兵庫北

兵庫北の最新の地価動向

兵庫北（ひょうごきた）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万7355円/坪で過去最高であり、変動率+7.53％の上昇です。基準地価の平均値が9万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万4958円/坪で過去最高値であり、変動率+6.96％の上昇です。地価総平均は9万0775円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万0082円/坪で過去最高値であり、変動率+6.41％の上昇です。

兵庫北の最も高価格地点は「佐賀市兵庫北4-14-20」（10万3000円/m²）で、最も低価格地点は「佐賀市兵庫北5-9-9」（8万9000円/m²）です。

兵庫北は2008年（平成20年）から17年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6000円/m²（2025年）、最安値は6万0000円/m²（2017年）で、双方の違いは1.60倍です。基準地価の最高値は9万2250円/m²（2024年）、最低値は5万0200円/m²（2013年）で、両者の違いは1.84倍です。
兵庫北の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

兵庫北の土地価格平均を求めるにあたり、佐賀県佐賀市兵庫北の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

兵庫北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪
2009年［平成21年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-7.32％
2010年［平成22年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-5.61％
2012年［平成24年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+3.40％
2017年［平成29年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+7.89％
2018年［平成30年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	+7.74％
2019年［令和元年］	7万0525円/m2	23万3140円/坪	+6.90％
2020年［令和2年］	7万4875円/m2	24万7520円/坪	+6.17％
2021年［令和3年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+4.22％
2022年［令和4年］	8万1525円/m2	26万9504円/坪	+4.50％
2023年［令和5年］	8万5325円/m2	28万2066円/坪	+4.61％
2024年［令和6年］	9万0775円/m2	30万0082円/坪	+6.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
2018年［平成30年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+7.44％
2019年［平成31年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	+7.25％
2020年［令和2年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+7.13％
2021年［令和3年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+4.39％
2022年［令和4年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	+4.28％
2023年［令和5年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+4.72％
2024年［令和6年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+5.86％
2025年［令和7年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+7.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪
2009年［平成21年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-7.32％
2010年［平成22年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-5.61％
2012年［平成24年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+3.40％
2017年［平成29年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+7.89％
2018年［平成30年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+8.04％
2019年［令和元年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+6.55％
2020年［令和2年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	+5.22％
2021年［令和3年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+4.05％
2022年［令和4年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+4.72％
2023年［令和5年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	+4.51％
2024年［令和6年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	+6.96％

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