比羅夫駅

比羅夫駅の最新の地価動向

比羅夫駅（ひらふえき）の現在の地価は、公示地価の平均が16万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万5454円/坪で過去最高であり、前年比は+5.77％の上昇です。基準地価の平均が12万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万6694円/坪で過去最高値であり、前年比は+9.09％の上昇です。地価総平均は14万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万1074円/坪で過去最高値であり、前年比は+7.43％の上昇です。

比羅夫駅の最高額地点は「虻田郡倶知安町ニセコひらふ5条3-17-15」（16万5000円/m²）で、最も低額地点は「虻田郡倶知安町字樺山65番132外」（12万0000円/m²）です。

比羅夫駅は2015年（平成27年）から10年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5000円/m²（2024年）、最低値は3万8000円/m²（2017年）で、双方の落差は4.34倍です。基準地価の最高値は12万0000円/m²（2024年）、最低値は1万6500円/m²（2015年）で、両者の落差は7.27倍です。
比羅夫駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

比羅夫駅の平均地価を求めるにあたり、比羅夫駅周辺、北海道虻田郡倶知安町字比羅夫、字樺山、字山田、字羊蹄、字東山、ニセコひらふの地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

比羅夫駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪
2016年［平成28年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+27.27％
2017年［平成29年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+28.57％
2018年［平成30年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+32.46％
2019年［令和元年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+58.34％
2020年［令和2年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+36.59％
2021年［令和3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+21.21％
2022年［令和4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+11.42％
2023年［令和5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+6.11％
2024年［令和6年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+7.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
2018年［平成30年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+31.58％
2019年［平成31年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+50.00％
2020年［令和2年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+44.00％
2021年［令和3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+25.00％
2022年［令和4年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+11.85％
2023年［令和5年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+5.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪
2016年［平成28年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+27.27％
2017年［平成29年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+28.57％
2018年［平成30年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+33.33％
2019年［令和元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+66.67％
2020年［令和2年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+29.17％
2021年［令和3年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+17.42％
2022年［令和4年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+10.99％
2023年［令和5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+8.91％
2024年［令和6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+9.09％

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