入広瀬駅

入広瀬駅の最新の地価動向

入広瀬駅（いりひろせえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万0909円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.94％の下落です。基準地価の平均値が5740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万8975円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.37％の下落です。地価総平均は4520円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万4942円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.16％の下落です。

入広瀬駅の最も地価の高い地点は「魚沼市穴沢字新田167番」（5740円/m²）で、最も地価の低い地点は「魚沼市大栃山字浦524番1」（3300円/m²）です。

入広瀬駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は7200円/m²（2001年）、最低値は3300円/m²（2024年）で、二者の差は2.18倍です。基準地価の最高値は1万6000円/m²（2000年）、最低値は5740円/m²（2024年）で、両者の差は2.79倍です。
入広瀬駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

入広瀬駅の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県魚沼市内、入広瀬駅近辺の標準地・基準地の地価より計算しました。

入広瀬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪
1992年［平成4年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-0.94％
2002年［平成14年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-1.35％
2004年［平成16年］	1万0890円/m2	3万5999円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	9325円/m2	3万0826円/坪	-4.97％
2009年［平成21年］	8750円/m2	2万8925円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	8215円/m2	2万7157円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	7690円/m2	2万5421円/坪	-5.93％
2012年［平成24年］	7250円/m2	2万3966円/坪	-5.60％
2013年［平成25年］	6880円/m2	2万2743円/坪	-5.02％
2014年［平成26年］	6585円/m2	2万1768円/坪	-4.20％
2015年［平成27年］	6305円/m2	2万0842円/坪	-4.16％
2016年［平成28年］	6040円/m2	1万9966円/坪	-4.11％
2017年［平成29年］	5795円/m2	1万9157円/坪	-3.98％
2018年［平成30年］	5570円/m2	1万8413円/坪	-3.83％
2019年［令和元年］	5355円/m2	1万7702円/坪	-3.78％
2020年［令和2年］	5165円/m2	1万7074円/坪	-3.57％
2021年［令和3年］	4985円/m2	1万6479円/坪	-3.49％
2022年［令和4年］	4825円/m2	1万5950円/坪	-3.12％
2023年［令和5年］	4670円/m2	1万5438円/坪	-3.14％
2024年［令和6年］	4520円/m2	1万4942円/坪	-3.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7200円/m2	2万3801円/坪
1995年［平成7年］	7200円/m2	2万3801円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7200円/m2	2万3801円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7200円/m2	2万3801円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7200円/m2	2万3801円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7200円/m2	2万3801円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7200円/m2	2万3801円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7200円/m2	2万3801円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-1.39％
2003年［平成15年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-1.41％
2004年［平成16年］	6880円/m2	2万2743円/坪	-1.71％
2005年［平成17年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	6150円/m2	2万0330円/坪	-3.91％
2009年［平成21年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	5630円/m2	1万8611円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	5380円/m2	1万7785円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-5.20％
2013年［平成25年］	4860円/m2	1万6066円/坪	-4.71％
2014年［平成26年］	4670円/m2	1万5438円/坪	-3.91％
2015年［平成27年］	4490円/m2	1万4842円/坪	-3.85％
2016年［平成28年］	4320円/m2	1万4280円/坪	-3.79％
2017年［平成29年］	4160円/m2	1万3752円/坪	-3.70％
2018年［平成30年］	4010円/m2	1万3256円/坪	-3.61％
2019年［平成31年］	3870円/m2	1万2793円/坪	-3.49％
2020年［令和2年］	3730円/m2	1万2330円/坪	-3.62％
2021年［令和3年］	3600円/m2	1万1900円/坪	-3.49％
2022年［令和4年］	3500円/m2	1万1570円/坪	-2.78％
2023年［令和5年］	3400円/m2	1万1239円/坪	-2.86％
2024年［令和6年］	3300円/m2	1万0909円/坪	-2.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪
1992年［平成4年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.27％
2003年［平成15年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-2.61％
2005年［平成17年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-6.02％
2009年［平成21年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-7.20％
2010年［平成22年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-6.90％
2011年［平成23年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-7.41％
2012年［平成24年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-6.00％
2013年［平成25年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-5.32％
2014年［平成26年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-4.49％
2015年［平成27年］	8120円/m2	2万6842円/坪	-4.47％
2016年［平成28年］	7760円/m2	2万5652円/坪	-4.43％
2017年［平成29年］	7430円/m2	2万4561円/坪	-4.25％
2018年［平成30年］	7130円/m2	2万3570円/坪	-4.04％
2019年［令和元年］	6840円/m2	2万2611円/坪	-4.07％
2020年［令和2年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-3.51％
2021年［令和3年］	6370円/m2	2万1057円/坪	-3.48％
2022年［令和4年］	6150円/m2	2万0330円/坪	-3.45％
2023年［令和5年］	5940円/m2	1万9636円/坪	-3.41％
2024年［令和6年］	5740円/m2	1万8975円/坪	-3.37％

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