源道寺駅

源道寺駅の最新の地価動向

源道寺駅（げんどうじえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万9940円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5090円/坪で過去最低値、変動率は-0.25％の下落です。基準地価の平均値が4万5866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万1625円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は4万8412円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万0041円/坪で過去最低値、変動率は-0.15％の下落です。

源道寺駅の最高地価地点は「富士宮市西小泉町31番12」（5万9900円/m²）で、最低地価地点は「富士宮市小泉字前田843番1」（2万9800円/m²）です。

源道寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8200円/m²（1992年）、最低値は4万9940円/m²（2024年）で、二者の差は1.97倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m²（1991年）、最低値は4万5866円/m²（2024年）で、両者の差は2.40倍です。
源道寺駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

源道寺駅の平均土地価格を求めるにあたり、源道寺駅近辺、静岡県富士宮市源道寺町、前田町、西小泉町、黒田、弓沢町、小泉字前田、小泉字荻間、小泉字向原の標準地・基準地の地価から算出しました。

源道寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪
1984年［昭和59年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+2.85％
1986年［昭和61年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	+2.24％
1988年［昭和63年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	+7.75％
1989年［平成元年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	+14.30％
1990年［平成2年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	+29.79％
1991年［平成3年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	+7.81％
1992年［平成4年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-1.37％
1993年［平成5年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-2.27％
1994年［平成6年］	9万6533円/m2	31万9118円/坪	-1.84％
1995年［平成7年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-1.68％
1997年［平成9年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+0.01％
1998年［平成10年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	7万7940円/m2	25万7652円/坪	-7.72％
2000年［平成12年］	7万3220円/m2	24万2049円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	6万9020円/m2	22万8165円/坪	-6.11％
2002年［平成14年］	6万4760円/m2	21万4082円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	6万1280円/m2	20万2578円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	5万8220円/m2	19万2462円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	5万5480円/m2	18万3404円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	5万4340円/m2	17万9636円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	5万1960円/m2	17万1768円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	5万0320円/m2	16万6347円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	4万9616円/m2	16万4022円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	5万0971円/m2	16万8500円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	5万0528円/m2	16万7036円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	5万0085円/m2	16万5572円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	5万0975円/m2	16万8512円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	5万0662円/m2	16万7479円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	5万0312円/m2	16万6322円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	4万9975円/m2	16万5206円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	4万9625円/m2	16万4049円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	4万9037円/m2	16万2107円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	4万8712円/m2	16万1033円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	4万8487円/m2	16万0289円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	4万8412円/m2	16万0041円/坪	-0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪
1984年［昭和59年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+1.62％
1988年［昭和63年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+5.14％
1989年［平成元年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+11.64％
1990年［平成2年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+32.63％
1991年［平成3年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+11.85％
1992年［平成4年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-1.73％
1994年［平成6年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-1.76％
1995年［平成7年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	8万9766円/m2	29万6749円/坪	-2.08％
1997年［平成9年］	8万9933円/m2	29万7300円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	8万6666円/m2	28万6501円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	7万9033円/m2	26万1267円/坪	-8.78％
2000年［平成12年］	7万4266円/m2	24万5509円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	6万7433円/m2	22万2920円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-3.91％
2004年［平成16年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-4.79％
2005年［平成17年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	5万7466円/m2	18万9972円/坪	-2.28％
2007年［平成19年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	5万4433円/m2	17万9944円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	5万2233円/m2	17万2672円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	5万2725円/m2	17万4297円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	5万2960円/m2	17万5074円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	5万2580円/m2	17万3818円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	5万2220円/m2	17万2628円/坪	-0.71％
2019年［平成31年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	5万0840円/m2	16万8066円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	5万0060円/m2	16万5487円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	4万9940円/m2	16万5090円/坪	-0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪
1985年［昭和60年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+10.36％
1989年［平成元年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+16.95％
1990年［平成2年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+26.95％
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+3.77％
1992年［平成4年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
1993年［平成5年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.80％
1994年［平成6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-8.54％
2002年［平成14年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-9.64％
2003年［平成15年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-8.84％
2004年［平成16年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-0.22％
2008年［平成20年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.17％
2009年［平成21年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-1.31％
2011年［平成23年］	4万9433円/m2	16万3415円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	4万7133円/m2	15万5812円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	4万6033円/m2	15万2176円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	+0.00％

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