下呂駅

下呂駅の最新の地価動向

下呂駅（げろえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万0800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万4876円/坪で過去最低値、変動率は-0.82％の下落です。基準地価の平均値が5万1600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万0578円/坪、変動率は+0.97％の上昇です。地価総平均は4万5120円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9157円/坪、変動率は-0.11％の下落です。

下呂駅の最も高価格地点は「下呂市湯之島字門田801番2外」（7万1200円/m²）で、最も低額地点は「下呂市森字上垣内2613番1」（2万2600円/m²）です。

下呂駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万2033円/m²（1995年）、最低値は4万0800円/m²（2024年）で、二者の差は3.73倍です。基準地価の最高値は17万8000円/m²（1992年）、最低値は5万1100円/m²（2023年）で、二者の差は3.48倍です。
下呂駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

下呂駅の平均土地価格を求めるにあたり、岐阜県下呂市内、下呂駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

下呂駅について

下呂駅（げろえき）は岐阜県下呂市幸田字下小瀬1390にあるJR高山本線の駅です。下呂駅の隣駅は焼石駅（やけいしえき）、禅昌寺駅（ぜんしょうじえき）です。

下呂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1988年［昭和63年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.21％
1989年［平成元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+4.32％
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1991年［平成3年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+10.67％
1992年［平成4年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+7.23％
1993年［平成5年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.81％
1994年［平成6年］	8万8366円/m2	29万2121円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万6525円/m2	51万7438円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	14万3450円/m2	47万4214円/坪	-3.95％
1997年［平成9年］	13万7200円/m2	45万3553円/坪	-2.20％
1998年［平成10年］	12万6950円/m2	41万9669円/坪	-4.24％
1999年［平成11年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	-4.77％
2000年［平成12年］	10万7700円/m2	35万6033円/坪	-4.22％
2001年［平成13年］	10万0450円/m2	33万2066円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	9万3075円/m2	30万7685円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	7万9125円/m2	26万1570円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	7万4025円/m2	24万4710円/坪	-5.64％
2006年［平成18年］	7万1475円/m2	23万6280円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-1.62％
2008年［平成20年］	6万9925円/m2	23万1157円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	6万7425円/m2	22万2892円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	6万4075円/m2	21万1818円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	6万0675円/m2	20万0578円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	5万6975円/m2	18万8347円/坪	-5.40％
2013年［平成25年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	-4.87％
2014年［平成26年］	5万5460円/m2	18万3338円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	5万3960円/m2	17万8380円/坪	-2.70％
2016年［平成28年］	5万2760円/m2	17万4413円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	5万1760円/m2	17万1107円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	5万0640円/m2	16万7404円/坪	-2.22％
2019年［令和元年］	4万9540円/m2	16万3768円/坪	-2.20％
2020年［令和2年］	4万8240円/m2	15万9471円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-3.27％
2022年［令和4年］	4万5460円/m2	15万0280円/坪	-2.44％
2023年［令和5年］	4万4960円/m2	14万8628円/坪	-1.30％
2024年［令和6年］	4万5120円/m2	14万9157円/坪	-0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪
1995年［平成7年］	15万2033円/m2	50万2589円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万5600円/m2	44万8264円/坪	-4.67％
1997年［平成9年］	12万8266円/m2	42万4022円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	11万8266円/m2	39万0964円/坪	-3.41％
1999年［平成11年］	10万7266円/m2	35万4600円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-3.77％
2001年［平成13年］	9万1266円/m2	30万1707円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	8万3766円/m2	27万6914円/坪	-4.91％
2003年［平成15年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	6万7366円/m2	22万2699円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	6万5566円/m2	21万6749円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-0.62％
2008年［平成20年］	6万5233円/m2	21万5647円/坪	-0.17％
2009年［平成21年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-5.49％
2013年［平成25年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-5.47％
2014年［平成26年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	4万7366円/m2	15万6584円/坪	-2.92％
2016年［平成28年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-2.36％
2017年［平成29年］	4万5633円/m2	15万0853円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	-1.74％
2019年［平成31年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-1.64％
2020年［令和2年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	-2.79％
2022年［令和4年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	-2.30％
2023年［令和5年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-1.71％
2024年［令和6年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-0.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1988年［昭和63年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.21％
1989年［平成元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+4.32％
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1991年［平成3年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+10.67％
1992年［平成4年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+7.23％
1993年［平成5年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.81％
1994年［平成6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.73％
1996年［平成8年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-6.71％
1999年［平成11年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-6.54％
2000年［平成12年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-5.47％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-9.82％
2005年［平成17年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.93％
2006年［平成18年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-5.11％
2007年［平成19年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-4.60％
2008年［平成20年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-5.86％
2012年［平成24年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-5.12％
2013年［平成25年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-2.37％
2016年［平成28年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	-2.56％
2018年［平成30年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	-2.96％
2019年［令和元年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-3.05％
2020年［令和2年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	-4.02％
2021年［令和3年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-4.00％
2022年［令和4年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-2.66％
2023年［令和5年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.97％

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