箱作駅

箱作駅の最新の地価動向

箱作駅（はこつくりえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万1450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万3966円/坪で過去最安値、変動率-1.26％の下落です。基準地価の平均値が2万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5867円/坪で過去最安値、変動率-1.36％の下落です。地価総平均は3万0960円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2347円/坪で過去最安値、変動率-1.28％の下落です。

箱作駅の最も高価格地点は「阪南市箱作306番6」（3万8300円/m²）で、最も低価格地点は「阪南市箱作2874番132」（2万7300円/m²）です。

箱作駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万8000円/m²（1991年）、最安値は3万1450円/m²（2024年）で、二者の違いは6.30倍です。基準地価の最高値は17万0000円/m²（1991年）、最低値は2万9000円/m²（2024年）で、二者の違いは5.86倍です。
箱作駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

箱作駅の土地価格平均を求めるにあたり、箱作駅周辺、大阪府阪南市箱作、桃の木台の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

箱作駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1984年［昭和59年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+3.90％
1985年［昭和60年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+3.84％
1987年［昭和62年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+3.53％
1988年［昭和63年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+7.85％
1989年［平成元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+43.57％
1990年［平成2年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+75.20％
1991年［平成3年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-21.45％
1993年［平成5年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-11.56％
1994年［平成6年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	-4.64％
1995年［平成7年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-2.82％
1997年［平成9年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-6.80％
2000年［平成12年］	10万1625円/m2	33万5950円/坪	-7.85％
2001年［平成13年］	9万2075円/m2	30万4380円/坪	-9.43％
2002年［平成14年］	8万1625円/m2	26万9834円/坪	-11.42％
2003年［平成15年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-12.53％
2004年［平成16年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-13.92％
2005年［平成17年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-16.35％
2006年［平成18年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-12.32％
2007年［平成19年］	4万2925円/m2	14万1900円/坪	-4.65％
2008年［平成20年］	4万2175円/m2	13万9421円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	4万0825円/m2	13万4958円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	3万7725円/m2	12万4710円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	3万7025円/m2	12万2396円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	3万6225円/m2	11万9752円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	3万6025円/m2	11万9090円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	3万3740円/m2	11万1537円/坪	-1.64％
2020年［令和2年］	3万3120円/m2	10万9487円/坪	-1.86％
2021年［令和3年］	3万2460円/m2	10万7305円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	3万1880円/m2	10万5388円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	3万1360円/m2	10万3669円/坪	-1.64％
2024年［令和6年］	3万0960円/m2	10万2347円/坪	-1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1984年［昭和59年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+3.90％
1985年［昭和60年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+3.84％
1987年［昭和62年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+3.53％
1988年［昭和63年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+7.85％
1989年［平成元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+43.57％
1990年［平成2年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+75.20％
1991年［平成3年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-23.35％
1993年［平成5年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-11.99％
1994年［平成6年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-4.85％
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.36％
1997年［平成9年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-6.34％
2000年［平成12年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	-7.65％
2001年［平成13年］	9万5266円/m2	31万4931円/坪	-8.97％
2002年［平成14年］	8万4766円/m2	28万0220円/坪	-11.06％
2003年［平成15年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-12.45％
2004年［平成16年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-13.48％
2005年［平成17年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-17.18％
2006年［平成18年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-13.23％
2007年［平成19年］	4万3633円/m2	14万4242円/坪	-5.56％
2008年［平成20年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.96％
2019年［平成31年］	3万4075円/m2	11万2644円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-1.55％
2024年［令和6年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-1.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-17.65％
1993年［平成5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
1995年［平成7年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-4.20％
1997年［平成9年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.18％
2000年［平成12年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-8.42％
2001年［平成13年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-10.81％
2002年［平成14年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-12.48％
2003年［平成15年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-12.74％
2004年［平成16年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-15.24％
2005年［平成17年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-13.86％
2006年［平成18年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-9.57％
2007年［平成19年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.78％
2019年［令和元年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-2.11％
2020年［令和2年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-2.78％
2021年［令和3年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-2.54％
2022年［令和4年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.28％
2023年［令和5年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-2.00％
2024年［令和6年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.36％

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