初香台

初香台の最新の地価動向

初香台（はつかだい）の直近の地価は、公示地価の平均が3万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4049円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.82％の下降です。

初香台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万0000円/m²（1991年）、最低値は3万4500円/m²（2024年）で、双方の落差は4.93倍です。
初香台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

初香台の平均地価を求めるにあたり、奈良県生駒郡平群町初香台の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

初香台の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+1.89％
1987年［昭和62年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+1.73％
1988年［昭和63年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+2.92％
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+18.06％
1990年［平成2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+60.00％
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+6.25％
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-8.82％
1993年［平成5年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.45％
1994年［平成6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.07％
1995年［平成7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-3.52％
1997年［平成9年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
1998年［平成10年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.08％
2002年［平成14年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-11.43％
2003年［平成15年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-12.90％
2004年［平成16年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-15.43％
2005年［平成17年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-7.30％
2006年［平成18年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-1.49％
2008年［平成20年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+1.17％
2009年［平成21年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-5.84％
2011年［平成23年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-3.14％
2017年［平成29年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-3.25％
2018年［平成30年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-4.03％
2019年［平成31年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-4.43％
2020年［令和2年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-4.15％
2021年［令和3年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-4.07％
2022年［令和4年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-2.92％
2023年［令和5年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-3.01％
2024年［令和6年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-2.82％

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