城辺

城辺の最新の地価動向

城辺（ぐすくべ）の現在の地価は、公示地価の平均が9540円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万1537円/坪で過去最高、前年比+14.39％の上昇です。基準地価の平均が9960円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万2925円/坪で過去最高値、前年比+19.43％の上昇です。地価総平均は9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万2231円/坪で過去最高値、前年比+16.91％の上昇です。

城辺の最高価格地点は「宮古島市城辺字福里西方630番3」（1万0700円/m²）で、最も低額地点は「宮古島市城辺字比嘉比嘉125番」（8380円/m²）です。

城辺は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9540円/m²（2024年）、最安値は6950円/m²（2018年）で、両者の差異は1.37倍です。基準地価の最高値は9960円/m²（2024年）、最低値は2600円/m²（1983年）で、両者の差異は3.83倍です。
城辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

城辺の地価平均を求めるにあたり、沖縄県宮古島市城辺の地点の地価より計算しました。

城辺の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2600円/m2	8595円/坪
1984年［昭和59年］	2720円/m2	8991円/坪	+4.62％
1985年［昭和60年］	2830円/m2	9355円/坪	+4.04％
1986年［昭和61年］	2900円/m2	9586円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	2900円/m2	9586円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2900円/m2	9586円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2910円/m2	9619円/坪	+0.34％
1990年［平成2年］	2920円/m2	9652円/坪	+0.34％
1991年［平成3年］	2930円/m2	9685円/坪	+0.34％
1992年［平成4年］	2940円/m2	9719円/坪	+0.34％
1993年［平成5年］	2970円/m2	9818円/坪	+1.02％
1994年［平成6年］	5836円/m2	1万9294円/坪	+1.35％
1995年［平成7年］	5890円/m2	1万9471円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	5830円/m2	1万9272円/坪	+1.24％
1997年［平成9年］	5855円/m2	1万9355円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	5875円/m2	1万9421円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	5892円/m2	1万9479円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	5897円/m2	1万9495円/坪	+0.09％
2001年［平成13年］	5902円/m2	1万9512円/坪	+0.09％
2002年［平成14年］	5902円/m2	1万9512円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5902円/m2	1万9512円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	5902円/m2	1万9512円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	5902円/m2	1万9512円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	5902円/m2	1万9512円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5902円/m2	1万9512円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5902円/m2	1万9512円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5860円/m2	1万9371円/坪	-0.71％
2010年［平成22年］	5820円/m2	1万9239円/坪	-0.67％
2011年［平成23年］	5787円/m2	1万9132円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	5770円/m2	1万9074円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	5745円/m2	1万8991円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	5722円/m2	1万8917円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	5712円/m2	1万8884円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	5657円/m2	1万8702円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	5602円/m2	1万8520円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	5570円/m2	1万8413円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	5572円/m2	1万8421円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	6220円/m2	2万0561円/坪	+15.29％
2021年［令和3年］	6665円/m2	2万2033円/坪	+9.19％
2022年［令和4年］	7340円/m2	2万4264円/坪	+11.51％
2023年［令和5年］	8362円/m2	2万7644円/坪	+14.69％
2024年［令和6年］	9750円/m2	3万2231円/坪	+16.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7250円/m2	2万3966円/坪
1995年［平成7年］	7305円/m2	2万4148円/坪	+0.76％
1996年［平成8年］	7375円/m2	2万4380円/坪	+0.88％
1997年［平成9年］	7390円/m2	2万4429円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	7430円/m2	2万4561円/坪	+0.61％
1999年［平成11年］	7440円/m2	2万4595円/坪	+0.18％
2000年［平成12年］	7450円/m2	2万4628円/坪	+0.18％
2001年［平成13年］	7460円/m2	2万4661円/坪	+0.18％
2002年［平成14年］	7460円/m2	2万4661円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	7460円/m2	2万4661円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	7460円/m2	2万4661円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	7460円/m2	2万4661円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	7460円/m2	2万4661円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7460円/m2	2万4661円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7460円/m2	2万4661円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7405円/m2	2万4479円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	7350円/m2	2万4297円/坪	-0.74％
2011年［平成23年］	7295円/m2	2万4115円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	7270円/m2	2万4033円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	7250円/m2	2万3966円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	7230円/m2	2万3900円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	7210円/m2	2万3834円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	7125円/m2	2万3553円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	7015円/m2	2万3190円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-0.82％
2019年［平成31年］	6955円/m2	2万2991円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	7340円/m2	2万4264円/坪	+5.59％
2021年［令和3年］	7480円/m2	2万4727円/坪	+2.48％
2022年［令和4年］	7730円/m2	2万5553円/坪	+3.78％
2023年［令和5年］	8385円/m2	2万7719円/坪	+9.15％
2024年［令和6年］	9540円/m2	3万1537円/坪	+14.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2600円/m2	8595円/坪
1984年［昭和59年］	2720円/m2	8991円/坪	+4.62％
1985年［昭和60年］	2830円/m2	9355円/坪	+4.04％
1986年［昭和61年］	2900円/m2	9586円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	2900円/m2	9586円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2900円/m2	9586円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2910円/m2	9619円/坪	+0.34％
1990年［平成2年］	2920円/m2	9652円/坪	+0.34％
1991年［平成3年］	2930円/m2	9685円/坪	+0.34％
1992年［平成4年］	2940円/m2	9719円/坪	+0.34％
1993年［平成5年］	2970円/m2	9818円/坪	+1.02％
1994年［平成6年］	3010円/m2	9950円/坪	+1.35％
1995年［平成7年］	3060円/m2	1万0115円/坪	+1.66％
1996年［平成8年］	4285円/m2	1万4165円/坪	+1.96％
1997年［平成9年］	4320円/m2	1万4280円/坪	+1.12％
1998年［平成10年］	4320円/m2	1万4280円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4345円/m2	1万4363円/坪	+0.46％
2000年［平成12年］	4345円/m2	1万4363円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4345円/m2	1万4363円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4345円/m2	1万4363円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4345円/m2	1万4363円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4345円/m2	1万4363円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	4345円/m2	1万4363円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	4345円/m2	1万4363円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	4345円/m2	1万4363円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4345円/m2	1万4363円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4315円/m2	1万4264円/坪	-0.68％
2010年［平成22年］	4290円/m2	1万4181円/坪	-0.59％
2011年［平成23年］	4280円/m2	1万4148円/坪	-0.25％
2012年［平成24年］	4270円/m2	1万4115円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	4240円/m2	1万4016円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	4215円/m2	1万3933円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	4215円/m2	1万3933円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4190円/m2	1万3851円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	4190円/m2	1万3851円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4190円/m2	1万3851円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4190円/m2	1万3851円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5100円/m2	1万6859円/坪	+24.99％
2021年［令和3年］	5850円/m2	1万9338円/坪	+15.91％
2022年［令和4年］	6950円/m2	2万2975円/坪	+19.23％
2023年［令和5年］	8340円/m2	2万7570円/坪	+20.23％
2024年［令和6年］	9960円/m2	3万2925円/坪	+19.43％

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