葉木駅

葉木駅の最新の地価動向

葉木駅（はきえき）の最新の地価は、基準地価の平均値が3880円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万2826円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.51％の下落です。

葉木駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は6050円/m²（2002年）、最低値は3880円/m²（2024年）で、二者の差は1.56倍です。
葉木駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

葉木駅の平均土地価格を求めるにあたり、熊本県八代市内、葉木駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

葉木駅について

葉木駅（はきえき）は熊本県八代市坂本町葉木1684にあるJR肥薩線（ひさつせん）の駅です。葉木駅の隣駅は坂本駅（さかもとえき）、鎌瀬駅（かませえき）です。葉木駅は無人駅で、駅舎はなく簡易待合室があります。葉木駅は八代市南部の山岳地帯にあり、駅エリア一帯に平地はほとんどありません。葉木駅のすぐ西側を一級河川の球磨川（くまがわ）が流れます。球磨川の対岸には国道219号が川沿いに通ります。葉木駅の周辺には葉木地区公民館、坂本温泉センター クレオン、八代警察署 川岳駐在所、百済来川遊水公園、田上社会教育センター、球磨川温泉 鶴之湯旅館、寺前瀬地区公民館、百済来郵便局、鶴喰生活改善センター、あさひ森の保育園があります。

葉木駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5900円/m2	1万9504円/坪
1984年［昭和59年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6050円/m2	1万9999円/坪	+0.83％
1994年［平成6年］	6050円/m2	1万9999円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6050円/m2	1万9999円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6050円/m2	1万9999円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6050円/m2	1万9999円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6050円/m2	1万9999円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6050円/m2	1万9999円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6050円/m2	1万9999円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6050円/m2	1万9999円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6050円/m2	1万9999円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-0.83％
2004年［平成16年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-1.67％
2005年［平成17年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	4650円/m2	1万5371円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	4600円/m2	1万5206円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	4550円/m2	1万5041円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	4500円/m2	1万4876円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	4250円/m2	1万4049円/坪	-5.56％
2022年［令和4年］	4100円/m2	1万3553円/坪	-3.53％
2023年［令和5年］	3980円/m2	1万3157円/坪	-2.93％
2024年［令和6年］	3880円/m2	1万2826円/坪	-2.51％

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