伊那大島駅

伊那大島駅の最新の地価動向

伊那大島駅（いなおおしまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万9133円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万3250円/坪で過去最低値、変動率は-1.52％の下降です。基準地価の平均値が1万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5206円/坪で過去最低値、変動率は-1.72％の下降です。地価総平均は1万8340円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万0628円/坪、変動率は-1.77％の下降です。

伊那大島駅の最も高額地点は「下伊那郡松川町元大島1469番1外」（2万1500円/m²）で、最低額地点は「下伊那郡松川町元大島3321番5」（1万3800円/m²）です。

伊那大島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3600円/m²（1997年）、最低値は1万9133円/m²（2025年）で、二者の差は2.28倍です。基準地価の最高値は2万8250円/m²（2005年）、最低値は1万6700円/m²（2024年）で、二者の差は1.69倍です。
伊那大島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

伊那大島駅の平均土地価格を求めるにあたり、長野県内、伊那大島駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

伊那大島駅について

伊那大島駅（いなおおしまえき）長野県下伊那郡松川町元大島1415-3にあるJR飯田線（いいだせん）の駅です。伊那大島駅の隣駅は山吹駅（やまぶきえき）、上片桐駅（かみかたぎりえき）です。伊那大島駅は簡易委託駅です。

伊那大島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪
1984年［昭和59年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+2.12％
1989年［平成元年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+2.59％
1990年［平成2年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+4.04％
1991年［平成3年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+5.83％
1992年［平成4年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+2.29％
1993年［平成5年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	+0.89％
1995年［平成7年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+1.16％
1996年［平成8年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.70％
1997年［平成9年］	3万8525円/m2	12万7355円/坪	+0.58％
1998年［平成10年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-1.93％
2001年［平成13年］	3万5575円/m2	11万7603円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-3.78％
2004年［平成16年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	3万0960円/m2	10万2347円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	2万9820円/m2	9万8578円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	2万8960円/m2	9万5735円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-2.49％
2009年［平成21年］	2万7380円/m2	9万0512円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	2万5560円/m2	8万4495円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	2万4640円/m2	8万1454円/坪	-3.52％
2013年［平成25年］	2万3720円/m2	7万8413円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.02％
2016年［平成28年］	2万1620円/m2	7万1471円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	2万1120円/m2	6万9818円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	2万0680円/m2	6万8363円/坪	-2.02％
2019年［令和元年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	1万9440円/m2	6万4264円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	1万9040円/m2	6万2942円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	1万8680円/m2	6万1752円/坪	-1.83％
2024年［令和6年］	1万8340円/m2	6万0628円/坪	-1.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪
1995年［平成7年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+1.30％
1996年［平成8年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	-1.50％
2000年［平成12年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.29％
2001年［平成13年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-2.75％
2009年［平成21年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.15％
2018年［平成30年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.74％
2019年［平成31年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.77％
2024年［令和6年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-1.81％
2025年［令和7年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-1.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪
1984年［昭和59年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+2.12％
1989年［平成元年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+2.59％
1990年［平成2年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+4.04％
1991年［平成3年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+5.83％
1992年［平成4年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+2.29％
1993年［平成5年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.89％
1995年［平成7年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.87％
1998年［平成10年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.30％
2002年［平成14年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-2.19％
2003年［平成15年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.29％
2005年［平成17年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-3.58％
2015年［平成27年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-3.22％
2016年［平成28年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-2.38％
2018年［平成30年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-2.44％
2019年［令和元年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-2.29％
2020年［令和2年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.57％
2021年［令和3年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.64％
2022年［令和4年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-1.89％
2023年［令和5年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.93％
2024年［令和6年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.72％

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