東大竹

東大竹の最新の地価動向

東大竹（ひがしおおだけ）の現在の地価は、公示地価の平均値が14万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万6033円/坪であり、変動率は+4.35％の上昇です。基準地価の平均値が13万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万1404円/坪であり、変動率は+4.32％の上昇です。地価総平均は13万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万6280円/坪であり、変動率は+4.33％の上昇です。

東大竹の最も高額地点は「伊勢原市東大竹2丁目27番7」（14万8000円/m²）で、最も低価格地点は「伊勢原市東大竹字葛原1143番4」（11万3000円/m²）です。

東大竹は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万3000円/m²（1992年）、最低値は13万1000円/m²（2017年）で、二者の差は2.39倍です。基準地価の最高値は32万0000円/m²（1991年）、最低値は11万9500円/m²（2021年）で、両者の差は2.68倍です。
東大竹の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東大竹の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県伊勢原市東大竹の標準地・基準地の地価より算定しました。

東大竹の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1991年［平成3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-7.81％
1993年［平成5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-12.80％
1994年［平成6年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-4.71％
1995年［平成7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-1.42％
1997年［平成9年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-8.18％
2001年［平成13年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-8.67％
2002年［平成14年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.04％
2005年［平成17年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-1.84％
2011年［平成23年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+4.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪
1993年［平成5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-13.74％
1994年［平成6年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-3.14％
1996年［平成8年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-1.21％
1997年［平成9年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.06％
2000年［平成12年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-8.44％
2001年［平成13年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-8.25％
2002年［平成14年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-8.47％
2003年［平成15年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.14％
2007年［平成19年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2008年［平成20年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2009年［平成21年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2019年［平成31年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+4.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1991年［平成3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-7.81％
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-11.86％
1994年［平成6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.62％
1997年［平成9年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-7.78％
2003年［平成15年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2008年［平成20年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2011年［平成23年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+3.26％
2024年［令和6年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+4.32％

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