今治駅

今治駅の最新の地価動向

今治駅（いまばりえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万3958円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万8376円/坪で過去最安値、変動率-0.65％の下落です。基準地価の平均値が5万2716円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4269円/坪、変動率-0.67％の下落です。地価総平均は5万3444円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万6677円/坪で過去最安値、変動率-0.66％の下落です。

今治駅の最高価格地点は「今治市常盤町4丁目2番4外」（10万5000円/m²）で、最も低額地点は「今治市湊町2-2-38」（2万6700円/m²）です。

今治駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万3620円/m²（1994年）、最安値は5万3958円/m²（2024年）で、二者の違いは3.59倍です。基準地価の最高値は19万1333円/m²（1992年）、最低値は5万2672円/m²（2022年）で、二者の違いは3.63倍です。
今治駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

今治駅の土地価格平均を求めるにあたり、今治駅周辺、愛媛県今治市北宝来町、南宝来町、北日吉町、中日吉町、南日吉町、常盤町、南大門町、旭町、別宮町、大正町、共栄町、栄町、米屋町、室屋町、本町、風早町、中浜町、片原町、美保町、宮下町、山方町、松本町、末広町、黄金町、通町、恵美須町、北浜町、いこいの丘、愛媛県今治市堀町、美須賀町、東門町、天保山町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

