御殿場駅

御殿場駅の最新の地価動向

御殿場駅（ごてんばえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万7072円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万7843円/坪であり、前年比+0.21％の上昇です。基準地価の平均が7万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万8925円/坪であり、前年比+0.12％の上昇です。地価総平均は8万2115円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万1457円/坪であり、前年比+0.18％の上昇です。

御殿場駅の最も高額地点は「御殿場市東田中1-18-15」（14万9000円/m²）で、最低価格地点は「御殿場市東山字中休場下842番4」（5万0500円/m²）です。

御殿場駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2000円/m²（1992年）、最安値は6万1000円/m²（1984年）で、二者の差異は2.00倍です。基準地価の最高値は17万4600円/m²（1991年）、最低値は7万4085円/m²（2013年）で、二者の差異は2.36倍です。
御殿場駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

御殿場駅の地価平均を求めるにあたり、静岡県御殿場市内、御殿場駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

御殿場駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8642円/m2	25万9976円/坪
1984年［昭和59年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	7万8737円/m2	26万0289円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	8万0375円/m2	26万5702円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	8万2437円/m2	27万2520円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	8万9462円/m2	29万5743円/坪	+7.60％
1989年［平成元年］	11万3537円/m2	37万5330円/坪	+25.60％
1990年［平成2年］	14万1111円/m2	46万6483円/坪	+29.90％
1991年［平成3年］	15万0777円/m2	49万8438円/坪	+8.27％
1992年［平成4年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-0.81％
1993年［平成5年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	-4.12％
1994年［平成6年］	13万5620円/m2	44万8330円/坪	-2.37％
1995年［平成7年］	13万1630円/m2	43万5140円/坪	-2.02％
1996年［平成8年］	12万8580円/m2	42万5057円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	12万6780円/m2	41万9107円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	12万4680円/m2	41万2165円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	-3.71％
2000年［平成12年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.93％
2001年［平成13年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-6.28％
2003年［平成15年］	9万1145円/m2	30万1307円/坪	-9.37％
2004年［平成16年］	8万6433円/m2	28万5730円/坪	-9.36％
2005年［平成17年］	8万0725円/m2	26万6859円/坪	-6.81％
2006年［平成18年］	7万8391円/m2	25万9146円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	7万7350円/m2	25万5702円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	8万1764円/m2	27万0295円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	8万0285円/m2	26万5407円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	7万9278円/m2	26万2077円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	7万8714円/m2	26万0212円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	8万4121円/m2	27万8086円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	8万3847円/m2	27万7181円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	8万3478円/m2	27万5963円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	8万3131円/m2	27万4815円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	8万2905円/m2	27万4066円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	8万2789円/m2	27万3684円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	8万2057円/m2	27万1265円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	8万1910円/m2	27万0778円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	8万1952円/m2	27万0917円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	8万2115円/m2	27万1457円/坪	+0.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2166円/m2	20万5509円/坪
1984年［昭和59年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	6万2450円/m2	20万6446円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	6万3625円/m2	21万0330円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	6万4975円/m2	21万4793円/坪	+2.18％
1988年［昭和63年］	6万8225円/m2	22万5537円/坪	+5.06％
1989年［平成元年］	8万0325円/m2	26万5537円/坪	+17.89％
1990年［平成2年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	+32.17％
1991年［平成3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+13.76％
1992年［平成4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.76％
1993年［平成5年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	-4.66％
1994年［平成6年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	-2.69％
1995年［平成7年］	11万3800円/m2	37万6198円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	11万2700円/m2	37万2561円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	11万2700円/m2	37万2561円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万2700円/m2	37万2561円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	-2.92％
2001年［平成13年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-3.35％
2002年［平成14年］	9万8320円/m2	32万5024円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-11.43％
2005年［平成17年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	-7.79％
2006年［平成18年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	7万7733円/m2	25万6969円/坪	-1.84％
2008年［平成20年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	8万6928円/m2	28万7367円/坪	-0.57％
2010年［平成22年］	8万5214円/m2	28万1700円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	8万4085円/m2	27万7969円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	8万3228円/m2	27万5135円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	8万9222円/m2	29万4949円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	8万9536円/m2	29万5987円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	8万9163円/m2	29万4755円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	8万8727円/m2	29万3313円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	8万8263円/m2	29万1780円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	8万7945円/m2	29万0728円/坪	-0.27％
2019年［平成31年］	8万7754円/m2	29万0097円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	8万7027円/m2	28万7693円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	8万6863円/m2	28万7152円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	8万7072円/m2	28万7843円/坪	+0.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	9万5025円/m2	31万4132円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	9万7125円/m2	32万1074円/坪	+2.18％
1987年［昭和62年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	11万0700円/m2	36万5950円/坪	+10.13％
1989年［平成元年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	+33.31％
1990年［平成2年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+27.63％
1991年［平成3年］	17万4600円/m2	57万7190円/坪	+3.88％
1992年［平成4年］	16万8200円/m2	55万6033円/坪	-2.07％
1993年［平成5年］	16万2240円/m2	53万6330円/坪	-3.68％
1994年［平成6年］	15万6640円/m2	51万7818円/坪	-2.11％
1995年［平成7年］	14万9460円/m2	49万4082円/坪	-3.36％
1996年［平成8年］	14万4460円/m2	47万7553円/坪	-2.21％
1997年［平成9年］	14万0860円/m2	46万5652円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	13万6660円/m2	45万1768円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	12万1600円/m2	40万1983円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	11万1233円/m2	36万7713円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	10万2316円/m2	33万8236円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	9万1933円/m2	30万3911円/坪	-10.33％
2004年［平成16年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	7万9783円/m2	26万3746円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	7万7616円/m2	25万6584円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	7万6966円/m2	25万4435円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	-0.32％
2009年［平成21年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	7万5357円/m2	24万9114円/坪	-1.57％
2011年［平成23年］	7万4471円/m2	24万6186円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	7万4085円/m2	24万4911円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	7万6675円/m2	25万3471円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	7万6537円/m2	25万3016円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	7万6262円/m2	25万2107円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	7万6075円/m2	25万1487円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	7万5975円/m2	25万1157円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	7万5962円/m2	25万1115円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	7万5225円/m2	24万8677円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	7万5187円/m2	24万8553円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.02％
2024年［令和6年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+0.12％

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