指宿駅

指宿駅の最新の地価動向

指宿駅（いぶすきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万5650円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万4793円/坪で過去最低値、前年比は-1.11％の下落です。基準地価の平均が1万8100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9834円/坪で過去最低値、前年比は-1.63％の下落です。地価総平均は2万4400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万0661円/坪で過去最低値、前年比は-0.95％の下落です。

指宿駅の最も地価の高額な地点は「指宿市湊1-2-11」（4万2900円/m²）で、最も地価の低額な地点は「指宿市十二町字吉田327番6」（1万6700円/m²）です。

指宿駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4700円/m²（1991年）、最低値は2万5650円/m²（2025年）で、二者の落差は4.08倍です。基準地価の最高値は2万1000円/m²（2014年）、最低値は1万8100円/m²（2024年）で、二者の落差は1.16倍です。
指宿駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

指宿駅の平均地価を求めるにあたり、鹿児島県指宿市内、指宿駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

指宿駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪
1984年［昭和59年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	-0.07％
1988年［昭和63年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	+0.28％
1990年［平成2年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	10万4150円/m2	34万4297円/坪	-0.45％
1993年［平成5年］	10万3550円/m2	34万2314円/坪	-0.64％
1994年［平成6年］	10万1550円/m2	33万5702円/坪	-1.12％
1995年［平成7年］	10万0050円/m2	33万0743円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	9万6550円/m2	31万9173円/坪	-2.04％
1997年［平成9年］	9万4050円/m2	31万0909円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	9万2050円/m2	30万4297円/坪	-1.25％
1999年［平成11年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	-3.24％
2000年［平成12年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.82％
2014年［平成26年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-5.27％
2015年［平成27年］	2万9425円/m2	9万7272円/坪	-3.20％
2016年［平成28年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-3.46％
2017年［平成29年］	2万7775円/m2	9万1818円/坪	-2.11％
2018年［平成30年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	2万4920円/m2	8万2380円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	2万4660円/m2	8万1520円/坪	-0.99％
2024年［令和6年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪
1984年［昭和59年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	-0.07％
1988年［昭和63年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	+0.28％
1990年［平成2年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	10万4150円/m2	34万4297円/坪	-0.45％
1993年［平成5年］	10万3550円/m2	34万2314円/坪	-0.64％
1994年［平成6年］	10万1550円/m2	33万5702円/坪	-1.12％
1995年［平成7年］	10万0050円/m2	33万0743円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	9万6550円/m2	31万9173円/坪	-2.04％
1997年［平成9年］	9万4050円/m2	31万0909円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	9万2050円/m2	30万4297円/坪	-1.25％
1999年［平成11年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	-3.24％
2000年［平成12年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.82％
2014年［平成26年］	3万3533円/m2	11万0853円/坪	-5.27％
2015年［平成27年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-3.48％
2016年［平成28年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-3.80％
2017年［平成29年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-2.48％
2018年［平成30年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.44％
2019年［平成31年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	2万6525円/m2	8万7685円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	2万6225円/m2	8万6694円/坪	-1.10％
2024年［令和6年］	2万5975円/m2	8万5867円/坪	-0.78％
2025年［令和7年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
2015年［平成27年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.44％
2017年［平成29年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.01％
2019年［令和元年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.59％
2021年［令和3年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.63％

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