原町駅

原町駅の最新の地価動向

原町駅（はるまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万7333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万7878円/坪、変動率は+8.80％の上昇です。基準地価の平均値が9万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万0661円/坪で過去最高値、変動率は+8.99％の上昇です。地価総平均は10万4925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万6859円/坪、変動率は+8.53％の上昇です。

原町駅の最も高価格地点は「糟屋郡粕屋町原町2-1-38」（14万2000円/m²）で、最も低価格地点は「糟屋郡粕屋町仲原2-13-16」（9万7000円/m²）です。

原町駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万9150円/m²（1998年）、最低値は6万3800円/m²（2013年）で、両者の差は2.02倍です。基準地価の最高値は9万7000円/m²（2024年）、最低値は5万5300円/m²（2012年）で、双方の差は1.75倍です。
原町駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

原町駅の平均土地価格を求めるにあたり、原町駅周辺、福岡県糟屋郡粕屋町原町、糟屋郡粕屋町大字原町、糟屋郡粕屋町仲原、糟屋郡粕屋町花ヶ浦3、糟屋郡粕屋町花ヶ浦4、糟屋郡粕屋町長者原西3の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

原町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪
1995年［平成7年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	12万9150円/m2	42万6942円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	12万4650円/m2	41万2066円/坪	-2.73％
2000年［平成12年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-4.86％
2001年［平成13年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-7.33％
2004年［平成16年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-7.53％
2005年［平成17年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-7.91％
2006年［平成18年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-7.15％
2007年［平成19年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	7万0366円/m2	23万2617円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	6万7833円/m2	22万4242円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	6万5433円/m2	21万6308円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	6万3366円/m2	20万9476円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	6万2066円/m2	20万5179円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	6万6625円/m2	22万0247円/坪	+3.82％
2018年［平成30年］	7万0675円/m2	23万3636円/坪	+6.03％
2019年［令和元年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+6.65％
2020年［令和2年］	8万0125円/m2	26万4876円/坪	+6.14％
2021年［令和3年］	8万4125円/m2	27万8099円/坪	+5.01％
2022年［令和4年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+6.14％
2023年［令和5年］	9万6575円/m2	31万9256円/坪	+8.09％
2024年［令和6年］	10万4925円/m2	34万6859円/坪	+8.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪
1995年［平成7年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	12万9150円/m2	42万6942円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	12万4650円/m2	41万2066円/坪	-2.73％
2000年［平成12年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-4.86％
2001年［平成13年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-7.33％
2004年［平成16年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-7.53％
2005年［平成17年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-7.91％
2006年［平成18年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-7.15％
2007年［平成19年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-2.47％
2008年［平成20年］	7万4550円/m2	24万6446円/坪	-0.94％
2009年［平成21年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	+3.38％
2018年［平成30年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+6.36％
2019年［平成31年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	+6.80％
2020年［令和2年］	8万3233円/m2	27万5151円/坪	+7.11％
2021年［令和3年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+4.47％
2022年［令和4年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+5.67％
2023年［令和5年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+7.58％
2024年［令和6年］	10万7566円/m2	35万5592円/坪	+8.38％
2025年［令和7年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	+8.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
2007年［平成19年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-2.05％
2009年［平成21年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+1.56％
2017年［平成29年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+5.13％
2018年［平成30年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+5.04％
2019年［令和元年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+6.19％
2020年［令和2年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+3.21％
2021年［令和3年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+6.64％
2022年［令和4年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+7.55％
2023年［令和5年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+9.61％
2024年［令和6年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+8.99％

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