生口島

生口島の最新の地価動向

生口島（いくちじま）の直近の地価は、公示地価の平均が2万2700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万5041円/坪であり、前年比は-2.94％の下落です。基準地価の平均が1万7166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6749円/坪であり、前年比は-3.32％の下落です。地価総平均は2万0283円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7052円/坪であり、前年比は-3.00％の下落です。

生口島の最も高額地点は「尾道市瀬戸田町中野字佐満堂405番7」（3万4400円/m²）で、最低価格地点は「尾道市瀬戸田町宮原字前田625番2外」（7900円/m²）です。

生口島は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3750円/m²（2011年）、最低値は1万6400円/m²（2010年）で、両者の落差は2.06倍です。基準地価の最高値は2万7500円/m²（1993年）、最低値は1万5700円/m²（2014年）で、双方の落差は1.75倍です。
生口島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

生口島の平均地価を求めるにあたり、広島県尾道市瀬戸田町荻、瀬戸田町沢、瀬戸田町鹿田原、瀬戸田町瀬戸田、瀬戸田町垂水、瀬戸田町中野、瀬戸田町林、瀬戸田町福田、瀬戸田町御寺、瀬戸田町宮原、瀬戸田町名荷、因島洲江町、因島原町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

生口島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1994年［平成6年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	+1.29％
1996年［平成8年］	2万1766円/m2	7万1955円/坪	+1.26％
1997年［平成9年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	+0.70％
2000年［平成12年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+0.53％
2001年［平成13年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.78％
2005年［平成17年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-2.11％
2008年［平成20年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	2万4625円/m2	8万1404円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-3.93％
2014年［平成26年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	2万6860円/m2	8万8793円/坪	-3.61％
2016年［平成28年］	2万5580円/m2	8万4561円/坪	-4.33％
2017年［平成29年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-3.75％
2018年［平成30年］	2万3780円/m2	7万8611円/坪	-3.29％
2019年［令和元年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-3.13％
2020年［令和2年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-3.04％
2021年［令和3年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-3.01％
2022年［令和4年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.98％
2023年［令和5年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-3.04％
2024年［令和6年］	2万0283円/m2	6万7052円/坪	-3.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪
1995年［平成7年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+3.23％
1997年［平成9年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+1.56％
1998年［平成10年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+1.03％
1999年［平成11年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	+1.02％
2000年［平成12年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.50％
2001年［平成13年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.00％
2004年［平成16年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.52％
2005年［平成17年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.70％
2008年［平成20年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-5.49％
2012年［平成24年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-4.02％
2013年［平成25年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.69％
2014年［平成26年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-3.49％
2015年［平成27年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-2.83％
2016年［平成28年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.68％
2017年［平成29年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-1.92％
2018年［平成30年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-1.34％
2019年［平成31年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-2.12％
2023年［令和5年］	2万4033円/m2	7万9449円/坪	-2.44％
2024年［令和6年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-2.67％
2025年［令和7年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1994年［平成6年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+1.67％
1996年［平成8年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	+0.55％
2000年［平成12年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.54％
2001年［平成13年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-1.43％
2004年［平成16年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.76％
2006年［平成18年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-6.53％
2010年［平成22年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-4.24％
2013年［平成25年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-4.18％
2014年［平成26年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-3.73％
2015年［平成27年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-4.39％
2016年［平成28年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-5.42％
2017年［平成29年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	-4.98％
2018年［平成30年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-4.59％
2019年［令和元年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-4.23％
2020年［令和2年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-4.07％
2021年［令和3年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-3.96％
2022年［令和4年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	-3.83％
2023年［令和5年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-3.64％
2024年［令和6年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-3.32％

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