浜坂駅

浜坂駅の最新の地価動向

浜坂駅（はまさかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万5066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万5922円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.23％の下落です。基準地価の平均が2万1600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1404円/坪であり、前年比は-1.11％の下落です。地価総平均は2万9680円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万8115円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.78％の下落です。

浜坂駅の最高額地点は「美方郡新温泉町七釜字浦田15番1」（3万7400円/m²）で、最低価格地点は「美方郡新温泉町栃谷字大庭282番1」（1万5800円/m²）です。

浜坂駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万6850円/m²（2001年）、最低値は3万5066円/m²（2024年）で、双方の落差は3.05倍です。基準地価の最高値は3万5400円/m²（2002年）、最低値は1万9600円/m²（2018年）で、両者の落差は1.81倍です。
浜坂駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

浜坂駅の平均地価を求めるにあたり、浜坂駅周辺、兵庫県美方郡新温泉町浜坂、三谷、福富、戸田、清富、栃谷の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

浜坂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1995年［平成7年］	10万6050円/m2	35万0578円/坪	+1.33％
1996年［平成8年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	10万6850円/m2	35万3223円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	10万6850円/m2	35万3223円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万6850円/m2	35万3223円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	10万6850円/m2	35万3223円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万1133円/m2	26万8209円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	7万7566円/m2	25万6418円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	7万0466円/m2	23万2947円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	6万7466円/m2	22万3030円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-2.64％
2009年［平成21年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	5万4133円/m2	17万8953円/坪	-5.76％
2012年［平成24年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	-7.06％
2013年［平成25年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-6.85％
2014年［平成26年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	-5.69％
2015年［平成27年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-4.21％
2016年［平成28年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	-4.22％
2017年［平成29年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-4.23％
2018年［平成30年］	3万8125円/m2	12万6033円/坪	-3.54％
2019年［令和元年］	3万5540円/m2	11万7487円/坪	-3.66％
2020年［令和2年］	3万4060円/m2	11万2595円/坪	-4.13％
2021年［令和3年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-4.57％
2022年［令和4年］	3万1120円/m2	10万2876円/坪	-4.16％
2023年［令和5年］	3万0240円/m2	9万9966円/坪	-2.81％
2024年［令和6年］	2万9680円/m2	9万8115円/坪	-1.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1995年［平成7年］	10万6050円/m2	35万0578円/坪	+1.33％
1996年［平成8年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	10万6850円/m2	35万3223円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	10万6850円/m2	35万3223円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万6850円/m2	35万3223円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	10万6850円/m2	35万3223円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-4.61％
2004年［平成16年］	9万3850円/m2	31万0247円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	8万0350円/m2	26万5619円/坪	-4.94％
2008年［平成20年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-6.88％
2013年［平成25年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-6.68％
2014年［平成26年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-6.38％
2015年［平成27年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-4.74％
2016年［平成28年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-4.70％
2017年［平成29年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	-4.91％
2018年［平成30年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-3.73％
2019年［平成31年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	-3.86％
2020年［令和2年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	-4.29％
2021年［令和3年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-4.74％
2022年［令和4年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-4.66％
2023年［令和5年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-3.09％
2024年［令和6年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-2.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪
2003年［平成15年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-1.98％
2004年［平成16年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.02％
2005年［平成17年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.76％
2006年［平成18年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-7.05％
2011年［平成23年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-6.90％
2012年［平成24年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-7.41％
2013年［平成25年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-7.20％
2014年［平成26年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-4.31％
2015年［平成27年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.15％
2016年［平成28年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-3.26％
2017年［平成29年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-2.88％
2018年［平成30年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.97％
2019年［令和元年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.06％
2020年［令和2年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-3.88％
2021年［令和3年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-4.32％
2022年［令和4年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-3.42％
2023年［令和5年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-2.40％
2024年［令和6年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.11％

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