因島

因島の最新の地価動向

因島（いんのしま）の最新の地価は、公示地価の平均が2万5933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5730円/坪で過去最低値、前年比は-2.13％の下落です。基準地価の平均が2万9200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6528円/坪、前年比は-1.93％の下落です。地価総平均は2万7566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1129円/坪で過去最低値、前年比は-2.03％の下落です。

因島の最も高価格地点は「尾道市因島中庄町字前新開3314番2」（4万2000円/m²）で、最低価格地点は「尾道市因島外浦町字西郷209番」（1万6000円/m²）です。

因島は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万4800円/m²（1986年）、最低値は2万5933円/m²（2024年）で、双方の落差は5.58倍です。基準地価の最高値は5万2000円/m²（1992年）、最低値は2万4850円/m²（2020年）で、両者の落差は2.09倍です。
因島の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

因島の平均地価を求めるにあたり、広島県尾道市因島大浜町、因島鏡浦町、因島重井町、因島田熊町、因島外浦町、因島中庄町、因島土生町、因島三庄町、因島椋浦町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

因島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6833円/m2	35万3168円/坪
1984年［昭和59年］	11万0166円/m2	36万4187円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	11万3700円/m2	37万5867円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	11万3700円/m2	37万5867円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万0133円/m2	36万4077円/坪	-3.54％
1988年［昭和63年］	10万5566円/m2	34万8980円/坪	-4.11％
1989年［平成元年］	10万3066円/m2	34万0716円/坪	-1.69％
1990年［平成2年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	+1.67％
1991年［平成3年］	10万5766円/m2	34万9641円/坪	+2.11％
1992年［平成4年］	10万6233円/m2	35万1184円/坪	+0.80％
1993年［平成5年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.16％
1994年［平成6年］	8万8550円/m2	29万2727円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-0.39％
1997年［平成9年］	7万6660円/m2	25万3421円/坪	+0.02％
1998年［平成10年］	7万6360円/m2	25万2429円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-0.36％
2001年［平成13年］	7万4560円/m2	24万6479円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	7万3080円/m2	24万1586円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-2.81％
2004年［平成16年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	6万1940円/m2	20万4760円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	5万8020円/m2	19万1801円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	5万4760円/m2	18万1024円/坪	-3.97％
2008年［平成20年］	5万1980円/m2	17万1834円/坪	-3.64％
2009年［平成21年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	4万6860円/m2	15万4909円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	4万3580円/m2	14万4066円/坪	-6.50％
2012年［平成24年］	4万0660円/m2	13万4413円/坪	-6.03％
2013年［平成25年］	3万7980円/m2	12万5553円/坪	-5.86％
2014年［平成26年］	3万5980円/m2	11万8942円/坪	-4.79％
2015年［平成27年］	3万4340円/m2	11万3520円/坪	-4.15％
2016年［平成28年］	3万2860円/m2	10万8628円/坪	-3.95％
2017年［平成29年］	3万1540円/m2	10万4264円/坪	-3.78％
2018年［平成30年］	3万0320円/m2	10万0231円/坪	-3.62％
2019年［令和元年］	2万9180円/m2	9万6462円/坪	-3.48％
2020年［令和2年］	2万8140円/m2	9万3024円/坪	-3.25％
2021年［令和3年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	-3.33％
2022年［令和4年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-3.08％
2023年［令和5年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-2.84％
2024年［令和6年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-2.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1984年［昭和59年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	14万4800円/m2	47万8677円/坪	+3.63％
1986年［昭和61年］	14万4800円/m2	47万8677円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-3.28％
1988年［昭和63年］	13万4600円/m2	44万4958円/坪	-4.24％
1989年［平成元年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	-3.06％
1990年［平成2年］	13万0850円/m2	43万2561円/坪	+0.42％
1991年［平成3年］	13万2850円/m2	43万9173円/坪	+1.57％
1992年［平成4年］	13万3350円/m2	44万0826円/坪	+0.81％
1993年［平成5年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.24％
1994年［平成6年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	+0.16％
1995年［平成7年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	9万6166円/m2	31万7906円/坪	-0.61％
2001年［平成13年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-1.61％
2003年［平成15年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	7万1866円/m2	23万7575円/坪	-5.36％
2007年［平成19年］	6万7033円/m2	22万1597円/坪	-4.98％
2008年［平成20年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-4.84％
2009年［平成21年］	5万8633円/m2	19万3829円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-6.86％
2012年［平成24年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-6.98％
2013年［平成25年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	-6.72％
2014年［平成26年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-5.80％
2015年［平成27年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-5.26％
2016年［平成28年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-5.13％
2017年［平成29年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	-4.92％
2018年［平成30年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-4.78％
2019年［平成31年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-4.43％
2020年［令和2年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-4.00％
2021年［令和3年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-4.12％
2022年［令和4年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-3.91％
2023年［令和5年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-3.79％
2024年［令和6年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-2.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1984年［昭和59年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-4.08％
1988年［昭和63年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.85％
1989年［平成元年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.05％
1990年［平成2年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+4.17％
1991年［平成3年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+3.20％
1992年［平成4年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.78％
1993年［平成5年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+0.48％
1999年［平成11年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.19％
2000年［平成12年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-1.24％
2003年［平成15年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-2.47％
2008年［平成20年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-5.95％
2012年［平成24年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-4.62％
2013年［平成25年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.27％
2015年［平成27年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-1.88％
2019年［令和元年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-2.07％
2020年［令和2年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-2.26％
2023年［令和5年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-1.89％
2024年［令和6年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.93％

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