東開聞駅

東開聞駅の最新の地価動向

東開聞駅（ひがしかいもんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4080円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1万3487円/坪で過去最低値、変動率は-2.86％の下落です。

東開聞駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は8300円/m²（1999年）、最低値は4080円/m²（2025年）で、二者の差は2.03倍です。
東開聞駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東開聞駅の平均土地価格を求めるにあたり、鹿児島県指宿市内、東開聞駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

東開聞駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8300円/m2	2万7438円/坪
1995年［平成7年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-1.20％
2001年［平成13年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-1.22％
2002年［平成14年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-1.23％
2003年［平成15年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-1.28％
2006年［平成18年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	6450円/m2	2万1322円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-3.88％
2014年［平成26年］	5930円/m2	1万9603円/坪	-4.35％
2015年［平成27年］	5650円/m2	1万8677円/坪	-4.72％
2016年［平成28年］	5380円/m2	1万7785円/坪	-4.78％
2017年［平成29年］	5110円/m2	1万6892円/坪	-5.02％
2018年［平成30年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-2.15％
2019年［平成31年］	4930円/m2	1万6297円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	4850円/m2	1万6033円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	4650円/m2	1万5371円/坪	-4.12％
2022年［令和4年］	4500円/m2	1万4876円/坪	-3.23％
2023年［令和5年］	4350円/m2	1万4380円/坪	-3.33％
2024年［令和6年］	4200円/m2	1万3884円/坪	-3.45％
2025年［令和7年］	4080円/m2	1万3487円/坪	-2.86％

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