廿日市駅

廿日市駅の最新の地価動向

廿日市駅（はつかいちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万6900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万3388円/坪であり、変動率は+3.37％の上昇です。基準地価の平均値が14万1950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万9256円/坪であり、変動率は+3.65％の上昇です。地価総平均は12万2477円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万4885円/坪であり、変動率は+3.50％の上昇です。

廿日市駅の最高価格地点は「廿日市市城内2-9-19」（17万2000円/m²）で、最低額地点は「廿日市市上平良字郡塚1335番2外」（7万2200円/m²）です。

廿日市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万8250円/m²（1991年）、最低値は7万6600円/m²（2014年）で、両者の差は2.33倍です。基準地価の最高値は23万9500円/m²（1991年）、最低値は9万3166円/m²（2014年）で、双方の差は2.57倍です。
廿日市駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

廿日市駅の平均土地価格を求めるにあたり、廿日市駅付近、広電廿日市駅付近、広島県廿日市市駅前、廿日市、天神、須賀、平良山手の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

廿日市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪
1984年［昭和59年］	11万1875円/m2	36万9834円/坪	+5.99％
1985年［昭和60年］	11万8025円/m2	39万0165円/坪	+5.47％
1986年［昭和61年］	11万6320円/m2	38万4528円/坪	+3.32％
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+2.35％
1988年［昭和63年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+2.84％
1989年［平成元年］	13万6833円/m2	45万2341円/坪	+7.22％
1990年［平成2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+24.23％
1991年［平成3年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	+15.57％
1992年［平成4年］	19万2166円/m2	63万5261円/坪	-3.15％
1993年［平成5年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-6.46％
1994年［平成6年］	17万7428円/m2	58万6540円/坪	-2.47％
1995年［平成7年］	17万5571円/m2	58万0401円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.38％
1997年［平成9年］	17万1142円/m2	56万5761円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	16万5714円/m2	54万7815円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	15万8428円/m2	52万3730円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	15万1571円/m2	50万1062円/坪	-4.20％
2001年［平成13年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	13万8428円/m2	45万7615円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	11万8375円/m2	39万1322円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	11万1937円/m2	37万0041円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	10万6475円/m2	35万1983円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	10万3575円/m2	34万2396円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	9万5412円/m2	31万5413円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	9万0437円/m2	29万8966円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	8万6275円/m2	28万5206円/坪	-4.45％
2012年［平成24年］	8万3675円/m2	27万6611円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	8万2937円/m2	27万4173円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	8万2812円/m2	27万3760円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	8万9437円/m2	29万5661円/坪	+4.08％
2018年［平成30年］	9万4062円/m2	31万0950円/坪	+4.86％
2019年［令和元年］	9万8925円/m2	32万7024円/坪	+4.91％
2020年［令和2年］	10万4237円/m2	34万4586円/坪	+5.33％
2021年［令和3年］	10万6650円/m2	35万2561円/坪	+2.42％
2022年［令和4年］	11万5100円/m2	38万0495円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	11万8433円/m2	39万1515円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	12万2477円/m2	40万4885円/坪	+3.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪
1984年［昭和59年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+6.01％
1985年［昭和60年］	11万3366円/m2	37万4765円/坪	+5.43％
1986年［昭和61年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.39％
1988年［昭和63年］	11万6875円/m2	38万6363円/坪	+2.47％
1989年［平成元年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+6.61％
1990年［平成2年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	+18.92％
1991年［平成3年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	+18.02％
1992年［平成4年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-2.55％
1993年［平成5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-7.08％
1994年［平成6年］	16万4400円/m2	54万3471円/坪	-2.09％
1995年［平成7年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	16万0200円/m2	52万9586円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	15万4800円/m2	51万1735円/坪	-2.20％
1999年［平成11年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	-3.64％
2000年［平成12年］	14万2400円/m2	47万0743円/坪	-4.13％
2001年［平成13年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	12万4200円/m2	41万0578円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	11万6400円/m2	38万4793円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	10万9800円/m2	36万2975円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	10万2460円/m2	33万8710円/坪	-6.74％
2007年［平成19年］	9万7820円/m2	32万3371円/坪	-4.87％
2008年［平成20年］	9万3860円/m2	31万0280円/坪	-4.47％
2009年［平成21年］	8万8660円/m2	29万3090円/坪	-5.60％
2010年［平成22年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	8万0040円/m2	26万4595円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	7万7940円/m2	25万7652円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	7万6760円/m2	25万3752円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	7万7020円/m2	25万4611円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	7万8220円/m2	25万8578円/坪	+1.30％
2017年［平成29年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+4.23％
2018年［平成30年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+5.12％
2019年［平成31年］	9万0780円/m2	30万0099円/坪	+5.19％
2020年［令和2年］	9万6580円/m2	31万9272円/坪	+6.31％
2021年［令和3年］	9万8740円/m2	32万6413円/坪	+2.21％
2022年［令和4年］	10万0740円/m2	33万3024円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	10万3280円/m2	34万1421円/坪	+2.55％
2024年［令和6年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	+3.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+5.93％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+5.60％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.21％
1988年［昭和63年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+4.32％
1989年［平成元年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+9.66％
1990年［平成2年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+34.85％
1991年［平成3年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+10.66％
1992年［平成4年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.35％
1993年［平成5年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.21％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-1.22％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.70％
1999年［平成11年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-5.44％
2000年［平成12年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-4.39％
2001年［平成13年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-5.11％
2003年［平成15年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	11万3166円/m2	37万4104円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	11万3166円/m2	37万4104円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	9万3233円/m2	30万8209円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	9万3233円/m2	30万8209円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	9万3166円/m2	30万7988円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	9万8166円/m2	32万4517円/坪	+3.12％
2017年［平成29年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	+3.81％
2018年［平成30年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	+4.42％
2019年［令和元年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+4.43％
2020年［令和2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+3.71％
2021年［令和3年］	11万9833円/m2	39万6143円/坪	+2.77％
2022年［令和4年］	13万3050円/m2	43万9834円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	13万7375円/m2	45万4132円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	14万1950円/m2	46万9256円/坪	+3.65％

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