郡上八幡駅

郡上八幡駅の最新の地価動向

郡上八幡駅（ぐじょうはちまんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万8433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3168円/坪で過去最安値、変動率-0.13％の下落です。基準地価の平均値が5万0200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5950円/坪で過去最安値、変動率-0.53％の下落です。地価総平均は5万3728円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万7615円/坪で過去最安値、変動率-0.36％の下落です。

郡上八幡駅の最も高額地点は「郡上市八幡町新町926番」（9万5000円/m²）で、最低額地点は「郡上市八幡町稲成字押場938番11外」（2万2000円/m²）です。

郡上八幡駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3666円/m²（1995年）、最安値は5万8433円/m²（2024年）で、両者の違いは2.12倍です。基準地価の最高値は18万3650円/m²（1992年）、最低値は5万0200円/m²（2024年）で、両者の違いは3.66倍です。
郡上八幡駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

郡上八幡駅の土地価格平均を求めるにあたり、郡上八幡駅付近、岐阜県郡上市八幡町稲成、八幡町島谷、八幡町尾崎町、八幡町肴町、八幡町本町、八幡町大手町、八幡町殿町、八幡町職人町、八幡町向山、八幡町柳町、八幡町小野の地点の地価より計算しました。

郡上八幡駅について

郡上八幡駅（ぐじょうはちまんえき）は岐阜県郡上市八幡町稲成にある長良川鉄道越美南線の駅です。郡上八幡駅の隣駅は相生駅（あいおいえき）、自然園前駅（しぜんえんまええき）です。

郡上八幡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1989年［平成元年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+4.03％
1990年［平成2年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+6.94％
1991年［平成3年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	+14.98％
1992年［平成4年］	18万3650円/m2	60万7107円/坪	+1.30％
1993年［平成5年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	-1.34％
1994年［平成6年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万4966円/m2	41万3112円/坪	-2.99％
1996年［平成8年］	12万0566円/m2	39万8567円/坪	-2.20％
1997年［平成9年］	11万7166円/m2	38万7327円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	11万3466円/m2	37万5096円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	10万8966円/m2	36万0220円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	10万4850円/m2	34万6611円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	8万6966円/m2	28万7493円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	8万2516円/m2	27万2782円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	7万9433円/m2	26万2589円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	7万6383円/m2	25万2506円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	7万4466円/m2	24万6170円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	7万1785円/m2	23万7308円/坪	-1.18％
2009年［平成21年］	7万0528円/m2	23万3152円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	6万8328円/m2	22万5879円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	6万5971円/m2	21万8087円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	6万3042円/m2	20万8406円/坪	-4.31％
2013年［平成25年］	6万0771円/m2	20万0897円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	5万9371円/m2	19万6269円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	5万8385円/m2	19万3010円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	5万7857円/m2	19万1263円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	5万7371円/m2	18万9657円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	5万6985円/m2	18万8382円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	5万6614円/m2	18万7154円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	5万5728円/m2	18万4226円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	5万4657円/m2	18万0684円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	5万4157円/m2	17万9031円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	5万3857円/m2	17万8040円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	5万3728円/m2	17万7615円/坪	-0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪
1995年［平成7年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-3.20％
1996年［平成8年］	11万9700円/m2	39万5702円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	11万6566円/m2	38万5344円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-2.59％
2000年［平成12年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	10万3233円/m2	34万1267円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	9万6866円/m2	32万0220円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	9万2066円/m2	30万4352円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	8万0133円/m2	26万4903円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	7万5733円/m2	25万0358円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	7万3266円/m2	24万2203円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	7万1733円/m2	23万7134円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-4.53％
2014年［平成26年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	6万2433円/m2	20万6391円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	6万1966円/m2	20万4848円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	6万1366円/m2	20万2865円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	6万1133円/m2	20万2093円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	-2.71％
2022年［令和4年］	5万8866円/m2	19万4600円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1989年［平成元年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+4.03％
1990年［平成2年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+6.94％
1991年［平成3年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	+14.98％
1992年［平成4年］	18万3650円/m2	60万7107円/坪	+1.30％
1993年［平成5年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	-1.34％
1994年［平成6年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万6266円/m2	41万7410円/坪	-2.79％
1996年［平成8年］	12万1433円/m2	40万1432円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	11万7766円/m2	38万9311円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	11万2433円/m2	37万1680円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	10万7433円/m2	35万5151円/坪	-2.76％
2000年［平成12年］	10万2700円/m2	33万9504円/坪	-3.37％
2001年［平成13年］	9万4366円/m2	31万1955円/坪	-5.90％
2002年［平成14年］	8万6533円/m2	28万6060円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	8万1866円/m2	27万0633円/坪	-3.75％
2004年［平成16年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	7万2633円/m2	24万0110円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	-1.77％
2008年［平成20年］	6万8175円/m2	22万5371円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	6万6625円/m2	22万0247円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	6万4625円/m2	21万3636円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-4.71％
2012年［平成24年］	5万8675円/m2	19万3966円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	5万7075円/m2	18万8677円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	5万4975円/m2	18万1735円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	5万4425円/m2	17万9917円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	5万3925円/m2	17万8264円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	5万3475円/m2	17万6776円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	5万1675円/m2	17万0826円/坪	-2.42％
2021年［令和3年］	5万1075円/m2	16万8842円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	5万0625円/m2	16万7355円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	5万0375円/m2	16万6528円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-0.53％

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