開駅

開駅の最新の地価動向

開駅（ひらきえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万2050円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万2892円/坪、変動率は+1.37％の上昇です。

開駅の最高額地点は「みやま市高田町濃施字濃施北638番1」（2万2600円/m²）で、最低価格地点は「みやま市高田町濃施字濃施北500番3外」（2万1500円/m²）です。

開駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6500円/m²（1994年）、最低値は2万1400円/m²（2021年）で、二者の差は2.17倍です。
開駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

開駅の平均土地価格を求めるにあたり、開駅付近、福岡県みやま市高田町北新開の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

開駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
1995年［平成7年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.15％
1997年［平成9年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-0.33％
2002年［平成14年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-1.00％
2003年［平成15年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.34％
2004年［平成16年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-5.36％
2007年［平成19年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-5.53％
2008年［平成20年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-5.58％
2009年［平成21年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-2.30％
2017年［平成29年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-2.17％
2018年［平成30年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.67％
2019年［平成31年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	+0.93％
2025年［令和7年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	+1.37％

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