因島

因島の最新の地価動向

因島（いんのしま）の最新の地価は、公示地価の平均が2万6433円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万7382円/坪で過去最低値、前年比は-2.48％の下落です。基準地価の平均が2万9200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6528円/坪、前年比は-1.93％の下落です。地価総平均は3万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5785円/坪で過去最低値、前年比は-2.05％の下落です。

因島の最も高価格地点は「尾道市因島中庄町字前新開3314番2」（4万2000円/m²）で、最低価格地点は「尾道市因島大浜町字東町2263番」（1万6600円/m²）です。

因島は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万2000円/m²（1986年）、最低値は2万6433円/m²（2025年）で、双方の落差は8.40倍です。基準地価の最高値は5万2000円/m²（1992年）、最低値は2万4850円/m²（2020年）で、両者の落差は2.09倍です。
因島の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

因島の平均地価を求めるにあたり、広島県尾道市因島大浜町、因島鏡浦町、因島重井町、因島田熊町、因島外浦町、因島中庄町、因島土生町、因島三庄町、因島椋浦町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

因島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪
1984年［昭和59年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万2700円/m2	43万8677円/坪	-3.39％
1988年［昭和63年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	-4.01％
1989年［平成元年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.93％
1990年［平成2年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+2.09％
1991年［平成3年］	12万7800円/m2	42万2479円/坪	+2.35％
1992年［平成4年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.39％
1993年［平成5年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	9万5433円/m2	31万5482円/坪	+0.03％
1998年［平成10年］	9万4933円/m2	31万3829円/坪	-0.02％
1999年［平成11年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-0.34％
2001年［平成13年］	9万2433円/m2	30万5564円/坪	-0.85％
2002年［平成14年］	9万0366円/m2	29万8732円/坪	-1.70％
2003年［平成15年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-6.51％
2006年［平成18年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-5.58％
2007年［平成19年］	6万4233円/m2	21万2341円/坪	-4.67％
2008年［平成20年］	6万0466円/m2	19万9889円/坪	-4.00％
2009年［平成21年］	5万6866円/m2	18万7988円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-6.80％
2012年［平成24年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-5.98％
2013年［平成25年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-6.02％
2014年［平成26年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	-4.51％
2015年［平成27年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-3.67％
2016年［平成28年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	-3.31％
2017年［平成29年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-3.07％
2018年［平成30年］	3万4966円/m2	11万5592円/坪	-2.92％
2019年［令和元年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-3.07％
2020年［令和2年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-3.06％
2021年［令和3年］	3万4625円/m2	11万4462円/坪	-3.11％
2022年［令和4年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-3.01％
2023年［令和5年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-2.46％
2024年［令和6年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-2.70％
1988年［昭和63年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.17％
1989年［平成元年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.90％
1990年［平成2年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+1.49％
1992年［平成4年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.96％
1997年［平成9年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.52％
2000年［平成12年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.04％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-9.88％
2006年［平成18年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-9.59％
2007年［平成19年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-9.09％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.33％
2009年［平成21年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.09％
2010年［平成22年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-8.51％
2012年［平成24年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-8.72％
2013年［平成25年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-8.92％
2014年［平成26年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-6.99％
2015年［平成27年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-6.02％
2016年［平成28年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-5.60％
2017年［平成29年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-5.08％
2018年［平成30年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-5.00％
2019年［平成31年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-5.08％
2020年［令和2年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.95％
2021年［令和3年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-5.00％
2022年［令和4年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-5.26％
2023年［令和5年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-4.17％
2024年［令和6年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-2.42％
2025年［令和7年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-2.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1984年［昭和59年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-4.08％
1988年［昭和63年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.85％
1989年［平成元年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.05％
1990年［平成2年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+4.17％
1991年［平成3年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+3.20％
1992年［平成4年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.78％
1993年［平成5年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+0.48％
1999年［平成11年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.19％
2000年［平成12年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-1.24％
2003年［平成15年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-2.47％
2008年［平成20年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-5.95％
2012年［平成24年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-4.62％
2013年［平成25年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.27％
2015年［平成27年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-1.88％
2019年［令和元年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-2.07％
2020年［令和2年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-2.26％
2023年［令和5年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-1.89％
2024年［令和6年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.93％

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