半町

半町の最新の地価動向

半町（はんじょ）の最新の地価は、公示地価の平均が21万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は71万4049円/坪、前年比+1.39％の上昇です。基準地価の平均が24万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万3223円/坪、前年比+3.36％の上昇です。地価総平均は22万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万0495円/坪、前年比+1.75％の上昇です。

半町の最高地価地点は「箕面市半町2-21-4」（24万6000円/m²）で、最低地価地点は「箕面市半町4-11-8」（20万6000円/m²）です。

半町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万5000円/m²（1991年）、最安値は19万6000円/m²（2006年）で、双方の差異は3.70倍です。基準地価の最高値は69万0000円/m²（1990年）、最低値は19万7000円/m²（2005年）で、両者の差異は3.50倍です。
半町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

半町の地価平均を求めるにあたり、大阪府箕面市半町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

半町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪
1984年［昭和59年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+8.40％
1988年［昭和63年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+36.05％
1989年［平成元年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+45.01％
1990年［平成2年］	69万2500円/m2	228万9256円/坪	+35.56％
1991年［平成3年］	63万8500円/m2	211万0743円/坪	-7.84％
1992年［平成4年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-26.31％
1993年［平成5年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-21.20％
1994年［平成6年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-3.06％
1995年［平成7年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-3.77％
1996年［平成8年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-4.72％
1997年［平成9年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-6.14％
2003年［平成15年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-1.80％
2007年［平成19年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+5.21％
2008年［平成20年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	+6.42％
2009年［平成21年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪
1991年［平成3年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+4.32％
1992年［平成4年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-26.90％
1993年［平成5年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-32.64％
1994年［平成6年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-2.06％
1996年［平成8年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-4.50％
1997年［平成9年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.88％
1999年［平成11年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-6.27％
2000年［平成12年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-5.62％
2002年［平成14年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+3.78％
2008年［平成20年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+8.46％
2009年［平成21年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.73％
2019年［平成31年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.95％
2025年［令和7年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪
1984年［昭和59年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+8.40％
1988年［昭和63年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+36.05％
1989年［平成元年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+45.01％
1990年［平成2年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+35.56％
1991年［平成3年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-20.00％
1992年［平成4年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-25.72％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-9.76％
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-1.35％
1995年［平成7年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-5.48％
1996年［平成8年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-3.05％
1998年［平成10年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-6.56％
2000年［平成12年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.95％
2002年［平成14年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.51％
2007年［平成19年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+8.08％
2008年［平成20年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+2.34％
2009年［平成21年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.93％
2016年［平成28年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+2.82％
2018年［平成30年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+1.37％
2019年［令和元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.34％
2022年［令和4年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+3.36％

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