岩出駅

岩出駅の最新の地価動向

岩出駅（いわでえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万9614円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.51％の下落です。基準地価の平均が5万1266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万9476円/坪であり、前年比は+0.11％の上昇です。地価総平均は5万2288円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万2855円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.10％の下落です。

岩出駅の最も高額地点は「岩出市中迫字塚本156番2」（9万4800円/m²）で、最低額地点は「岩出市根来字家廻り1232番」（2万3400円/m²）です。

岩出駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万8666円/m²（1995年）、最低値は5万4333円/m²（2024年）で、二者の落差は3.47倍です。基準地価の最高値は17万7500円/m²（1993年）、最低値は5万1216円/m²（2023年）で、両者の落差は3.47倍です。
岩出駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

岩出駅の平均地価を求めるにあたり、和歌山県岩出市内、岩出駅付近の標準地・基準地の地価より算定しました。

岩出駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪
1994年［平成6年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	17万5600円/m2	58万0495円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	16万1300円/m2	53万3223円/坪	-6.47％
1997年［平成9年］	15万0620円/m2	49万7917円/坪	-5.59％
1998年［平成10年］	14万0760円/m2	46万5322円/坪	-5.61％
1999年［平成11年］	11万6983円/m2	38万6721円/坪	-9.65％
2000年［平成12年］	10万8350円/m2	35万8181円/坪	-7.02％
2001年［平成13年］	9万8285円/m2	32万4911円/坪	-5.95％
2002年［平成14年］	9万6875円/m2	32万0247円/坪	-7.29％
2003年［平成15年］	8万9575円/m2	29万6115円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	8万1562円/m2	26万9628円/坪	-8.60％
2005年［平成17年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-8.84％
2006年［平成18年］	6万8387円/m2	22万6074円/坪	-6.60％
2007年［平成19年］	6万5037円/m2	21万4999円/坪	-4.35％
2008年［平成20年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-2.58％
2009年［平成21年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	5万9287円/m2	19万5991円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	5万7612円/m2	19万0454円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	5万6287円/m2	18万6074円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	5万5925円/m2	18万4876円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	5万5775円/m2	18万4380円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	5万5612円/m2	18万3842円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	5万5475円/m2	18万3388円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	5万5137円/m2	18万2272円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	5万2588円/m2	17万3847円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	5万2311円/m2	17万2929円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	5万2288円/m2	17万2855円/坪	-0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪
1995年［平成7年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万2166円/m2	56万9146円/坪	-6.45％
1997年［平成9年］	15万9033円/m2	52万5730円/坪	-6.22％
1998年［平成10年］	14万8933円/m2	49万2341円/坪	-4.84％
1999年［平成11年］	13万3833円/m2	44万2424円/坪	-9.18％
2000年［平成12年］	12万4166円/m2	41万0468円/坪	-6.77％
2001年［平成13年］	11万6833円/m2	38万6225円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	10万8566円/m2	35万8898円/坪	-6.68％
2003年［平成15年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-8.29％
2005年［平成17年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	-10.08％
2006年［平成18年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-7.73％
2007年［平成19年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-5.17％
2008年［平成20年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	6万5966円/m2	21万8071円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	6万3366円/m2	20万9476円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	5万7766円/m2	19万0964円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	5万7033円/m2	18万8539円/坪	-1.04％
2019年［平成31年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.20％
2024年［令和6年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-0.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-6.78％
1999年［平成11年］	10万0133円/m2	33万1019円/坪	-10.35％
2000年［平成12年］	9万2533円/m2	30万5895円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	8万4375円/m2	27万8925円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	8万9860円/m2	29万7057円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	8万2780円/m2	27万3652円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	7万5060円/m2	24万8132円/坪	-8.78％
2005年［平成17年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-8.10％
2006年［平成18年］	6万4480円/m2	21万3157円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-3.86％
2008年［平成20年］	6万0040円/m2	19万8479円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	5万6840円/m2	18万7900円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	5万5440円/m2	18万3272円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	5万4540円/m2	18万0297円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	5万4920円/m2	18万1553円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	5万4820円/m2	18万1223円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	5万4760円/m2	18万1024円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	5万4680円/m2	18万0760円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	5万4280円/m2	17万9438円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	5万1216円/m2	16万9311円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	5万1266円/m2	16万9476円/坪	+0.11％

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