緑ヶ丘

緑ヶ丘の最新の地価動向

緑ヶ丘（みどりがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が3万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万9008円/坪で過去最安値、前年比-2.70％の下落です。基準地価の平均が3万8900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8595円/坪で過去最安値、前年比-2.53％の下落です。地価総平均は3万7933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5399円/坪で過去最安値、前年比-2.58％の下落です。

緑ヶ丘の最高価格地点は「生駒郡平群町緑ヶ丘1-6-27」（4万2300円/m²）で、最も低額地点は「生駒郡平群町緑ヶ丘2-9-16」（3万5500円/m²）です。

緑ヶ丘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m²（1991年）、最安値は3万6000円/m²（2024年）で、二者の差異は5.42倍です。基準地価の最高値は17万9000円/m²（1995年）、最低値は3万8900円/m²（2024年）で、両者の差異は4.60倍です。
緑ヶ丘の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

緑ヶ丘の地価平均を求めるにあたり、奈良県生駒郡平群町緑ヶ丘の標準地・基準地の地価より計算しました。

緑ヶ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	+1.63％
1988年［昭和63年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+14.71％
1990年［平成2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+58.12％
1991年［平成3年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+5.41％
1992年［平成4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-10.26％
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.57％
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.99％
1998年［平成10年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-9.91％
2000年［平成12年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-6.37％
2001年［平成13年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-7.47％
2002年［平成14年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-13.22％
2003年［平成15年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	-14.46％
2004年［平成16年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-12.74％
2005年［平成17年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	5万5766円/m2	18万4352円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-2.54％
2018年［平成30年］	4万7866円/m2	15万8236円/坪	-3.74％
2019年［令和元年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	-4.87％
2020年［令和2年］	4万3333円/m2	14万3250円/坪	-4.82％
2021年［令和3年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-3.96％
2022年［令和4年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	-3.15％
2023年［令和5年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-3.29％
2024年［令和6年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-2.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	+1.63％
1988年［昭和63年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+14.71％
1990年［平成2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+58.12％
1991年［平成3年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+5.41％
1992年［平成4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-10.26％
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.57％
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.73％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.38％
1998年［平成10年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.81％
2001年［平成13年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-12.73％
2003年［平成15年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-13.02％
2004年［平成16年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-14.37％
2005年［平成17年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-6.99％
2006年［平成18年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+1.45％
2009年［平成21年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-6.71％
2011年［平成23年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.90％
2014年［平成26年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.85％
2019年［平成31年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.44％
2020年［令和2年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-4.65％
2021年［令和3年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-4.39％
2022年［令和4年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-2.55％
2023年［令和5年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-3.14％
2024年［令和6年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1996年［平成8年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-7.26％
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-11.25％
2000年［平成12年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-13.71％
2003年［平成15年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-15.89％
2004年［平成16年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-11.11％
2005年［平成17年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-6.53％
2010年［平成22年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-2.55％
2016年［平成28年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-2.66％
2018年［平成30年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-3.68％
2019年［令和元年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-5.08％
2020年［令和2年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-4.90％
2021年［令和3年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-3.75％
2022年［令和4年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-3.45％
2023年［令和5年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-3.37％
2024年［令和6年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-2.53％

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