浜田駅

浜田駅の最新の地価の動向

浜田駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

浜田駅（はまだえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万2418円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では14万0225円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.49％の下落です。

浜田駅の最も高額の地点は「浜田市黒川町4189番」（8万9300円/m²）で、最も低額の地点は「浜田市金城町七条イ974番1」（1万2800円/m²）です。

浜田駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

浜田駅（はまだえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万5350円/m²、坪単価では平均 11万6859円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.79％の下落です。

浜田駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

浜田駅（はまだえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万1266円/m²、坪単価では平均 20万2534円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.68％の下落です。

浜田駅の地価平均の計算方法

浜田駅の地価平均を求めるにあたり、浜田駅の周辺、島根県浜田市金城町七条の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

浜田駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

浜田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0942円/m2	30万0637円/坪
1984年［昭和59年］	9万2942円/m2	30万7249円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	9万4185円/m2	31万1357円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	9万5457円/m2	31万5560円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	9万7614円/m2	32万2691円/坪	+1.62％
1988年［昭和63年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+1.17％
1989年［平成元年］	10万0142円/m2	33万1050円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	10万1457円/m2	33万5395円/坪	+1.08％
1991年［平成3年］	10万4357円/m2	34万4982円/坪	+1.67％
1992年［平成4年］	10万7271円/m2	35万4616円/坪	+1.63％
1993年［平成5年］	10万9325円/m2	36万1404円/坪	+1.21％
1994年［平成6年］	11万0050円/m2	36万3801円/坪	+0.56％
1995年［平成7年］	11万0512円/m2	36万5330円/坪	+0.44％
1996年［平成8年］	11万0925円/m2	36万6694円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	11万1187円/m2	36万7561円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	11万1050円/m2	36万7107円/坪	+0.07％
1999年［平成11年］	10万9800円/m2	36万2975円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	10万8425円/m2	35万8429円/坪	-0.69％
2001年［平成13年］	10万6512円/m2	35万2107円/坪	-1.13％
2002年［平成14年］	10万4362円/m2	34万4999円/坪	-1.17％
2003年［平成15年］	9万9275円/m2	32万8181円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	9万2825円/m2	30万6859円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	8万2075円/m2	27万1322円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	7万7687円/m2	25万6818円/坪	-4.19％
2008年［平成20年］	7万4087円/m2	24万4917円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	6万2411円/m2	20万6317円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	5万9355円/m2	19万6216円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	5万2760円/m2	17万4413円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	5万0990円/m2	16万8561円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	4万9770円/m2	16万4528円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	4万8880円/m2	16万1586円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	4万8170円/m2	15万9239円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	4万7710円/m2	15万7719円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	4万4345円/m2	14万6596円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	4万4090円/m2	14万5755円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	4万3827円/m2	14万4883円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	4万3609円/m2	14万4162円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	4万3336円/m2	14万3260円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	4万3072円/m2	14万2389円/坪	-0.70％
2025年［令和7年］	4万2418円/m2	14万0225円/坪	-1.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪
1984年［昭和59年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+2.60％
1988年［昭和63年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.86％
1989年［平成元年］	15万7850円/m2	52万1818円/坪	+1.11％
1990年［平成2年］	16万0200円/m2	52万9586円/坪	+1.30％
1991年［平成3年］	16万8050円/m2	55万5537円/坪	+3.53％
1992年［平成4年］	17万5950円/m2	58万1652円/坪	+3.41％
1993年［平成5年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	+1.85％
1994年［平成6年］	18万1350円/m2	59万9504円/坪	+0.49％
1995年［平成7年］	18万1950円/m2	60万1487円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.24％
1997年［平成9年］	18万2550円/m2	60万3471円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	18万2100円/m2	60万1983円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	17万9100円/m2	59万2066円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	17万5600円/m2	58万0495円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	17万2100円/m2	56万8925円/坪	-1.28％
2002年［平成14年］	16万7100円/m2	55万2396円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	-3.32％
2004年［平成16年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	12万4950円/m2	41万3057円/坪	-5.87％
2007年［平成19年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	-5.82％
2008年［平成20年］	10万9800円/m2	36万2975円/坪	-5.24％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	8万5933円/m2	28万4077円/坪	-5.99％
2011年［平成23年］	8万0366円/m2	26万5674円/坪	-6.05％
2012年［平成24年］	7万5766円/m2	25万0468円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	7万1866円/m2	23万7575円/坪	-4.81％
2014年［平成26年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	-3.95％
2015年［平成27年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-2.80％
2016年［平成28年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	-1.03％
2019年［平成31年］	6万3033円/m2	20万8374円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	6万1966円/m2	20万4848円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-0.46％
2025年［令和7年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	-0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1520円/m2	23万6429円/坪
1984年［昭和59年］	7万3620円/m2	24万3371円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	7万4260円/m2	24万5487円/坪	+1.07％
1986年［昭和61年］	7万4840円/m2	24万7404円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	7万5760円/m2	25万0446円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	7万6340円/m2	25万2363円/坪	+0.90％
1989年［平成元年］	7万7060円/m2	25万4743円/坪	+1.07％
1990年［平成2年］	7万7960円/m2	25万7719円/坪	+0.99％
1991年［平成3年］	7万8880円/m2	26万0760円/坪	+0.93％
1992年［平成4年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+0.92％
1993年［平成5年］	8万5683円/m2	28万3250円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	8万6283円/m2	28万5234円/坪	+0.59％
1995年［平成7年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+0.49％
1996年［平成8年］	8万7066円/m2	28万7823円/坪	+0.46％
1997年［平成9年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+0.42％
1998年［平成10年］	8万7366円/m2	28万8815円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-0.50％
2000年［平成12年］	8万6033円/m2	28万4407円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	8万4650円/m2	27万9834円/坪	-1.08％
2002年［平成14年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-3.79％
2004年［平成16年］	7万5016円/m2	24万7988円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	6万7783円/m2	22万4077円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	6万4716円/m2	21万3939円/坪	-3.65％
2008年［平成20年］	6万2183円/m2	20万5564円/坪	-3.39％
2009年［平成21年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-3.96％
2013年［平成25年］	4万4571円/m2	14万7343円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	4万3385円/m2	14万3423円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	4万2514円/m2	14万0543円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	4万1857円/m2	13万8370円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	4万1314円/m2	13万6576円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	4万0957円/m2	13万5395円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	3万7337円/m2	12万3429円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	3万7075円/m2	12万2561円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	3万6812円/m2	12万1694円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	3万6612円/m2	12万1033円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	3万6087円/m2	11万9297円/坪	-0.79％
2025年［令和7年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-1.79％

関連ページ

浜田市の公示地価・基準地価

島根県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版