伊万里駅

伊万里駅の最新の地価動向

伊万里駅（いまりえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2479円/坪で過去最安値であり、変動率-0.12％の下落です。基準地価の平均値が3万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万0247円/坪であり、変動率+2.72％の上昇です。地価総平均は3万5800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8347円/坪であり、変動率+1.50％の上昇です。

伊万里駅の最高額地点は「伊万里市二里町八谷搦字伊万里一本松1059番外」（5万6400円/m²）で、最も低価格地点は「伊万里市脇田町字札ノ元1204番10」（2万2000円/m²）です。

伊万里駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8000円/m²（1986年）、最安値は3万1000円/m²（2024年）で、双方の違いは3.48倍です。基準地価の最高値は9万0800円/m²（1984年）、最低値は3万6166円/m²（2014年）で、両者の違いは2.51倍です。
伊万里駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

伊万里駅の土地価格平均を求めるにあたり、佐賀県伊万里市内、伊万里駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

伊万里駅について

伊万里駅（いまりえき）は佐賀県伊万里市新天町にあるJR筑肥線（ちくひせん）および松浦鉄道（まつうらてつどう）西九州線（にしきゅうしゅうせん）の駅です。JR伊万里駅の住所は伊万里市新天町554で、隣駅は上伊万里駅（かみいまりえき）です。松浦鉄道の伊万里駅の住所は伊万里市新天町549-1で、隣駅は川東駅（かわひがしえき）、東山代駅（ひがしやましろえき）です。

伊万里駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪
1984年［昭和59年］	9万4866円/m2	31万3608円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	8万2625円/m2	27万3140円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	7万4520円/m2	24万6347円/坪	-0.48％
1988年［昭和63年］	7万4980円/m2	24万7867円/坪	+0.07％
1989年［平成元年］	7万5620円/m2	24万9983円/坪	+0.58％
1990年［平成2年］	7万7260円/m2	25万5404円/坪	+2.13％
1991年［平成3年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+2.47％
1992年［平成4年］	8万1360円/m2	26万8958円/坪	+2.41％
1993年［平成5年］	8万1040円/m2	26万7900円/坪	+0.40％
1994年［平成6年］	8万0480円/m2	26万6049円/坪	-0.30％
1995年［平成7年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+0.73％
1996年［平成8年］	7万9980円/m2	26万4396円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	7万9580円/m2	26万3074円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	7万5720円/m2	25万0314円/坪	-1.51％
2000年［平成12年］	7万3520円/m2	24万3041円/坪	-1.63％
2001年［平成13年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-1.62％
2002年［平成14年］	6万8360円/m2	22万5983円/坪	-2.43％
2003年［平成15年］	6万5860円/m2	21万7719円/坪	-2.46％
2004年［平成16年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	5万9680円/m2	19万7289円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	5万6920円/m2	18万8165円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-3.68％
2009年［平成21年］	4万9860円/m2	16万4826円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	4万4880円/m2	14万8363円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	4万2260円/m2	13万9702円/坪	-5.33％
2013年［平成25年］	3万9940円/m2	13万2033円/坪	-5.08％
2014年［平成26年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-5.06％
2015年［平成27年］	3万8983円/m2	12万8870円/坪	-4.24％
2016年［平成28年］	3万7383円/m2	12万3581円/坪	-3.77％
2017年［平成29年］	3万6383円/m2	12万0275円/坪	-2.37％
2018年［平成30年］	3万5514円/m2	11万7402円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	3万5271円/m2	11万6599円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	3万5057円/m2	11万5891円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	3万4914円/m2	11万5419円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	3万5042円/m2	11万5844円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	3万5414円/m2	11万7072円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+1.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1984年［昭和59年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
1987年［昭和62年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	+0.92％
1989年［平成元年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	+1.15％
1990年［平成2年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	+2.12％
1991年［平成3年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	+2.03％
1992年［平成4年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+2.34％
1993年［平成5年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+0.28％
1994年［平成6年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-0.19％
1995年［平成7年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-1.76％
2000年［平成12年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-2.97％
2003年［平成15年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-3.29％
2008年［平成20年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-4.93％
2014年［平成26年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-5.91％
2015年［平成27年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-5.52％
2016年［平成28年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-6.25％
2017年［平成29年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-4.39％
2018年［平成30年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-3.50％
2019年［平成31年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	-1.62％
2020年［令和2年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪
1984年［昭和59年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	7万4366円/m2	24万5840円/坪	-0.95％
1988年［昭和63年］	7万4466円/m2	24万6170円/坪	-0.49％
1989年［平成元年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	7万6533円/m2	25万3002円/坪	+2.14％
1991年［平成3年］	7万8733円/m2	26万0275円/坪	+2.77％
1992年［平成4年］	8万0866円/m2	26万7327円/坪	+2.45％
1993年［平成5年］	8万0466円/m2	26万6005円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-0.38％
1995年［平成7年］	7万9533円/m2	26万2920円/坪	+0.81％
1996年［平成8年］	7万9066円/m2	26万1377円/坪	+0.23％
1997年［平成9年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	7万3933円/m2	24万4407円/坪	-1.35％
2000年［平成12年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-1.13％
2002年［平成14年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-2.07％
2003年［平成15年］	6万4566円/m2	21万3443円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-2.05％
2005年［平成17年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-4.23％
2008年［平成20年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	4万6033円/m2	15万2176円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-5.25％
2012年［平成24年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-5.55％
2013年［平成25年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	-5.17％
2014年［平成26年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-4.49％
2015年［平成27年］	3万9625円/m2	13万0991円/坪	-3.38％
2016年［平成28年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	3万7775円/m2	12万4876円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	3万7425円/m2	12万3719円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+2.72％

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