西表島

西表島の最新の地価動向

西表島（いりおもてじま）の最新の地価は、基準地価の平均が9150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万0247円/坪で過去最高値であり、前年比+3.42％の上昇です。

西表島の最高価格地点は「八重山郡竹富町字南風見仲屋敷29番3」（1万0000円/m²）で、最も低価格地点は「八重山郡竹富町字西表干立953番2」（8300円/m²）です。

西表島は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は9150円/m²（2024年）、最低値は7695円/m²（2015年）で、両者の差異は1.19倍です。
西表島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

西表島の地価平均を求めるにあたり、沖縄県八重山郡竹富町字南風見、字南風見仲、字古見、字高那、字上原、字西表、字崎山の地点の地価より算出しました。

西表島について

西表島（いりおもてじま）は沖縄県の島で、石垣島の西方に位置します。面積は289.61km2、海岸線長は130.0kmで、沖縄県の島としては沖縄本島に次ぎ2番目の大きさです。気候は亜熱帯海洋性気候で、もっとも寒い1月の平均気温でも18.5度です。八重山郡竹富町に属し、一部地域はリゾート開発がされています。空港はなく、西表島へのアクセスは石垣島からの定期船によります。自然豊かで、イリオモテヤマネコに代表される希少な動植物が生息しています。

西表島の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8800円/m2	2万9090円/坪
1994年［平成6年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	8510円/m2	2万8132円/坪	-1.05％
1997年［平成9年］	8420円/m2	2万7834円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	8290円/m2	2万7404円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	8190円/m2	2万7074円/坪	-1.21％
2000年［平成12年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	7780円/m2	2万5719円/坪	-0.89％
2003年［平成15年］	7710円/m2	2万5487円/坪	-0.90％
2004年［平成16年］	7710円/m2	2万5487円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8115円/m2	2万6826円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	7695円/m2	2万5438円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	7695円/m2	2万5438円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7695円/m2	2万5438円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7695円/m2	2万5438円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7765円/m2	2万5669円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	7955円/m2	2万6297円/坪	+2.48％
2018年［平成30年］	8280円/m2	2万7371円/坪	+4.10％
2019年［令和元年］	8470円/m2	2万7999円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	8520円/m2	2万8165円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	8570円/m2	2万8330円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	8670円/m2	2万8661円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	8850円/m2	2万9256円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	9150円/m2	3万0247円/坪	+3.42％

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