伊里駅

伊里駅の最新の地価動向

伊里駅（いりえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0578円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.92％の下落です。基準地価の平均値が1万3950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6115円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.19％の下落です。地価総平均は1万4400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7603円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.10％の下落です。

伊里駅の最高額地点は「備前市穂浪字神投3791番12」（1万6700円/m²）で、最低額地点は「備前市伊里中字大浦240番1」（1万1200円/m²）です。

伊里駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5000円/m²（1999年）、最低値は1万5300円/m²（2024年）で、二者の差は2.29倍です。基準地価の最高値は3万0000円/m²（1999年）、最低値は1万3950円/m²（2024年）で、両者の差は2.15倍です。
伊里駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

伊里駅の平均土地価格を求めるにあたり、伊里駅近辺、岡山県備前市穂浪、友延、麻宇那の標準地・基準地の地価より算出しました。

伊里駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪
1984年［昭和59年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+1.40％
1989年［平成元年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+3.64％
1990年［平成2年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+6.63％
1991年［平成3年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+12.88％
1992年［平成4年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+4.25％
1993年［平成5年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+1.67％
1994年［平成6年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	+2.35％
1995年［平成7年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	+0.76％
1997年［平成9年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+1.01％
1998年［平成10年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	-3.83％
2007年［平成19年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.31％
2017年［平成29年］	1万7033円/m2	5万6308円/坪	-2.62％
2018年［平成30年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-2.69％
2019年［令和元年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	-2.59％
2020年［令和2年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-2.46％
2021年［令和3年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-2.34％
2022年［令和4年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-2.40％
2023年［令和5年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.05％
2024年［令和6年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-2.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1996年［平成8年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.43％
2001年［平成13年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-1.74％
2002年［平成14年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-6.49％
2003年［平成15年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-5.28％
2007年［平成19年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.79％
2008年［平成20年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.05％
2009年［平成21年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-3.05％
2016年［平成28年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.62％
2017年［平成29年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.69％
2018年［平成30年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.76％
2019年［平成31年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.84％
2020年［令和2年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.34％
2021年［令和3年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.40％
2022年［令和4年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-2.45％
2023年［令和5年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.89％
2024年［令和6年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪
1984年［昭和59年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+1.40％
1989年［平成元年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+3.64％
1990年［平成2年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+6.63％
1991年［平成3年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+12.88％
1992年［平成4年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+4.25％
1993年［平成5年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+1.67％
1994年［平成6年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	+2.35％
1995年［平成7年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+1.14％
1997年［平成9年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+1.52％
1998年［平成10年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-8.37％
2003年［平成15年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-5.55％
2004年［平成16年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-1.70％
2009年［平成21年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-2.66％
2019年［令和元年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-2.47％
2020年［令和2年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-2.53％
2021年［令和3年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-2.32％
2022年［令和4年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-2.37％
2023年［令和5年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-2.14％
2024年［令和6年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-2.19％

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