御殿山駅

御殿山駅の最新の地価動向

御殿山駅（ごてんやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が15万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万9008円/坪、前年比+2.69％の上昇です。基準地価の平均が16万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万2148円/坪、前年比+3.57％の上昇です。地価総平均は15万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万8264円/坪、前年比+3.04％の上昇です。

御殿山駅の最高価格地点は「枚方市御殿山町7-3」（18万5000円/m²）で、最も低額地点は「枚方市三栗1-18-7」（14万3000円/m²）です。

御殿山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万8333円/m²（1991年）、最安値は14万6000円/m²（2013年）で、両者の差異は3.21倍です。基準地価の最高値は85万3500円/m²（1990年）、最低値は14万8000円/m²（2015年）で、両者の差異は5.77倍です。
御殿山駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

御殿山駅の地価平均を求めるにあたり、御殿山駅付近、大阪府枚方市御殿山町、御殿山南町、渚西、渚本町、渚南町、渚東町、渚栄町、磯島茶屋町、磯島北町、磯島元町、上野の地点の地価から算出しました。

御殿山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1984年［昭和59年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.01％
1988年［昭和63年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+9.36％
1989年［平成元年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+29.95％
1990年［平成2年］	71万2333円/m2	235万4820円/坪	+76.95％
1991年［平成3年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-10.60％
1992年［平成4年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-27.26％
1993年［平成5年］	33万3400円/m2	110万2148円/坪	-16.65％
1994年［平成6年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.28％
1995年［平成7年］	29万8200円/m2	98万5785円/坪	-3.29％
1996年［平成8年］	28万3400円/m2	93万6859円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	27万9400円/m2	92万3636円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	25万2800円/m2	83万5702円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	23万5600円/m2	77万8842円/坪	-6.68％
2001年［平成13年］	21万7400円/m2	71万8677円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	19万7600円/m2	65万3223円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-9.34％
2004年［平成16年］	16万5400円/m2	54万6776円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	15万8400円/m2	52万3636円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	15万7400円/m2	52万0330円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	16万1200円/m2	53万2892円/坪	+2.39％
2008年［平成20年］	16万3200円/m2	53万9504円/坪	+1.23％
2009年［平成21年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	14万7400円/m2	48万7272円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	14万6800円/m2	48万5289円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	14万7400円/m2	48万7272円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	14万9200円/m2	49万3223円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	15万4800円/m2	51万1735円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	15万9800円/m2	52万8264円/坪	+3.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1984年［昭和59年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.01％
1988年［昭和63年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+9.36％
1989年［平成元年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+29.95％
1990年［平成2年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+76.95％
1991年［平成3年］	46万8333円/m2	154万8209円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-28.43％
1993年［平成5年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-13.72％
1994年［平成6年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-4.08％
1995年［平成7年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.70％
1997年［平成9年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+1.95％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	85万3500円/m2	282万1487円/坪
1991年［平成3年］	73万2500円/m2	242万1487円/坪	-15.90％
1992年［平成4年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	-25.49％
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-21.06％
1994年［平成6年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-7.09％
1995年［平成7年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-7.21％
1996年［平成8年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.21％
1997年［平成9年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-5.07％
1999年［平成11年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-7.34％
2000年［平成12年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-8.41％
2001年［平成13年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-8.49％
2002年［平成14年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-10.45％
2003年［平成15年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-10.75％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.18％
2005年［平成17年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.24％
2007年［平成19年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+3.06％
2008年［平成20年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.12％
2024年［令和6年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.57％

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