人吉駅

人吉駅の最新の地価の動向

人吉駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

人吉駅（ひとよしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万0040円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では6万6247円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.79％の下落です。

人吉駅の最高価格地点は「人吉市九日町41番1外」（3万1100円/m²）で、最低価格地点は「球磨郡山江村大字山田甲字樋掛798番16」（6500円/m²）です。

人吉駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

人吉駅（ひとよしえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万8550円/m²、坪単価では平均 6万1322円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.30％の下落です。

人吉駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

人吉駅（ひとよしえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万2275円/m²、坪単価では平均 7万3636円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.41％の下落です。

人吉駅の地価平均の計算方法

人吉駅の地価平均を求めるにあたり、人吉駅の近辺、人吉温泉駅の近辺、熊本県人吉市中青井町、人吉市上青井町、人吉市下青井町、人吉市城本町、人吉市下城本町、人吉市瓦屋町、人吉市中林町、人吉市下林町、人吉市上林町、人吉市相良町、人吉市上薩摩瀬町、人吉市下薩摩瀬町、人吉市温泉町、人吉市合ノ原町、人吉市井ノ口町、人吉市新町、人吉市老神町、人吉市灰久保町、人吉市土手町、人吉市寺町、人吉市南町、人吉市西間下町、人吉市西間上町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

人吉駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

人吉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1987年［昭和62年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	+1.36％
1990年［平成2年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	+2.47％
1991年［平成3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.80％
1992年［平成4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.65％
1994年［平成6年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-0.71％
1995年［平成7年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	8万2325円/m2	27万2148円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	7万9275円/m2	26万2066円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	7万3550円/m2	24万3140円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	6万8775円/m2	22万7355円/坪	-3.76％
2001年［平成13年］	5万2960円/m2	17万5074円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	5万0240円/m2	16万6082円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	4万7620円/m2	15万7421円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	4万4383円/m2	14万6721円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	4万2383円/m2	14万0110円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	-5.11％
2007年［平成19年］	3万7283円/m2	12万3250円/坪	-4.23％
2008年［平成20年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-5.57％
2009年［平成21年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	-6.96％
2010年［平成22年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-6.43％
2011年［平成23年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-5.58％
2012年［平成24年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-4.25％
2014年［平成26年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	2万2716円/m2	7万5096円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-2.15％
2017年［平成29年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	2万2085円/m2	7万3010円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	2万1985円/m2	7万2680円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	2万0737円/m2	6万8553円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	1万9788円/m2	6万5417円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	1万9522円/m2	6万4536円/坪	-1.21％
2025年［令和7年］	2万0040円/m2	6万6247円/坪	-0.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1989年［平成元年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.87％
1990年［平成2年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.30％
1991年［平成3年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+3.85％
1992年［平成4年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.29％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-2.44％
1997年［平成9年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	-5.27％
2000年［平成12年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-4.71％
2001年［平成13年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-8.39％
2007年［平成19年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-6.39％
2008年［平成20年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-7.37％
2009年［平成21年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-8.10％
2010年［平成22年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-7.92％
2011年［平成23年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-6.64％
2012年［平成24年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-6.79％
2013年［平成25年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-6.89％
2014年［平成26年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-5.41％
2015年［平成27年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-3.97％
2016年［平成28年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-3.09％
2017年［平成29年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-2.22％
2018年［平成30年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-0.89％
2019年［平成31年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-4.09％
2022年［令和4年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	2万3025円/m2	7万6115円/坪	-1.61％
2024年［令和6年］	2万2525円/m2	7万4462円/坪	-2.25％
2025年［令和7年］	2万2275円/m2	7万3636円/坪	-1.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1987年［昭和62年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+1.85％
1990年［平成2年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+3.64％
1991年［平成3年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+1.75％
1992年［平成4年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.84％
1997年［平成9年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.50％
2000年［平成12年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-2.82％
2001年［平成13年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-2.69％
2003年［平成15年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-2.48％
2004年［平成16年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.09％
2005年［平成17年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	2万7775円/m2	9万1818円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-4.67％
2009年［平成21年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-6.39％
2010年［平成22年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	1万7975円/m2	5万9421円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	1万7725円/m2	5万8595円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.30％
2019年［令和元年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	1万7280円/m2	5万7123円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	1万7240円/m2	5万6991円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	1万7120円/m2	5万6595円/坪	-0.38％
2025年［令和7年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-0.30％

関連ページ

人吉市の公示地価・基準地価

球磨郡山江村の基準地価

熊本県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版