針摺

針摺の最新の地価動向

針摺（はりすり）の直近の地価は、公示地価の平均値が11万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万0165円/坪で過去最高であり、変動率は+8.49％の上昇です。基準地価の平均値が14万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万2809円/坪であり、変動率は+12.92％の上昇です。地価総平均は12万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万5344円/坪であり、変動率は+12.47％の上昇です。

針摺の最高地価地点は「筑紫野市針摺中央2-17-7」（16万7000円/m²）で、最低地価地点は「筑紫野市針摺北3-16」（11万5000円/m²）です。

針摺は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5000円/m²（2025年）、最低値は6万0100円/m²（2014年）で、双方の差は1.91倍です。基準地価の最高値は24万0000円/m²（1988年）、最低値は8万0650円/m²（2014年）で、両者の差は2.98倍です。
針摺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

針摺の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県筑紫野市針摺中央、針摺北、針摺東、針摺西、針摺南の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

針摺の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1984年［昭和59年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	14万3450円/m2	47万4214円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	14万5350円/m2	48万0495円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	+3.14％
1989年［平成元年］	13万0866円/m2	43万2617円/坪	+3.62％
1990年［平成2年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+11.64％
1991年［平成3年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+15.65％
1992年［平成4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.95％
1993年［平成5年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-2.82％
1994年［平成6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-1.13％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.99％
1997年［平成9年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-5.13％
2000年［平成12年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-5.25％
2001年［平成13年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-4.47％
2002年［平成14年］	10万9833円/m2	36万3085円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	10万4766円/m2	34万6336円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	8万5733円/m2	28万3415円/坪	-4.57％
2007年［平成19年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-2.79％
2008年［平成20年］	8万1766円/m2	27万0303円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	7万9933円/m2	26万4242円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	7万8433円/m2	25万9283円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	7万5333円/m2	24万9035円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	7万4266円/m2	24万5509円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	7万5933円/m2	25万1019円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+3.97％
2019年［令和元年］	8万3866円/m2	27万7245円/坪	+6.00％
2020年［令和2年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	+5.43％
2021年［令和3年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+7.99％
2022年［令和4年］	10万3700円/m2	34万2809円/坪	+9.85％
2023年［令和5年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	+10.52％
2024年［令和6年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+12.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+1.93％
1989年［平成元年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+3.07％
1990年［平成2年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+7.65％
1991年［平成3年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+21.05％
1992年［平成4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+8.70％
1993年［平成5年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.00％
1994年［平成6年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.02％
1995年［平成7年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-4.19％
2001年［平成13年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.73％
2002年［平成14年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-8.02％
2005年［平成17年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-1.27％
2011年［平成23年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.11％
2019年［平成31年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+6.51％
2020年［令和2年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+7.00％
2021年［令和3年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+7.80％
2022年［令和4年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+9.95％
2023年［令和5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+11.63％
2024年［令和6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+11.58％
2025年［令和7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+8.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.68％
1988年［昭和63年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+4.35％
1989年［平成元年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+4.17％
1990年［平成2年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+13.64％
1991年［平成3年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+12.95％
1992年［平成4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.58％
1993年［平成5年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-3.24％
1994年［平成6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-2.98％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.05％
1998年［平成10年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.06％
1999年［平成11年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	-6.92％
2000年［平成12年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-5.34％
2002年［平成14年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-6.83％
2003年［平成15年］	11万6650円/m2	38万5619円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	-7.26％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-1.88％
2011年［平成23年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	8万2450円/m2	27万2561円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	8万1150円/m2	26万8264円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	8万3050円/m2	27万4545円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+4.90％
2019年［令和元年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	+5.75％
2020年［令和2年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+4.65％
2021年［令和3年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+8.09％
2022年［令和4年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+9.80％
2023年［令和5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+9.97％
2024年［令和6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+12.92％

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