浜田駅

浜田駅の最新の地価動向

浜田駅（はまだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万1700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万3966円/坪で過去最安値、変動率-0.46％の下落です。基準地価の平均値が4万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万4132円/坪で過去最安値、変動率-0.69％の下落です。地価総平均は4万9633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4077円/坪で過去最安値、変動率-0.61％の下落です。

浜田駅の最高額地点は「浜田市黒川町4189番」（9万0000円/m²）で、最低額地点は「浜田市原井町3050番36外」（1万3500円/m²）です。

浜田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万2550円/m²（1997年）、最安値は6万1700円/m²（2024年）で、二者の違いは2.96倍です。基準地価の最高値は10万0940円/m²（1997年）、最低値は4万3600円/m²（2024年）で、二者の違いは2.32倍です。
浜田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

浜田駅の土地価格平均を求めるにあたり、島根県浜田市内、浜田駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

浜田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪
1984年［昭和59年］	10万5583円/m2	34万9035円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	10万6966円/m2	35万3608円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	10万8383円/m2	35万8291円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+1.01％
1989年［平成元年］	11万3650円/m2	37万5702円/坪	+0.90％
1990年［平成2年］	11万5150円/m2	38万0661円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	11万8516円/m2	39万1790円/坪	+1.86％
1992年［平成4年］	12万1900円/m2	40万2975円/坪	+1.82％
1993年［平成5年］	12万2157円/m2	40万3825円/坪	+1.41％
1994年［平成6年］	12万2985円/m2	40万6564円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	12万3514円/m2	40万8311円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	12万3971円/m2	40万9822円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	12万4257円/m2	41万0767円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	12万4085円/m2	41万0200円/坪	+0.01％
1999年［平成11年］	12万2657円/m2	40万5478円/坪	-0.72％
2000年［平成12年］	12万1085円/m2	40万0283円/坪	-0.79％
2001年［平成13年］	11万8900円/m2	39万3057円/坪	-1.29％
2002年［平成14年］	11万6442円/m2	38万4935円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	11万0628円/m2	36万5714円/坪	-4.20％
2004年［平成16年］	10万3257円/m2	34万1345円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	9万6771円/m2	31万9905円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	9万0971円/m2	30万0731円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	8万5957円/m2	28万4155円/坪	-4.79％
2008年［平成20年］	8万1871円/m2	27万0649円/坪	-4.26％
2009年［平成21年］	7万7557円/m2	25万6387円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-5.42％
2012年［平成24年］	6万4587円/m2	21万3512円/坪	-4.59％
2013年［平成25年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	-3.77％
2014年［平成26年］	5万4822円/m2	18万1230円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-2.20％
2016年［平成28年］	5万2544円/m2	17万3700円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	5万1788円/m2	17万1202円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	5万1311円/m2	16万9623円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	5万0977円/m2	16万8521円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	5万0722円/m2	16万7676円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	5万0455円/m2	16万6795円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	5万0222円/m2	16万6023円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	4万9922円/m2	16万5032円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	4万9633円/m2	16万4077円/坪	-0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪
1984年［昭和59年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+2.60％
1988年［昭和63年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.86％
1989年［平成元年］	15万7850円/m2	52万1818円/坪	+1.11％
1990年［平成2年］	16万0200円/m2	52万9586円/坪	+1.30％
1991年［平成3年］	16万8050円/m2	55万5537円/坪	+3.53％
1992年［平成4年］	17万5950円/m2	58万1652円/坪	+3.41％
1993年［平成5年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	+1.85％
1994年［平成6年］	18万1350円/m2	59万9504円/坪	+0.49％
1995年［平成7年］	18万1950円/m2	60万1487円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.24％
1997年［平成9年］	18万2550円/m2	60万3471円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	18万2100円/m2	60万1983円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	17万9100円/m2	59万2066円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	17万5600円/m2	58万0495円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	17万2100円/m2	56万8925円/坪	-1.28％
2002年［平成14年］	16万7100円/m2	55万2396円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	-3.32％
2004年［平成16年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	12万4950円/m2	41万3057円/坪	-5.87％
2007年［平成19年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	-5.82％
2008年［平成20年］	10万9800円/m2	36万2975円/坪	-5.24％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	8万5933円/m2	28万4077円/坪	-5.99％
2011年［平成23年］	8万0366円/m2	26万5674円/坪	-6.05％
2012年［平成24年］	7万5766円/m2	25万0468円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	7万1866円/m2	23万7575円/坪	-4.81％
2014年［平成26年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	-3.95％
2015年［平成27年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-2.80％
2016年［平成28年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	-1.03％
2019年［平成31年］	6万3033円/m2	20万8374円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	6万1966円/m2	20万4848円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-0.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪
1984年［昭和59年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	+0.76％
1986年［昭和61年］	8万9075円/m2	29万4462円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	9万0125円/m2	29万7933円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	+0.58％
1989年［平成元年］	9万1550円/m2	30万2644円/坪	+0.80％
1990年［平成2年］	9万2625円/m2	30万6198円/坪	+0.98％
1991年［平成3年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+1.03％
1992年［平成4年］	9万4875円/m2	31万3636円/坪	+1.02％
1993年［平成5年］	9万8920円/m2	32万7008円/坪	+1.19％
1994年［平成6年］	9万9640円/m2	32万9388円/坪	+0.70％
1995年［平成7年］	10万0140円/m2	33万1041円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	10万0560円/m2	33万2429円/坪	+0.45％
1997年［平成9年］	10万0940円/m2	33万3685円/坪	+0.40％
1998年［平成10年］	10万0880円/m2	33万3487円/坪	+0.05％
1999年［平成11年］	10万0080円/m2	33万0842円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	9万9280円/m2	32万8198円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	9万7620円/m2	32万2710円/坪	-1.30％
2002年［平成14年］	9万6180円/m2	31万7950円/坪	-1.12％
2003年［平成15年］	9万1440円/m2	30万2280円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	8万6060円/m2	28万4495円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	8万1780円/m2	27万0347円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	7万7380円/m2	25万5801円/坪	-4.76％
2007年［平成19年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-4.38％
2008年［平成20年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-3.86％
2009年［平成21年］	6万7380円/m2	22万2743円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	6万3880円/m2	21万1173円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-5.04％
2012年［平成24年］	5万7880円/m2	19万1338円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	4万9166円/m2	16万2534円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	4万7866円/m2	15万8236円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	4万6183円/m2	15万2672円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	4万5233円/m2	14万9531円/坪	-0.81％
2019年［令和元年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	4万4683円/m2	14万7713円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	4万4416円/m2	14万6831円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-0.66％
2024年［令和6年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-0.69％

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