戸田駅（山口県）

戸田駅の最新の地価動向

戸田駅（へたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万1074円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.56％の下落です。基準地価の平均値が1万8950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2644円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.90％の下落です。地価総平均は2万0275円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7024円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.82％の下落です。

戸田駅の最も高額地点は「周南市大字戸田字市東2834番1外」（2万6900円/m²）で、最低価格地点は「周南市大字夜市字河原田928番1外」（1万1000円/m²）です。

戸田駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7500円/m²（1999年）、最低値は2万1500円/m²（2025年）で、両者の差は2.67倍です。基準地価の最高値は7万0000円/m²（1999年）、最低値は1万8950円/m²（2024年）で、両者の差は3.69倍です。
戸田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

戸田駅（山口県）の平均土地価格を求めるにあたり、山口県周南市内、戸田駅周辺の地点の地価から算定しました。

戸田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1995年［平成7年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+1.26％
1997年［平成9年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+0.97％
1998年［平成10年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+1.31％
1999年［平成11年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-1.33％
2001年［平成13年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	5万2133円/m2	17万2341円/坪	-3.82％
2003年［平成15年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-4.68％
2007年［平成19年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-5.17％
2009年［平成21年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-6.14％
2012年［平成24年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.66％
2013年［平成25年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-5.24％
2014年［平成26年］	2万3275円/m2	7万6942円/坪	-3.98％
2015年［平成27年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.02％
2016年［平成28年］	2万2175円/m2	7万3305円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	2万1875円/m2	7万2314円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-1.61％
2019年［令和元年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	2万0725円/m2	6万8512円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	2万0275円/m2	6万7024円/坪	-0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1995年［平成7年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+1.26％
1997年［平成9年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+1.06％
1998年［平成10年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.88％
1999年［平成11年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-3.29％
2008年［平成20年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-4.95％
2009年［平成21年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-5.73％
2012年［平成24年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-5.94％
2013年［平成25年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-5.62％
2014年［平成26年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-4.38％
2015年［平成27年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-3.55％
2016年［平成28年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.30％
2018年［平成30年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.50％
2019年［平成31年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.75％
2025年［令和7年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪
1997年［平成9年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+0.88％
1998年［平成10年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.74％
1999年［平成11年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-1.43％
2001年［平成13年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-9.86％
2004年［平成16年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-6.03％
2007年［平成19年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-5.53％
2008年［平成20年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-5.62％
2009年［平成21年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-5.96％
2010年［平成22年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-6.98％
2012年［平成24年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-5.37％
2013年［平成25年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-4.87％
2014年［平成26年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-1.72％
2019年［令和元年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-0.88％
2024年［令和6年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-0.90％

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