川西駅（山口県）

川西駅の最新の地価動向

川西駅（かわにしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万4533円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万0275円/坪であり、前年比は+0.64％の上昇です。基準地価の平均が5万2850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4710円/坪であり、前年比は+0.92％の上昇です。地価総平均は5万3660円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万7388円/坪であり、前年比は+0.71％の上昇です。

川西駅の最も高価格地点は「岩国市岩国1-15-17」（7万6700円/m²）で、最低額地点は「岩国市平田4-24-7」（3万4800円/m²）です。

川西駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6600円/m²（1994年）、最低値は5万3400円/m²（2019年）で、二者の落差は2.56倍です。基準地価の最高値は11万5000円/m²（1998年）、最低値は5万1250円/m²（2018年）で、両者の落差は2.24倍です。
川西駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

川西駅（山口県）の平均地価を求めるにあたり、川西駅周辺、山口県岩国市川西、平田1、平田2、平田4、横山、岩国1、岩国2の標準地・基準地の地価から計算しました。

川西駅について

川西駅（かわにしえき）は山口県岩国市川西二丁目165-4にあるJR岩徳線、錦川鉄道錦川清流線の駅です。JR岩徳線における隣駅は西岩国駅、柱野駅（はしらのえき）です。錦川清流線は当駅が起点で、隣駅は清流新岩国駅です。川西駅は岩国市の東部に位置し、駅東方を錦川が流れています。川西駅の周辺には山口県立岩国高等学校、岩国市立平田小学校、リボン保育園、宇野千代生家、岩国運動公園があります。川西駅北方の横山地区は、かつて岩国城（横山城）およびその城下町があったため歴史的建造物が多く、景観保護地区となっています。横山地区には岩国城 復興天守、岩国美術館、岩国シロヘビの館、岩国徴古館、吉川史料館、旧吉川邸厩門、吉川広嘉公像、吉川経家弔魂碑、重宗雄三像、吉香公園、城山花菖蒲園、紅葉谷公園があります。錦川の対岸には岩国自動車学校、岩国病院、錦病院、岩国学校教育資料館、岩国国際観光ホテルがあります。

川西駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1984年［昭和59年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+1.58％
1988年［昭和63年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	+1.69％
1989年［平成元年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+2.70％
1990年［平成2年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+8.02％
1991年［平成3年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	+15.14％
1992年［平成4年］	10万1850円/m2	33万6694円/坪	+6.37％
1993年［平成5年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+1.87％
1994年［平成6年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	+1.57％
1995年［平成7年］	11万8400円/m2	39万1404円/坪	+0.86％
1996年［平成8年］	11万7825円/m2	38万9504円/坪	-0.08％
1997年［平成9年］	11万6225円/m2	38万4214円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	11万6125円/m2	38万3884円/坪	+0.15％
1999年［平成11年］	11万4100円/m2	37万7190円/坪	-1.47％
2000年［平成12年］	11万0125円/m2	36万4049円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	10万0160円/m2	33万1107円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	9万4260円/m2	31万1603円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	8万6660円/m2	28万6479円/坪	-7.91％
2004年［平成16年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-7.99％
2005年［平成17年］	7万3460円/m2	24万2842円/坪	-7.84％
2006年［平成18年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-6.29％
2007年［平成19年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-5.04％
2008年［平成20年］	6万3160円/m2	20万8793円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	6万1240円/m2	20万2446円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	5万9260円/m2	19万5900円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	5万6060円/m2	18万5322円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	5万4740円/m2	18万0958円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	5万3780円/m2	17万7785円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	5万3060円/m2	17万5404円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	5万2720円/m2	17万4280円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	5万2560円/m2	17万3752円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	5万2540円/m2	17万3685円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	5万2660円/m2	17万4082円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	5万2820円/m2	17万4611円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	5万2880円/m2	17万4809円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	5万3040円/m2	17万5338円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	5万3660円/m2	17万7388円/坪	+0.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1984年［昭和59年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+1.51％
1988年［昭和63年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+5.01％
1991年［平成3年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+15.01％
1992年［平成4年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+9.96％
1993年［平成5年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	+1.94％
1994年［平成6年］	13万6600円/m2	45万1570円/坪	+1.47％
1995年［平成7年］	11万9533円/m2	39万5151円/坪	+1.30％
1996年［平成8年］	11万8766円/m2	39万2617円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	11万6633円/m2	38万5564円/坪	-0.72％
1998年［平成10年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.19％
1999年［平成11年］	11万4466円/m2	37万8402円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.26％
2001年［平成13年］	10万6266円/m2	35万1294円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	10万0533円/m2	33万2341円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	7万7933円/m2	25万7630円/坪	-8.27％
2006年［平成18年］	7万2966円/m2	24万1212円/坪	-6.58％
2007年［平成19年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-5.34％
2008年［平成20年］	6万6433円/m2	21万9614円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	-3.09％
2014年［平成26年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	5万4033円/m2	17万8622円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-0.10％
2019年［平成31年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+0.58％
2025年［令和7年］	5万4533円/m2	18万0275円/坪	+0.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1985年［昭和60年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+1.64％
1988年［昭和63年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+1.74％
1989年［平成元年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+3.05％
1990年［平成2年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+11.02％
1991年［平成3年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+15.26％
1992年［平成4年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1993年［平成5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
1994年［平成6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
1995年［平成7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2000年［平成12年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.54％
2001年［平成13年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	-6.93％
2003年［平成15年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-8.26％
2005年［平成17年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-5.84％
2007年［平成19年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-4.59％
2008年［平成20年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	+0.92％

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