磯上町

磯上町の最新の地価動向

磯上町（いそのかみちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が8万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万5950円/坪であり、前年比+0.35％の上昇です。基準地価の平均が9万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万4049円/坪であり、前年比+0.74％の上昇です。地価総平均は9万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万9504円/坪であり、前年比+0.37％の上昇です。

磯上町の最高価格地点は「岸和田市磯上町4-1-26」（9万5000円/m²）で、最低価格地点は「岸和田市磯上町5-24-11」（8万6500円/m²）です。

磯上町は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万0000円/m²（1991年）、最安値は8万6200円/m²（2024年）で、両者の差異は3.94倍です。基準地価の最高値は23万0000円/m²（1993年）、最低値は9万4300円/m²（2023年）で、両者の差異は2.44倍です。
磯上町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

磯上町の地価平均を求めるにあたり、大阪府岸和田市磯上町の地点の地価から算出しました。

磯上町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1988年［昭和63年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+9.92％
1989年［平成元年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+33.83％
1990年［平成2年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+85.39％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+3.03％
1992年［平成4年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-25.59％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-17.00％
1994年［平成6年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-4.08％
1995年［平成7年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-1.14％
1996年［平成8年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-6.96％
1997年［平成9年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-10.42％
2000年［平成12年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-9.28％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-7.59％
2002年［平成14年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-11.07％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-10.06％
2004年［平成16年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-9.03％
2005年［平成17年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-0.31％
2007年［平成19年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	+2.73％
2009年［平成21年］	9万9650円/m2	32万9421円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	9万4550円/m2	31万2561円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	9万3550円/m2	30万9256円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	9万2950円/m2	30万7272円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	9万2350円/m2	30万5289円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1988年［昭和63年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+9.92％
1989年［平成元年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+33.83％
1990年［平成2年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+85.39％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+3.03％
1992年［平成4年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-25.59％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-17.00％
1994年［平成6年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.81％
1995年［平成7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.93％
1997年［平成9年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.66％
1998年［平成10年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-9.44％
2000年［平成12年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-9.20％
2001年［平成13年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-10.95％
2003年［平成15年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-10.66％
2004年［平成16年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-9.36％
2005年［平成17年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	+3.55％
2009年［平成21年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-0.23％
2019年［平成31年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.98％
1997年［平成9年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-11.40％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-9.36％
2001年［平成13年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.74％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-11.19％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-9.45％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.74％

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