一の鳥居駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
6万4250
円/m2
変動率
+3.27
％
坪単価
21万2396
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 川西市水明台1丁目1番163 | 平野駅より1,800m | 8万2500 円/m2 | 27万2727 円/坪 | ||
| 2位 | 川西市水明台2丁目2番31 | 平野駅より2,300m | 6万3500 円/m2 | 20万9917 円/坪 | +5.83 ％ | |
| 3位 | 川西市東畦野山手1-28-27 | 一の鳥居駅より510m | 4万9500 円/m2 | 16万3636 円/坪 | -0.60 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
一の鳥居駅（いちのとりいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万4250円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では21万2396円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.27％の上昇です。
一の鳥居駅の最高額地点は「川西市水明台1丁目1番163」（8万2500円/m2）で、最低額地点は「川西市東畦野山手1-28-27」（4万9500円/m2）です。
一の鳥居駅（いちのとりいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万3500円/m2、坪単価では平均 20万9917円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.83％の上昇です。
一の鳥居駅（いちのとりいえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万4500円/m2、坪単価では平均 21万3223円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.00％の上昇です。
一の鳥居駅の地価平均を求めるにあたり、一の鳥居駅の付近、兵庫県川西市東畦野山手、東畦野中山谷西尾、長尾町、向陽台、水明台の地点の地価より算定しました。
一の鳥居駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +3.39％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +9.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +57.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +74.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +0.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -31.88％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -18.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -2.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -1.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -1.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -3.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -8.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -12.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -15.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -14.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -14.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -4.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | -0.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | +0.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | -3.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -8.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -3.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -4.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -5.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | -5.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | -1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -4.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6333円/m2 | 18万6225円/坪 | -2.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5166円/m2 | 18万2369円/坪 | -2.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万4266円/m2 | 17万9393円/坪 | -1.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -1.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万2933円/m2 | 17万4986円/坪 | -1.25％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +1.03％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | +2.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +2.43％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | +3.27％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +3.39％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +9.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +57.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +74.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +0.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -31.88％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -18.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -2.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -1.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -1.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -3.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -8.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -12.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -15.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -14.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -14.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -4.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | -0.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | +0.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | -3.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -8.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -3.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -4.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -5.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -8.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -1.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | -4.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -2.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | -2.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | -1.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万3150円/m2 | 17万5702円/坪 | -1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -1.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -0.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万3350円/m2 | 17万6363円/坪 | +1.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | +1.65％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +2.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -3.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -4.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -1.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -1.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -1.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -1.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -0.92％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | +3.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +3.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +3.99％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +5.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
一の鳥居駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 妙見口駅の地価 | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -0.74％ | |
| 川西池田駅の地価 | 18万3571円/m2 | 60万6847円/坪 | +3.03％ | |
| 川西能勢口駅の地価 | 24万3100円/m2 | 80万3636円/坪 | +2.77％ | |
| 雲雀丘花屋敷駅の地価 | 18万0057円/m2 | 59万5230円/坪 | +1.56％ | |
| 絹延橋駅の地価 | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +4.67％ | |
| 滝山駅の地価 | 10万2725円/m2 | 33万9586円/坪 | +1.27％ | |
| 鴬の森駅の地価 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.81％ | |
| 鼓滝駅の地価 | 6万4550円/m2 | 21万3388円/坪 | -0.47％ | |
| 多田駅の地価 | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | +2.02％ | |
| 平野駅の地価 | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | +2.50％ | |
| 畦野駅の地価 | 7万7250円/m2 | 25万5371円/坪 | +3.51％ | |
| 山下駅の地価 | 5万6266円/m2 | 18万6005円/坪 | +1.35％ | |
| 日生中央駅の地価 | 5万1663円/m2 | 17万0788円/坪 | +1.07％ | |
| 北伊丹駅の地価 | 14万7630円/m2 | 48万8033円/坪 | +3.96％ | |
| 笹部駅の地価 | 5万2733円/m2 | 17万4325円/坪 | +3.23％ | |
| 花屋敷（エリア）の地価 | 16万4800円/m2 | 54万4793円/坪 | +2.12％ | |
| 清和台の地価 | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +2.48％ | |
| 久代の地価 | 10万9166円/m2 | 36万0881円/坪 | +4.53％ | |
| 東久代の地価 | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | +1.98％ | |
| けやき坂の地価 | 5万9250円/m2 | 19万5867円/坪 | +4.05％ | |
| 加茂の地価 | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +3.30％ | |
| 下加茂の地価 | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +3.00％ | |
| 大和西の地価 | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +3.75％ | |
| 大和東の地価 | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +5.60％ | |
| 湯山台の地価 | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | +5.52％ | |
| 緑が丘の地価 | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -0.55％ | |
| 水明台の地価 | 6万9166円/m2 | 22万8650円/坪 | +5.21％ | |
| 鴬台の地価 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.81％ | |
| 緑台の地価 | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +3.81％ | |
| 小戸の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.97％ | |
| 寺畑の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +3.19％ | |
| 丸山台の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.21％ | |
| 多田院の地価 | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -0.38％ | |
| 萩原台東の地価 | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +1.03％ | |
| 一庫の地価 | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 小花の地価 | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +3.67％ | |
| 見野の地価 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +2.56％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
