糸崎駅

糸崎駅の最新の地価動向

糸崎駅（いとざきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万7150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9752円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.56％の下落です。基準地価の平均が5万6150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万5619円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.08％の下落です。地価総平均は4万1650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7685円/坪であり、前年比は-1.32％の下落です。

糸崎駅の最高価格地点は「三原市糸崎4-4-12」（5万9200円/m²）で、最も低価格地点は「三原市糸崎南2-6-10」（2万1100円/m²）です。

糸崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4500円/m²（1992年）、最低値は2万7150円/m²（2024年）で、両者の落差は2.38倍です。基準地価の最高値は8万8000円/m²（2002年）、最低値は5万6150円/m²（2024年）で、両者の落差は1.57倍です。
糸崎駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

糸崎駅の平均地価を求めるにあたり、広島県三原市内、糸崎駅近辺の地点の地価より計算しました。

糸崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪
1984年［昭和59年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+2.25％
1987年［昭和62年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+2.02％
1988年［昭和63年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+1.98％
1989年［平成元年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+1.94％
1990年［平成2年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+2.77％
1991年［平成3年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+4.55％
1992年［平成4年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+3.86％
1993年［平成5年］	6万7366円/m2	22万2699円/坪	+2.48％
1994年［平成6年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	-1.00％
1995年［平成7年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	-1.26％
2001年［平成13年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	-2.70％
2002年［平成14年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	-2.27％
2003年［平成15年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	-3.07％
2004年［平成16年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	5万7333円/m2	18万9531円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	5万5733円/m2	18万4242円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	4万5066円/m2	14万8980円/坪	-3.56％
2014年［平成26年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	4万2233円/m2	13万9614円/坪	-3.06％
2016年［平成28年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	-2.48％
2017年［平成29年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-1.93％
2018年［平成30年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	4万4275円/m2	14万6363円/坪	-1.45％
2021年［令和3年］	4万3475円/m2	14万3719円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.29％
2024年［令和6年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-1.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪
1984年［昭和59年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+2.25％
1987年［昭和62年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+2.02％
1988年［昭和63年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+1.98％
1989年［平成元年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+1.94％
1990年［平成2年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+2.77％
1991年［平成3年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+4.55％
1992年［平成4年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+3.86％
1993年［平成5年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+2.48％
1994年［平成6年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-1.50％
1995年［平成7年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-0.33％
1997年［平成9年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-3.40％
2003年［平成15年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-3.83％
2007年［平成19年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-3.08％
2008年［平成20年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-3.11％
2016年［平成28年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-2.43％
2017年［平成29年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.46％
2019年［平成31年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-1.62％
2020年［令和2年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-1.63％
2023年［令和5年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-1.52％
2024年［令和6年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-1.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
1994年［平成6年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-1.49％
2009年［平成21年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-3.33％
2015年［平成27年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-2.98％
2016年［平成28年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-1.99％
2018年［平成30年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-1.91％
2019年［令和元年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-1.56％
2020年［令和2年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-1.07％
2024年［令和6年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-1.08％

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