白馬駅

白馬駅の最新の地価動向

白馬駅（はくばえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万5183円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0192円/坪であり、変動率は+17.11％の上昇です。基準地価の平均値が2万8166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3112円/坪であり、変動率は+12.63％の上昇です。地価総平均は2万1675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1652円/坪であり、変動率は+14.87％の上昇です。

白馬駅の最も高価格地点は「北安曇郡白馬村大字北城字新田3020番837外」（5万2200円/m²）で、最低額地点は「北安曇郡白馬村大字北城7257番」（7250円/m²）です。

白馬駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4050円/m²（1995年）、最低値は8686円/m²（2018年）で、双方の差は7.37倍です。基準地価の最高値は15万0000円/m²（1991年）、最低値は1万4750円/m²（2018年）で、両者の差は10.17倍です。
白馬駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

白馬駅の平均土地価格を求めるにあたり、長野県北安曇郡白馬村内、白馬駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

白馬駅について

白馬駅（はくばえき）は長野県北安曇郡白馬村大字北城四ッ谷にあるJR大糸線（おおいとせん）の駅です。白馬駅の隣駅は飯森駅（いいもりえき）、信濃森上駅（しなのもりうええき）です。白馬駅はJR東日本による直営駅です。

白馬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪
1986年［昭和61年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+1.44％
1987年［昭和62年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+1.55％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.05％
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+29.63％
1990年［平成2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+24.76％
1991年［平成3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+14.50％
1992年［平成4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
1993年［平成5年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-6.12％
1994年［平成6年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.53％
1995年［平成7年］	7万8275円/m2	25万8760円/坪	+0.63％
1996年［平成8年］	7万7325円/m2	25万5619円/坪	-0.73％
1997年［平成9年］	7万5725円/m2	25万0330円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-3.44％
1999年［平成11年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	-10.17％
2000年［平成12年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-11.67％
2001年［平成13年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-13.17％
2002年［平成14年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-16.23％
2003年［平成15年］	3万2775円/m2	10万8347円/坪	-14.69％
2004年［平成16年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-14.79％
2005年［平成17年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-13.59％
2006年［平成18年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-11.91％
2007年［平成19年］	1万9222円/m2	6万3545円/坪	-9.11％
2008年［平成20年］	1万8140円/m2	5万9966円/坪	-5.33％
2009年［平成21年］	1万7225円/m2	5万6942円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	1万6260円/m2	5万3752円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-5.10％
2012年［平成24年］	1万3224円/m2	4万3715円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	1万2670円/m2	4万1884円/坪	-3.69％
2014年［平成26年］	1万2202円/m2	4万0337円/坪	-3.33％
2015年［平成27年］	1万1732円/m2	3万8783円/坪	-3.75％
2016年［平成28年］	1万1430円/m2	3万7785円/坪	-2.25％
2017年［平成29年］	1万1226円/m2	3万7110円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	1万1112円/m2	3万6733円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	1万2561円/m2	4万1526円/坪	+2.61％
2020年［令和2年］	1万4120円/m2	4万6677円/坪	+11.29％
2021年［令和3年］	1万5056円/m2	4万9774円/坪	+5.72％
2022年［令和4年］	1万6146円/m2	5万3377円/坪	+6.38％
2023年［令和5年］	1万8123円/m2	5万9911円/坪	+8.57％
2024年［令和6年］	2万1675円/m2	7万1652円/坪	+14.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪
1995年［平成7年］	6万4050円/m2	21万1735円/坪	+1.56％
1996年［平成8年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-8.95％
2000年［平成12年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-9.79％
2001年［平成13年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-10.37％
2002年［平成14年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-16.28％
2003年［平成15年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-16.19％
2004年［平成16年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-16.32％
2005年［平成17年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-14.59％
2006年［平成18年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-12.71％
2007年［平成19年］	1万5845円/m2	5万2380円/坪	-9.82％
2008年［平成20年］	1万4980円/m2	4万9520円/坪	-5.18％
2009年［平成21年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	1万3320円/m2	4万4033円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	1万0373円/m2	3万4291円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	9916円/m2	3万2782円/坪	-3.73％
2014年［平成26年］	9536円/m2	3万1526円/坪	-3.33％
2015年［平成27年］	9086円/m2	3万0038円/坪	-4.40％
2016年［平成28年］	8883円/m2	2万9366円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	8743円/m2	2万8903円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	8686円/m2	2万8716円/坪	-0.60％
2019年［平成31年］	8990円/m2	2万9719円/坪	+4.04％
2020年［令和2年］	1万0140円/m2	3万3520円/坪	+11.99％
2021年［令和3年］	1万0846円/m2	3万5856円/坪	+6.47％
2022年［令和4年］	1万1693円/m2	3万8655円/坪	+7.53％
2023年［令和5年］	1万2546円/m2	4万1476円/坪	+6.58％
2024年［令和6年］	1万5183円/m2	5万0192円/坪	+17.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪
1986年［昭和61年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+1.44％
1987年［昭和62年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+1.55％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.05％
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+29.63％
1990年［平成2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+24.76％
1991年［平成3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+14.50％
1992年［平成4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
1993年［平成5年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-6.12％
1994年［平成6年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+0.53％
1995年［平成7年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.17％
1996年［平成8年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	-0.78％
1997年［平成9年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	-2.95％
1998年［平成10年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-5.87％
1999年［平成11年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-11.39％
2000年［平成12年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-13.55％
2001年［平成13年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-15.97％
2002年［平成14年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-16.17％
2003年［平成15年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-13.19％
2004年［平成16年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-13.26％
2005年［平成17年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-12.59％
2006年［平成18年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-11.10％
2007年［平成19年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-8.39％
2008年［平成20年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-5.49％
2009年［平成21年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-3.34％
2015年［平成27年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-2.63％
2017年［平成29年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-1.04％
2019年［令和元年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+10.59％
2021年［令和3年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	+4.97％
2022年［令和4年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+5.22％
2023年［令和5年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+10.57％
2024年［令和6年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	+12.63％

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