井原駅

井原駅の最新の地価動向

井原駅（いばらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万1733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7961円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.90％の下落です。基準地価の平均値が2万7350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0413円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.94％の下落です。地価総平均は3万5980円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8942円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.91％の下落です。

井原駅の最も高額地点は「井原市井原町196番3」（5万0300円/m²）で、最も低価格地点は「井原市西江原町字三角1537番4外」（2万4300円/m²）です。

井原駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万1500円/m²（1996年）、最低値は4万1733円/m²（2024年）で、両者の差は2.19倍です。基準地価の最高値は5万2250円/m²（1999年）、最低値は2万7350円/m²（2024年）で、双方の差は1.91倍です。
井原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

井原駅の平均土地価格を求めるにあたり、岡山県井原市内、井原駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

井原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪
1986年［昭和61年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	+1.83％
1988年［昭和63年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+2.11％
1989年［平成元年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	+2.50％
1990年［平成2年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	+4.12％
1991年［平成3年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+9.95％
1992年［平成4年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+5.25％
1993年［平成5年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	+3.60％
1994年［平成6年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+2.35％
1995年［平成7年］	7万1625円/m2	23万6776円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	7万1625円/m2	23万6776円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-0.01％
1998年［平成10年］	7万1125円/m2	23万5123円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	7万0875円/m2	23万4297円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	6万9475円/m2	22万9669円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	6万6425円/m2	21万9586円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	6万2825円/m2	20万7685円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	5万9125円/m2	19万5454円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	5万8580円/m2	19万3652円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	5万6140円/m2	18万5586円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	5万3960円/m2	17万8380円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	5万2440円/m2	17万3355円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	5万0420円/m2	16万6677円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	4万8580円/m2	16万0595円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	4万6840円/m2	15万4842円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.43％
2015年［平成27年］	4万2220円/m2	13万9570円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	4万0120円/m2	13万2628円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	3万9240円/m2	12万9719円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.73％
2020年［令和2年］	3万7840円/m2	12万5090円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	3万6660円/m2	12万1190円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	3万5980円/m2	11万8942円/坪	-0.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1986年［昭和61年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+1.73％
1989年［平成元年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.27％
1990年［平成2年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+8.47％
1992年［平成4年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+5.37％
1993年［平成5年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+2.31％
1994年［平成6年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+1.51％
1995年［平成7年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.45％
2000年［平成12年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	7万4933円/m2	24万7713円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	7万1066円/m2	23万4931円/坪	-4.89％
2007年［平成19年］	6万7566円/m2	22万3360円/坪	-4.70％
2008年［平成20年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-4.56％
2009年［平成21年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	6万0233円/m2	19万9118円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	5万8033円/m2	19万1845円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	5万5866円/m2	18万4683円/坪	-3.72％
2013年［平成25年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	5万1633円/m2	17万0688円/坪	-3.84％
2015年［平成27年］	4万9966円/m2	16万5179円/坪	-3.22％
2016年［平成28年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-2.75％
2017年［平成29年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.53％
2018年［平成30年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	-2.38％
2019年［平成31年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-2.16％
2020年［令和2年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	4万3333円/m2	14万3250円/坪	-1.94％
2022年［令和4年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1986年［昭和61年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+2.48％
1989年［平成元年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+2.73％
1990年［平成2年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+3.24％
1991年［平成3年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+11.43％
1992年［平成4年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+5.13％
1993年［平成5年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+4.88％
1994年［平成6年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+2.77％
1995年［平成7年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+0.87％
1996年［平成8年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.43％
1998年［平成10年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-1.91％
2001年［平成13年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-4.47％
2004年［平成16年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-3.34％
2014年［平成26年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.28％
2016年［平成28年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-2.33％
2017年［平成29年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-0.94％

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