今治駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4916円/m2	47万9063円/坪
1984年［昭和59年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	14万1942円/m2	46万9232円/坪	+2.28％
1986年［昭和61年］	14万3900円/m2	47万5702円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	14万5142円/m2	47万9811円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	14万6214円/m2	48万3353円/坪	+0.75％
1989年［平成元年］	16万7700円/m2	55万4380円/坪	+3.56％
1990年［平成2年］	17万8922円/m2	59万1478円/坪	+6.66％
1991年［平成3年］	18万7100円/m2	61万8512円/坪	+4.77％
1992年［平成4年］	19万0788円/m2	63万0707円/坪	+2.19％
1993年［平成5年］	17万2910円/m2	57万1603円/坪	-4.36％
1994年［平成6年］	17万8281円/m2	58万9361円/坪	-4.46％
1995年［平成7年］	15万3678円/m2	50万8028円/坪	-4.32％
1996年［平成8年］	14万4253円/m2	47万6870円/坪	-2.69％
1997年［平成9年］	13万8986円/m2	45万9460円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	13万3256円/m2	44万0516円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	12万6870円/m2	41万9406円/坪	-3.77％
2000年［平成12年］	11万9452円/m2	39万4885円/坪	-5.22％
2001年［平成13年］	11万0058円/m2	36万3830円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-8.58％
2003年［平成15年］	8万6160円/m2	28万4826円/坪	-10.07％
2004年［平成16年］	7万9145円/m2	26万1636円/坪	-8.07％
2005年［平成17年］	7万5790円/m2	25万0547円/坪	-6.10％
2006年［平成18年］	7万9095円/m2	26万1473円/坪	-4.58％
2007年［平成19年］	7万6847円/m2	25万4042円/坪	-3.09％
2008年［平成20年］	7万4878円/m2	24万7531円/坪	-2.77％
2009年［平成21年］	7万1891円/m2	23万7657円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	6万8908円/m2	22万7797円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	6万6926円/m2	22万1243円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	6万5108円/m2	21万5235円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	6万2479円/m2	20万6542円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	6万0975円/m2	20万1570円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	5万8460円/m2	19万3256円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	5万6948円/m2	18万8258円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	5万6646円/m2	18万7260円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	5万6325円/m2	18万6198円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	5万5835円/m2	18万4580円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	5万4964円/m2	18万1700円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	5万3841円/m2	17万7988円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	5万3444円/m2	17万6677円/坪	-0.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪
1984年［昭和59年］	15万5933円/m2	51万5482円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	16万2866円/m2	53万8402円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	16万3966円/m2	54万2038円/坪	+0.67％
1989年［平成元年］	16万6166円/m2	54万9311円/坪	+1.46％
1990年［平成2年］	17万4100円/m2	57万5537円/坪	+4.99％
1991年［平成3年］	18万3300円/m2	60万5950円/坪	+5.67％
1992年［平成4年］	18万9700円/m2	62万7107円/坪	+4.19％
1993年［平成5年］	16万6525円/m2	55万0495円/坪	-0.69％
1994年［平成6年］	19万3620円/m2	64万0066円/坪	-3.83％
1995年［平成7年］	15万9642円/m2	52万7744円/坪	-4.66％
1996年［平成8年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	-2.19％
1997年［平成9年］	14万0725円/m2	46万5206円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	13万4177円/m2	44万3562円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	12万6880円/m2	41万9438円/坪	-4.01％
2000年［平成12年］	11万9270円/m2	39万4280円/坪	-5.01％
2001年［平成13年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	9万9409円/m2	32万8625円/坪	-6.95％
2003年［平成15年］	8万7745円/m2	29万0067円/坪	-10.58％
2004年［平成16年］	8万0672円/m2	26万6686円/坪	-7.83％
2005年［平成17年］	7万5136円/m2	24万8384円/坪	-6.95％
2006年［平成18年］	8万3107円/m2	27万4736円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	8万0461円/m2	26万5988円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	7万8353円/m2	25万9020円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	7万1338円/m2	23万5829円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	6万9038円/m2	22万8226円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	6万7261円/m2	22万2352円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	6万3814円/m2	21万0956円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	6万2228円/m2	20万5714円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	6万0792円/m2	20万0968円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	5万9771円/m2	19万7591円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	5万7525円/m2	19万0165円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	5万7288円/m2	18万9382円/坪	-0.70％
2019年［平成31年］	5万6970円/m2	18万8332円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	5万6670円/m2	18万7340円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	5万5064円/m2	18万2032円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	5万4358円/m2	17万9698円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	5万3958円/m2	17万8376円/坪	-0.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪
1984年［昭和59年］	12万6300円/m2	41万7520円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	12万9150円/m2	42万6942円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	13万0825円/m2	43万2479円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	13万1850円/m2	43万5867円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	13万2900円/m2	43万9338円/坪	+0.82％
1989年［平成元年］	16万8466円/m2	55万6914円/坪	+5.14％
1990年［平成2年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	+7.49％
1991年［平成3年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+4.33％
1992年［平成4年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+1.19％
1993年［平成5年］	17万7166円/m2	58万5674円/坪	-6.20％
1994年［平成6年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-4.88％
1995年［平成7年］	14万7714円/m2	48万8311円/坪	-4.04％
1996年［平成8年］	14万1571円/m2	46万8004円/坪	-3.18％
1997年［平成9年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	13万2071円/m2	43万6599円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	12万6857円/m2	41万9362円/坪	-3.45％
2000年［平成12年］	11万9714円/m2	39万5749円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-8.66％
2002年［平成14年］	9万6428円/m2	31万8772円/坪	-10.91％
2003年［平成15年］	8万4222円/m2	27万8420円/坪	-9.27％
2004年［平成16年］	7万7277円/m2	25万5463円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	7万6510円/m2	25万2925円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	7万3880円/m2	24万4231円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	7万0360円/m2	23万2595円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	6万4180円/m2	21万2165円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	6万2310円/m2	20万5983円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	6万0610円/m2	20万0363円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	5万9220円/m2	19万5768円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	5万7854円/m2	19万1254円/坪	-2.27％
2016年［平成28年］	5万6790円/m2	18万7738円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	5万6109円/m2	18万5484円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	5万5654円/m2	18万3981円/坪	-0.85％
2019年［令和元年］	5万5327円/m2	18万2900円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	5万4545円/m2	18万0315円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	5万3518円/m2	17万6919円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	5万2672円/m2	17万4124円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	5万3108円/m2	17万5564円/坪	-1.10％
2024年［令和6年］	5万2716円/m2	17万4269円/坪	-0.67％

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