波止浜駅

波止浜駅の最新の地価動向

波止浜駅（はしはまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万0755円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万1669円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.94％の下落です。基準地価の平均値が3万0960円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2347円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.08％の下落です。地価総平均は3万0959円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2344円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.43％の下落です。

波止浜駅の最も高価格地点は「今治市地堀1-2-23」（4万6300円/m²）で、最低価格地点は「今治市高部字辻堂甲1087番1」（8530円/m²）です。

波止浜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7533円/m²（1993年）、最低値は3万0755円/m²（2025年）で、両者の差は2.85倍です。基準地価の最高値は7万7100円/m²（1992年）、最低値は3万0960円/m²（2024年）で、双方の差は2.49倍です。
波止浜駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

波止浜駅の平均土地価格を求めるにあたり、波止浜駅近辺、愛媛県今治市高部、波止浜、中堀、内堀、地堀、波方町郷、波方町大浦、小浦町、砂場町、大浜町、近見町、湊町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

波止浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪
1984年［昭和59年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.31％
1989年［平成元年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+1.12％
1990年［平成2年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	+3.91％
1991年［平成3年］	8万1120円/m2	26万8165円/坪	+4.34％
1992年［平成4年］	8万3260円/m2	27万5239円/坪	+3.06％
1993年［平成5年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	+0.54％
1994年［平成6年］	7万6733円/m2	25万3663円/坪	-0.75％
1995年［平成7年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-0.46％
1996年［平成8年］	7万8137円/m2	25万8305円/坪	+0.07％
1997年［平成9年］	7万7837円/m2	25万7314円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	7万5737円/m2	25万0371円/坪	-1.83％
2000年［平成12年］	7万4437円/m2	24万6074円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	7万2025円/m2	23万8099円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	6万8275円/m2	22万5702円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	5万8862円/m2	19万4586円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	5万5075円/m2	18万2066円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	5万0237円/m2	16万6074円/坪	-3.43％
2008年［平成20年］	4万9262円/m2	16万2851円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	4万8075円/m2	15万8925円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	4万6012円/m2	15万2107円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	4万5037円/m2	14万8884円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	4万3144円/m2	14万2626円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	4万2122円/m2	13万9247円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	4万1177円/m2	13万6124円/坪	-2.27％
2016年［平成28年］	3万9520円/m2	13万0644円/坪	-2.44％
2017年［平成29年］	3万6009円/m2	11万9038円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	3万5290円/m2	11万6664円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	3万4645円/m2	11万4530円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	3万2972円/m2	10万9000円/坪	-2.69％
2022年［令和4年］	3万2081円/m2	10万6055円/坪	-2.65％
2023年［令和5年］	3万1381円/m2	10万3741円/坪	-2.17％
2024年［令和6年］	3万0959円/m2	10万2344円/坪	-1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪
1984年［昭和59年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+1.23％
1990年［平成2年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	+3.64％
1991年［平成3年］	8万4633円/m2	27万9779円/坪	+4.71％
1992年［平成4年］	8万7366円/m2	28万8815円/坪	+3.58％
1993年［平成5年］	8万7533円/m2	28万9366円/坪	+0.20％
1994年［平成6年］	8万5533円/m2	28万2754円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	8万1625円/m2	26万9834円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+0.13％
1997年［平成9年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万9950円/m2	26万4297円/坪	-2.11％
2000年［平成12年］	7万8675円/m2	26万0082円/坪	-1.62％
2001年［平成13年］	7万7025円/m2	25万4628円/坪	-2.06％
2002年［平成14年］	7万4275円/m2	24万5537円/坪	-3.63％
2003年［平成15年］	6万9225円/m2	22万8842円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	6万5475円/m2	21万6446円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	6万0875円/m2	20万1239円/坪	-6.93％
2006年［平成18年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-6.35％
2007年［平成19年］	5万4975円/m2	18万1735円/坪	-3.62％
2008年［平成20年］	5万4325円/m2	17万9586円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	5万0075円/m2	16万5537円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	4万8825円/m2	16万1404円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	4万2760円/m2	14万1355円/坪	-2.96％
2017年［平成29年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-2.65％
2018年［平成30年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	-1.91％
2019年［平成31年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-1.73％
2020年［令和2年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-2.83％
2022年［令和4年］	3万2283円/m2	10万6721円/坪	-2.88％
2023年［令和5年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-2.52％
2024年［令和6年］	3万0958円/m2	10万2341円/坪	-1.72％
2025年［令和7年］	3万0755円/m2	10万1669円/坪	-0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
1987年［昭和62年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+1.01％
1990年［平成2年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	+4.04％
1991年［平成3年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	+3.97％
1992年［平成4年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+2.27％
1993年［平成5年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+1.04％
1994年［平成6年］	6万7933円/m2	22万4572円/坪	+0.14％
1995年［平成7年］	7万4575円/m2	24万6528円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万4575円/m2	24万6528円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万3975円/m2	24万4545円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	7万1525円/m2	23万6446円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-1.55％
2001年［平成13年］	6万7025円/m2	22万1570円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	6万2275円/m2	20万5867円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	5万7875円/m2	19万1322円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-9.51％
2005年［平成17年］	4万9275円/m2	16万2892円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-2.96％
2009年［平成21年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	4万0825円/m2	13万4958円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	3万7780円/m2	12万4892円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	3万7020円/m2	12万2380円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	3万6280円/m2	11万9933円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	3万5540円/m2	11万7487円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	3万4880円/m2	11万5305円/坪	-1.83％
2019年［令和元年］	3万4280円/m2	11万3322円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	3万3460円/m2	11万0611円/坪	-2.37％
2021年［令和3年］	3万2620円/m2	10万7834円/坪	-2.53％
2022年［令和4年］	3万1840円/m2	10万5256円/坪	-2.37％
2023年［令和5年］	3万1280円/m2	10万3404円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	3万0960円/m2	10万2347円/坪	-1.08％

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