初香台の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万3700
円/m2
変動率
-2.32
％
坪単価
11万1404
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 平群町初香台4-2-12 | 平群駅より1,300m | 3万3700 円/m2 | 11万1404 円/坪 | -2.32 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
初香台（はつかだい）の直近の地価は、公示地価の平均が3万3700円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は11万1404円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.32％の下降です。
初香台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万0000円/m2（1991年）、最低値は3万3700円/m2（2025年）で、双方の落差は5.04倍です。
初香台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
初香台の平均地価を求めるにあたり、奈良県生駒郡平群町初香台の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | +3.47％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | +2.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +1.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | +1.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | +2.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +18.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +60.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +6.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -8.82％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -6.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -2.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -3.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -2.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -1.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -9.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -5.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -7.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -11.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -12.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -15.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -7.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -4.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9600円/m2 | 19万7024円/坪 | -1.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +1.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | -3.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -5.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -4.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -3.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -1.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -2.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -2.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -3.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -3.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -4.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -4.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | -4.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -4.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -2.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -3.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -2.82％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -2.32％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
初香台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 平群駅の地価 | 4万7375円/m2 | 15万6611円/坪 | -0.81％ | |
| 東山駅の地価 | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -0.48％ | |
| 元山上口駅の地価 | 3万6333円/m2 | 12万0110円/坪 | -2.69％ | |
| 竜田川駅の地価 | 4万1833円/m2 | 13万8291円/坪 | -2.10％ | |
| 緑ヶ丘の地価 | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -2.50％ | |
| 菊美台の地価 | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -0.48％ | |
| 北信貴ヶ丘の地価 | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -1.11％ | |
| 若葉台の地価 | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -3.10％ | |
| 春日丘の地価 | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -2.81％ | |
| 上庄の地価 | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -2.47％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
