播磨徳久駅

播磨徳久駅の最新の地価動向

播磨徳久駅（はりまとくさえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万7107円/坪で過去最低値、変動率は-2.00％の下落です。

播磨徳久駅の最も高額地点は「佐用郡佐用町下徳久字上宿953番」（9550円/m²）で、最低価格地点は「佐用郡佐用町中島字河原田1122番4」（6850円/m²）です。

播磨徳久駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万0500円/m²（1996年）、最低値は8200円/m²（2024年）で、二者の差は2.50倍です。
播磨徳久駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

播磨徳久駅の平均土地価格を求めるにあたり、播磨徳久駅近辺、兵庫県佐用郡佐用町下徳久、西徳久、小山、米田、土井、林崎、中島、安川、宝蔵寺の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

播磨徳久駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪
1995年［平成7年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.80％
1999年［平成11年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.40％
2001年［平成13年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.16％
2004年［平成16年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-2.84％
2005年［平成17年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-1.02％
2009年［平成21年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-1.32％
2010年［平成22年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-2.77％
2017年［平成29年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-4.63％
2018年［平成30年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-5.23％
2019年［令和元年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-5.53％
2020年［令和2年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-4.70％
2021年［令和3年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-4.48％
2022年［令和4年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-4.36％
2023年［令和5年］	8375円/m2	2万7685円/坪	-3.22％
2024年［令和6年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-2.00％

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