磯部町

磯部町の最新の地価の動向

磯部町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

磯部町（いそべちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万6420円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では5万4280円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.28％の下落です。

磯部町の最も高額な地点は「志摩市磯部町迫間字穂落前1802番」（2万7900円/m²）で、最も低額な地点は「志摩市磯部町恵利原字東世古1555番」（8680円/m²）です。

磯部町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

磯部町（いそべちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万7826円/m²、坪単価では平均 5万8931円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.43％の下落です。

磯部町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

磯部町（いそべちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万2200円/m²、坪単価では平均 4万0330円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.81％の下落です。

磯部町の地価平均の計算方法

磯部町の地価平均を求めるにあたり、三重県志摩市磯部町の標準地・基準地の地価より算定しました。

磯部町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

磯部町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪
1984年［昭和59年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+1.28％
1988年［昭和63年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	+1.90％
1989年［平成元年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	+1.96％
1990年［平成2年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	+14.30％
1991年［平成3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+14.31％
1992年［平成4年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+2.75％
1993年［平成5年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+1.31％
1994年［平成6年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	+0.85％
1995年［平成7年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-1.05％
1997年［平成9年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-1.29％
2000年［平成12年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	4万1375円/m2	13万6776円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	3万8275円/m2	12万6528円/坪	-5.48％
2003年［平成15年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	3万1825円/m2	10万5206円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	3万0575円/m2	10万1074円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	2万6375円/m2	8万7190円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	2万3525円/m2	7万7768円/坪	-3.85％
2015年［平成27年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	-4.01％
2016年［平成28年］	2万1625円/m2	7万1487円/坪	-4.71％
2017年［平成29年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-4.84％
2018年［平成30年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-4.50％
2019年［令和元年］	1万8925円/m2	6万2561円/坪	-3.37％
2020年［令和2年］	1万8225円/m2	6万0247円/坪	-3.57％
2021年［令和3年］	1万7587円/m2	5万8140円/坪	-3.36％
2022年［令和4年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-2.41％
2023年［令和5年］	1万6860円/m2	5万5735円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-1.23％
2025年［令和7年］	1万6420円/m2	5万4280円/坪	-1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1995年［平成7年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-0.45％
2003年［平成15年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.83％
2004年［平成16年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.86％
2005年［平成17年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.56％
2009年［平成21年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-4.35％
2016年［平成28年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-4.55％
2017年［平成29年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-3.40％
2018年［平成30年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-3.52％
2019年［平成31年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.19％
2020年［令和2年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.56％
2023年［令和5年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.59％
2024年［令和6年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-0.81％
2025年［令和7年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-0.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪
1984年［昭和59年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+1.28％
1988年［昭和63年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	+1.90％
1989年［平成元年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	+1.96％
1990年［平成2年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	+14.30％
1991年［平成3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+14.31％
1992年［平成4年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+2.75％
1993年［平成5年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+1.31％
1994年［平成6年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.85％
1995年［平成7年］	6万0133円/m2	19万8787円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	5万8466円/m2	19万3278円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	5万7466円/m2	18万9972円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	5万6133円/m2	18万5564円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	-2.51％
2001年［平成13年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-7.15％
2003年［平成15年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	-3.37％
2007年［平成19年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-3.93％
2014年［平成26年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.94％
2015年［平成27年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	-3.89％
2016年［平成28年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪	-4.77％
2017年［平成29年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-5.32％
2018年［平成30年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-4.82％
2019年［令和元年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-3.76％
2020年［令和2年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-4.01％
2021年［令和3年］	1万9183円/m2	6万3415円/坪	-3.72％
2022年［令和4年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-2.70％
2023年［令和5年］	1万8346円/m2	6万0650円/坪	-1.72％
2024年［令和6年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.37％
2025年［令和7年］	1万7826円/m2	5万8931円/坪	-1.43％

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