厳島（宮島）

厳島の最新の地価動向

厳島（いつくしま）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万5833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万2920円/坪、変動率+4.12％の上昇です。基準地価の平均値が9万8033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万4077円/坪で過去最高値、変動率+4.49％の上昇です。地価総平均は10万3533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万2258円/坪、変動率+3.77％の上昇です。

厳島の最も高価格地点は「廿日市市宮島町字中之町520番1」（21万9000円/m²）で、最も低額地点は「廿日市市宮島町字杉ノ浦1008番2外」（3万0600円/m²）です。

厳島は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万6666円/m²（1995年）、最安値は9万4000円/m²（2015年）で、両者の違いは2.84倍です。基準地価の最高値は9万8033円/m²（2024年）、最低値は7万1000円/m²（2015年）で、両者の違いは1.38倍です。
厳島の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

厳島（宮島）の土地価格平均を求めるにあたり、広島県廿日市市宮島町の地点の地価より計算しました。

厳島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1995年［平成7年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-9.44％
2003年［平成15年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-8.71％
2004年［平成16年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-6.96％
2007年［平成19年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.60％
2008年［平成20年］	12万7166円/m2	42万0385円/坪	-4.56％
2009年［平成21年］	12万0166円/m2	39万7245円/坪	-5.75％
2010年［平成22年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	-6.21％
2011年［平成23年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-6.20％
2012年［平成24年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	-5.17％
2013年［平成25年］	9万8466円/m2	32万5509円/坪	-4.84％
2014年［平成26年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-4.64％
2015年［平成27年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	8万6720円/m2	28万6677円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	8万7580円/m2	28万9520円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	8万9140円/m2	29万4677円/坪	+0.85％
2019年［令和元年］	9万1040円/m2	30万0958円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	9万3820円/m2	31万0148円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	9万6350円/m2	31万8512円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	9万8816円/m2	32万6666円/坪	+1.83％
2024年［令和6年］	10万3533円/m2	34万2258円/坪	+3.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1995年［平成7年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-9.44％
2003年［平成15年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-8.71％
2004年［平成16年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-6.96％
2007年［平成19年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.60％
2008年［平成20年］	12万7166円/m2	42万0385円/坪	-4.56％
2009年［平成21年］	12万0166円/m2	39万7245円/坪	-5.75％
2010年［平成22年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	-6.21％
2011年［平成23年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-6.20％
2012年［平成24年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	-5.17％
2013年［平成25年］	9万8466円/m2	32万5509円/坪	-4.84％
2014年［平成26年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-4.64％
2015年［平成27年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	9万6133円/m2	31万7796円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	9万8733円/m2	32万6391円/坪	+1.42％
2019年［平成31年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	10万6833円/m2	35万3168円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-2.20％
2022年［令和4年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	10万9033円/m2	36万0440円/坪	+3.05％
2025年［令和7年］	11万5833円/m2	38万2920円/坪	+4.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
2016年［平成28年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	8万9866円/m2	29万7079円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万0533円/m2	29万9283円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	9万3533円/m2	30万9201円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	9万8033円/m2	32万4077円/坪	+4.49％

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