伊那八幡駅

伊那八幡駅の最新の地価動向

伊那八幡駅（いなやわたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7520円/坪、前年比は-0.36％の下落です。基準地価の平均が1万1900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万9338円/坪、前年比は+0.85％の上昇です。地価総平均は2万3633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8126円/坪、前年比は+0.25％の上昇です。

伊那八幡駅の最も地価の高い地点は「飯田市八幡町2147番5外」（3万1400円/m²）で、最も地価の低い地点は「飯田市松尾明7709番1外」（1万1900円/m²）です。

伊那八幡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4400円/m²（1998年）、最低値は2万7700円/m²（2023年）で、二者の落差は1.96倍です。基準地価の最高値は2万7000円/m²（1997年）、最低値は1万1800円/m²（2023年）で、両者の落差は2.29倍です。
伊那八幡駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

伊那八幡駅の平均地価を求めるにあたり、伊那八幡駅周辺、長野県飯田市八幡町、飯田市松尾久井、飯田市松尾常盤台、飯田市松尾水城、飯田市松尾寺所、飯田市松尾新井の標準地・基準地の地価から計算しました。

伊那八幡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪
1984年［昭和59年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+1.39％
1989年［平成元年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+2.05％
1990年［平成2年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+5.58％
1991年［平成3年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+5.92％
1992年［平成4年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+4.99％
1993年［平成5年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.76％
1994年［平成6年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+0.75％
1996年［平成8年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	+0.94％
1997年［平成9年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-1.78％
2000年［平成12年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-3.81％
2002年［平成14年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-5.18％
2007年［平成19年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-3.38％
2009年［平成21年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.32％
2013年［平成25年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪
1984年［昭和59年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+1.39％
1989年［平成元年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+2.05％
1990年［平成2年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+5.58％
1991年［平成3年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+5.92％
1992年［平成4年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+4.99％
1993年［平成5年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.76％
1994年［平成6年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+0.75％
1996年［平成8年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.94％
1997年［平成9年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+0.93％
1998年［平成10年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-4.97％
2003年［平成15年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-4.60％
2004年［平成16年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-3.16％
2009年［平成21年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.69％
2019年［平成31年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1997年［平成9年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-2.64％
2000年［平成12年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-7.83％
2004年［平成16年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-8.02％
2005年［平成17年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.91％
2008年［平成20年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-2.96％
2014年［平成26年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.29％
2015年［平成27年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.85％

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