人吉駅

人吉駅の最新の地価動向

人吉駅（ひとよしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万2525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4462円/坪で過去最低値、前年比は-2.25％の下落です。基準地価の平均が1万8233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万0275円/坪で過去最低値、前年比は-0.46％の下落です。地価総平均は1万9950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万5950円/坪で過去最低値、前年比は-1.17％の下落です。

人吉駅の最高価格地点は「人吉市九日町41番1外」（3万1400円/m²）で、最低価格地点は「球磨郡山江村大字山田甲字樋掛798番16」（6500円/m²）です。

人吉駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万3000円/m²（1992年）、最低値は2万2525円/m²（2024年）で、二者の落差は10.79倍です。基準地価の最高値は9万8500円/m²（1992年）、最低値は1万8233円/m²（2024年）で、二者の落差は5.40倍です。
人吉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

人吉駅の平均地価を求めるにあたり、人吉駅近辺、人吉温泉駅近辺、熊本県人吉市中青井町、人吉市上青井町、人吉市下青井町、人吉市城本町、人吉市下城本町、人吉市瓦屋町、人吉市中林町、人吉市下林町、人吉市上林町、人吉市相良町、人吉市上薩摩瀬町、人吉市下薩摩瀬町、人吉市温泉町、人吉市合ノ原町、人吉市井ノ口町、人吉市新町、人吉市老神町、人吉市灰久保町、人吉市土手町、人吉市寺町、人吉市南町、人吉市西間下町、人吉市西間上町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

人吉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1987年［昭和62年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	13万7833円/m2	45万5647円/坪	+2.02％
1990年［平成2年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+3.15％
1991年［平成3年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	+3.10％
1992年［平成4年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-2.09％
1994年［平成6年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-0.99％
1995年［平成7年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	9万3060円/m2	30万7636円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	8万9020円/m2	29万4280円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	8万2840円/m2	27万3851円/坪	-4.36％
2000年［平成12年］	7万6620円/m2	25万3289円/坪	-5.01％
2001年［平成13年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-4.08％
2004年［平成16年］	4万9542円/m2	16万3778円/坪	-4.03％
2005年［平成17年］	4万7042円/m2	15万5513円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	4万3757円/m2	14万4651円/坪	-5.42％
2007年［平成19年］	4万1242円/m2	13万6340円/坪	-4.55％
2008年［平成20年］	3万8457円/m2	12万7131円/坪	-5.65％
2009年［平成21年］	3万5285円/m2	11万6646円/坪	-7.13％
2010年［平成22年］	3万2628円/m2	10万7863円/坪	-6.53％
2011年［平成23年］	3万0528円/m2	10万0920円/坪	-5.75％
2012年［平成24年］	2万8457円/m2	9万4073円/坪	-5.60％
2013年［平成25年］	2万6628円/m2	8万8028円/坪	-4.94％
2014年［平成26年］	2万5385円/m2	8万3919円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	2万4542円/m2	8万1133円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	2万3857円/m2	7万8866円/坪	-2.36％
2017年［平成29年］	2万3328円/m2	7万7119円/坪	-1.89％
2018年［平成30年］	2万2971円/m2	7万5938円/坪	-1.42％
2019年［令和元年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	2万3012円/m2	7万6074円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.30％
2022年［令和4年］	2万1188円/m2	7万0045円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	2万0210円/m2	6万6809円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-1.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1989年［平成元年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.87％
1990年［平成2年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.30％
1991年［平成3年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+3.85％
1992年［平成4年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.29％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-2.44％
1997年［平成9年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	-5.27％
2000年［平成12年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-4.71％
2001年［平成13年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-8.39％
2007年［平成19年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-6.39％
2008年［平成20年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-7.37％
2009年［平成21年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-8.10％
2010年［平成22年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-7.92％
2011年［平成23年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-6.64％
2012年［平成24年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-6.79％
2013年［平成25年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-6.89％
2014年［平成26年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-5.41％
2015年［平成27年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-3.97％
2016年［平成28年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-3.09％
2017年［平成29年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-2.22％
2018年［平成30年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-0.89％
2019年［平成31年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-4.09％
2022年［令和4年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	2万3025円/m2	7万6115円/坪	-1.61％
2024年［令和6年］	2万2525円/m2	7万4462円/坪	-2.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1987年［昭和62年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+2.59％
1990年［平成2年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+4.08％
1991年［平成3年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+2.73％
1992年［平成4年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.49％
1994年［平成6年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	-2.67％
1997年［平成9年］	7万4566円/m2	24万6501円/坪	-2.76％
1998年［平成10年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-3.75％
2000年［平成12年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-3.77％
2003年［平成15年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	3万9860円/m2	13万1768円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	3万8160円/m2	12万6148円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	3万6120円/m2	11万9404円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	3万4340円/m2	11万3520円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-4.97％
2009年［平成21年］	2万9880円/m2	9万8776円/坪	-6.75％
2010年［平成22年］	2万7880円/m2	9万2165円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	2万6180円/m2	8万6545円/坪	-5.39％
2012年［平成24年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-5.13％
2013年［平成25年］	2万3180円/m2	7万6628円/坪	-4.16％
2014年［平成26年］	2万2320円/m2	7万3785円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	2万1740円/m2	7万1867円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	2万1220円/m2	7万0148円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	2万0420円/m2	6万7504円/坪	-1.64％
2019年［令和元年］	2万0120円/m2	6万6512円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	1万8816円/m2	6万2203円/坪	-2.82％
2022年［令和4年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	-0.46％

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