古町

古町の最新の地価動向

古町（ふるまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万1900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万5454円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が5万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5289円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.17％の上昇です。地価総平均は4万0950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5371円/坪であり、変動率は+2.09％の上昇です。

古町の最も高額地点は「直方市古町1-6」（5万0000円/m²）で、最も低額地点は「直方市古町9-35」（3万1900円/m²）です。

古町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万7000円/m²（1994年）、最低値は3万1900円/m²（2025年）で、両者の差は10.25倍です。基準地価の最高値は5万0000円/m²（2024年）、最低値は4万7600円/m²（2021年）で、両者の差は1.05倍です。
古町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

古町の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県直方市古町の地点の地価を平均化しました。

古町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1984年［昭和59年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+5.93％
1985年［昭和60年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+1.02％
1989年［平成元年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.34％
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+4.33％
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+3.83％
1993年［平成5年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-2.14％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-9.38％
1997年［平成9年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-7.93％
1998年［平成10年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-6.37％
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-10.95％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-14.44％
2003年［平成15年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-15.00％
2004年［平成16年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-15.44％
2005年［平成17年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-15.39％
2006年［平成18年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-15.01％
2007年［平成19年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-11.97％
2008年［平成20年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-10.03％
2009年［平成21年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-8.85％
2010年［平成22年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-9.38％
2011年［平成23年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-8.69％
2012年［平成24年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-7.89％
2013年［平成25年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-7.03％
2014年［平成26年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-5.91％
2015年［平成27年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-5.28％
2016年［平成28年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-5.04％
2017年［平成29年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-3.63％
2018年［平成30年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-1.74％
2019年［令和元年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	+2.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1984年［昭和59年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+5.93％
1985年［昭和60年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+1.02％
1989年［平成元年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.34％
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+4.33％
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+3.83％
1993年［平成5年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-2.14％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-9.38％
1997年［平成9年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-7.93％
1998年［平成10年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-6.37％
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-10.95％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-14.44％
2003年［平成15年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-15.00％
2004年［平成16年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-15.44％
2005年［平成17年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-15.39％
2006年［平成18年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-15.01％
2007年［平成19年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-11.97％
2008年［平成20年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-10.03％
2009年［平成21年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-8.85％
2010年［平成22年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-9.38％
2011年［平成23年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-8.69％
2012年［平成24年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-7.89％
2013年［平成25年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-7.03％
2014年［平成26年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-5.91％
2015年［平成27年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-5.28％
2016年［平成28年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-5.04％
2017年［平成29年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-3.63％
2018年［平成30年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-2.03％
2019年［平成31年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-1.78％
2020年［令和2年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪
2018年［平成30年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.44％
2019年［令和元年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+4.17％

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