東総社駅

東総社駅の最新の地価動向

東総社駅（ひがしそうじゃえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万5375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9999円/坪、前年比+2.25％の上昇です。基準地価の平均が5万3720円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万7586円/坪、前年比+1.86％の上昇です。地価総平均は5万0011円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5325円/坪、前年比+2.03％の上昇です。

東総社駅の最高額地点は「総社市中央4丁目1番103」（6万7500円/m²）で、最低額地点は「総社市刑部字土堂124番」（2万8300円/m²）です。

東総社駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2050円/m²（1999年）、最安値は3万1500円/m²（1983年）で、二者の差異は1.97倍です。基準地価の最高値は8万4266円/m²（2000年）、最低値は4万9540円/m²（2017年）で、二者の差異は1.70倍です。
東総社駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

東総社駅の地価平均を求めるにあたり、岡山県総社市内、東総社駅付近の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

東総社駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1984年［昭和59年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	+1.64％
1988年［昭和63年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	4万2833円/m2	14万1597円/坪	+3.20％
1990年［平成2年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	+10.06％
1991年［平成3年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+29.55％
1992年［平成4年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+6.91％
1993年［平成5年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+0.86％
1994年［平成6年］	6万6066円/m2	21万8402円/坪	+1.93％
1995年［平成7年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+1.30％
1996年［平成8年］	6万7233円/m2	22万2258円/坪	+1.09％
1997年［平成9年］	6万7766円/m2	22万4022円/坪	+1.06％
1998年［平成10年］	6万9025円/m2	22万8181円/坪	+0.99％
1999年［平成11年］	6万9025円/m2	22万8181円/坪	+0.05％
2000年［平成12年］	7万5160円/m2	24万8462円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	7万1820円/m2	23万7421円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	6万6780円/m2	22万0760円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	6万1040円/m2	20万1785円/坪	-8.29％
2004年［平成16年］	5万6380円/m2	18万6380円/坪	-7.36％
2005年［平成17年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	5万1560円/m2	17万0446円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	5万0680円/m2	16万7537円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	5万2828円/m2	17万4639円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	5万1185円/m2	16万9208円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	4万9457円/m2	16万3494円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	4万8242円/m2	15万9480円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	4万7057円/m2	15万5560円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	4万6114円/m2	15万2443円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	4万5928円/m2	15万1829円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	4万6028円/m2	15万2160円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	4万6428円/m2	15万3482円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	4万8475円/m2	16万0247円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	4万8625円/m2	16万0743円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	4万9287円/m2	16万2933円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	4万8966円/m2	16万1873円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	5万0011円/m2	16万5325円/坪	+2.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1984年［昭和59年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	+1.64％
1988年［昭和63年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+3.20％
1990年［平成2年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+6.33％
1991年［平成3年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+33.13％
1992年［平成4年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	+10.37％
1993年［平成5年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	+2.52％
1994年［平成6年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+2.28％
1995年［平成7年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+1.65％
1996年［平成8年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+1.64％
1997年［平成9年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	+1.60％
1998年［平成10年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+1.49％
1999年［平成11年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	+0.41％
2000年［平成12年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-1.86％
2009年［平成21年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-0.18％
2019年［平成31年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	4万4325円/m2	14万6528円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	+2.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1990年［平成2年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+17.54％
1991年［平成3年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+22.39％
1992年［平成4年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.44％
1994年［平成6年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.25％
1995年［平成7年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	8万4266円/m2	27万8567円/坪	-2.12％
2001年［平成13年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-9.16％
2004年［平成16年］	6万1366円/m2	20万2865円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	5万7466円/m2	18万9972円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	-1.35％
2008年［平成20年］	5万6660円/m2	18万7305円/坪	-1.20％
2009年［平成21年］	5万4740円/m2	18万0958円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	5万2860円/m2	17万4743円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	5万1640円/m2	17万0710円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	5万0360円/m2	16万6479円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	5万0060円/m2	16万5487円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	4万9820円/m2	16万4694円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	4万9540円/m2	16万3768円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	5万0160円/m2	16万5818円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	5万0580円/m2	16万7206円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	5万1660円/m2	17万0776円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	5万2680円/m2	17万4148円/坪	+1.83％
2024年［令和6年］	5万3720円/m2	17万7586円/坪	+1.86％

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