日生駅

日生駅の最新の地価動向

日生駅（ひなせえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7190円/坪で過去最安値であり、変動率-2.00％の下落です。基準地価の平均値が2万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4545円/坪で過去最安値であり、変動率-2.05％の下落です。地価総平均は3万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2975円/坪で過去最安値であり、変動率-2.01％の下落です。

日生駅の最高額地点は「備前市日生町日生字東栄町241番20」（4万7500円/m²）で、最も低価格地点は「備前市日生町寒河字中日生2594番17」（2万8600円/m²）です。

日生駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5000円/m²（1995年）、最安値は4万1500円/m²（2024年）で、両者の違いは7.11倍です。基準地価の最高値は9万2800円/m²（1994年）、最低値は2万8600円/m²（2024年）で、両者の違いは3.24倍です。
日生駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

日生駅の土地価格平均を求めるにあたり、岡山県備前市内、日生駅付近の地点の地価より算定しました。

日生駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1986年［昭和61年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+2.97％
1987年［昭和62年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+2.89％
1988年［昭和63年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+3.06％
1989年［平成元年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+3.09％
1990年［平成2年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+6.00％
1991年［平成3年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+3.06％
1992年［平成4年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+1.98％
1993年［平成5年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-5.17％
1996年［平成8年］	17万4800円/m2	57万7851円/坪	-7.42％
1997年［平成9年］	16万0700円/m2	53万1239円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	-6.94％
1999年［平成11年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.85％
2001年［平成13年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-6.48％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-11.28％
2003年［平成15年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-12.65％
2004年［平成16年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	-9.14％
2005年［平成17年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-8.87％
2006年［平成18年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-5.74％
2007年［平成19年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	6万0366円/m2	19万9559円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	5万7966円/m2	19万1625円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	5万5466円/m2	18万3360円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-4.14％
2014年［平成26年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-2.80％
2016年［平成28年］	4万4366円/m2	14万6666円/坪	-2.73％
2017年［平成29年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-2.79％
2018年［平成30年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.60％
2019年［令和元年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-2.13％
2020年［令和2年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	-2.07％
2022年［令和4年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-1.94％
2023年［令和5年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-1.89％
2024年［令和6年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-2.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪
1996年［平成8年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-9.83％
1997年［平成9年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-9.02％
1998年［平成10年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-9.09％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-9.00％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-8.79％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-13.86％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-16.08％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-12.50％
2005年［平成17年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-11.43％
2006年［平成18年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	-7.31％
2007年［平成19年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-4.69％
2012年［平成24年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-4.39％
2014年［平成26年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-2.68％
2017年［平成29年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-2.72％
2018年［平成30年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-2.71％
2019年［平成31年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-2.13％
2020年［令和2年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-1.82％
2021年［令和3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-1.93％
2023年［令和5年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-1.83％
2024年［令和6年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1986年［昭和61年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+2.97％
1987年［昭和62年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+2.89％
1988年［昭和63年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+3.06％
1989年［平成元年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+3.09％
1990年［平成2年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+6.00％
1991年［平成3年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+3.06％
1992年［平成4年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+1.98％
1993年［平成5年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-5.17％
1996年［平成8年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-5.02％
1998年［平成10年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.12％
2000年［平成12年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.70％
2001年［平成13年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-8.70％
2003年［平成15年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-9.21％
2004年［平成16年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-3.10％
2008年［平成20年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.99％
2009年［平成21年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-2.83％
2017年［平成29年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-2.92％
2018年［平成30年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-2.40％
2019年［令和元年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-2.20％
2021年［令和3年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.97％
2023年［令和5年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.01％
2024年［令和6年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-2.05％

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