北見駅

北見駅の最新の地価動向

北見駅（きたみえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万9687円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万8140円/坪であり、変動率は-0.42％の下落です。基準地価の平均値が2万6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8595円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.23％の下落です。地価総平均は2万8346円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3706円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.33％の下落です。

北見駅の最も高額地点は「北見市大通西2丁目12番」（5万5500円/m²）で、最低価格地点は「北見市常盤町5丁目10番7」（1万9300円/m²）です。

北見駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万6000円/m²（1992年）、最低値は2万9671円/m²（2024年）で、両者の差は14.02倍です。基準地価の最高値は5万8900円/m²（2002年）、最低値は2万6800円/m²（2024年）で、双方の差は2.20倍です。
北見駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

北見駅の平均土地価格を求めるにあたり、北海道北見市内、北見駅付近の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

北見駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪
1984年［昭和59年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-4.80％
1988年［昭和63年］	4万9166円/m2	16万2534円/坪	-3.21％
1989年［平成元年］	11万2100円/m2	37万0578円/坪	-2.14％
1990年［平成2年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	11万9720円/m2	39万5768円/坪	+2.81％
1992年［平成4年］	12万1260円/m2	40万0859円/坪	+1.35％
1993年［平成5年］	12万0040円/m2	39万6826円/坪	+0.21％
1994年［平成6年］	11万5040円/m2	38万0297円/坪	-1.48％
1995年［平成7年］	14万7200円/m2	48万6611円/坪	-2.36％
1996年［平成8年］	14万2166円/m2	46万9972円/坪	-1.94％
1997年［平成9年］	13万5183円/m2	44万6887円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	10万3444円/m2	34万1965円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	9万0060円/m2	29万7719円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	8万1740円/m2	27万0214円/坪	-4.16％
2001年［平成13年］	7万2560円/m2	23万9867円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	7万1081円/m2	23万4981円/坪	-4.63％
2003年［平成15年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-3.57％
2004年［平成16年］	6万1990円/m2	20万4928円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	5万7154円/m2	18万8940円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	5万2427円/m2	17万3313円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	4万9554円/m2	16万3816円/坪	-4.14％
2008年［平成20年］	4万5854円/m2	15万1585円/坪	-5.22％
2009年［平成21年］	4万2936円/m2	14万1938円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	4万0054円/m2	13万2411円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-4.94％
2012年［平成24年］	3万5518円/m2	11万7415円/坪	-4.71％
2013年［平成25年］	3万3690円/m2	11万1374円/坪	-4.43％
2014年［平成26年］	3万2245円/m2	10万6596円/坪	-3.60％
2015年［平成27年］	3万1336円/m2	10万3591円/坪	-2.36％
2016年［平成28年］	3万0736円/m2	10万1607円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	2万9691円/m2	9万8154円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	2万9458円/m2	9万7382円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	2万8915円/m2	9万5588円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	2万8792円/m2	9万5181円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	2万8684円/m2	9万4825円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	2万8576円/m2	9万4469円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	2万8476円/m2	9万4138円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	2万8346円/m2	9万3706円/坪	-0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1990年［平成2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+8.68％
1992年［平成4年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+0.73％
1993年［平成5年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-1.92％
1994年［平成6年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-6.37％
1995年［平成7年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-5.24％
1996年［平成8年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-3.91％
1997年［平成9年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-6.06％
1998年［平成10年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	12万0766円/m2	39万9228円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	10万7766円/m2	35万6253円/坪	-5.37％
2001年［平成13年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	-6.84％
2002年［平成14年］	8万1233円/m2	26万8539円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	6万9316円/m2	22万9146円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	6万3116円/m2	20万8650円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	-6.61％
2007年［平成19年］	5万3416円/m2	17万6584円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-5.72％
2009年［平成21年］	4万5983円/m2	15万2011円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	4万2783円/m2	14万1432円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	4万0083円/m2	13万2506円/坪	-5.19％
2012年［平成24年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-5.00％
2013年［平成25年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-4.92％
2014年［平成26年］	3万4083円/m2	11万2672円/坪	-3.76％
2015年［平成27年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	3万2183円/m2	10万6391円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	3万1783円/m2	10万5068円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.66％
2019年［平成31年］	3万0285円/m2	10万0118円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	3万0157円/m2	9万9693円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	3万0057円/m2	9万9362円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	2万9957円/m2	9万9031円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	2万9842円/m2	9万8654円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	2万9671円/m2	9万8087円/坪	-0.41％
2025年［令和7年］	2万9687円/m2	9万8140円/坪	-0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪
1984年［昭和59年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-4.80％
1988年［昭和63年］	4万9166円/m2	16万2534円/坪	-3.21％
1989年［平成元年］	4万5125円/m2	14万9173円/坪	-2.14％
1990年［平成2年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.07％
1991年［平成3年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+1.34％
1992年［平成4年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	+0.74％
1994年［平成6年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-0.26％
1995年［平成7年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	4万6525円/m2	15万3801円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.63％
2000年［平成12年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	4万2425円/m2	14万0247円/坪	-0.42％
2002年［平成14年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-1.12％
2003年［平成15年］	5万7040円/m2	18万8561円/坪	-1.95％
2004年［平成16年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	4万7140円/m2	15万5834円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	4万4920円/m2	14万8495円/坪	-3.87％
2008年［平成20年］	4万2020円/m2	13万8909円/坪	-4.63％
2009年［平成21年］	3万9280円/m2	12万9851円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	3万6780円/m2	12万1586円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	3万4620円/m2	11万4446円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	3万2820円/m2	10万8495円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	3万1320円/m2	10万3537円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	3万0040円/m2	9万9305円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	2万9340円/m2	9万6991円/坪	-2.07％
2016年［平成28年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	2万7416円/m2	9万0633円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	2万7316円/m2	9万0303円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	2万7083円/m2	8万9531円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	2万6883円/m2	8万8870円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.23％

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