福山町

福山町の最新の地価動向

福山町（ふくやまちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が1万1850円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万9173円/坪であり、前年比-2.50％の下落です。基準地価の平均が8220円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万7173円/坪で過去最安値であり、前年比-1.89％の下落です。地価総平均は9792円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万2370円/坪であり、前年比-2.09％の下落です。

福山町の最高額地点は「霧島市福山町福山字惣陳平4541番4」（1万3500円/m²）で、最も低額地点は「霧島市福山町福山字花建原4897番10」（5580円/m²）です。

福山町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0400円/m²（1998年）、最安値は1万1200円/m²（2023年）で、二者の差異は1.82倍です。基準地価の最高値は1万3050円/m²（1998年）、最低値は8220円/m²（2024年）で、両者の差異は1.59倍です。
福山町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

福山町の地価平均を求めるにあたり、鹿児島県霧島市福山町佳例川、福山町福沢、福山町福地、福山町福山の標準地・基準地の地価より算出しました。

福山町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9800円/m2	3万2396円/坪
1984年［昭和59年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9950円/m2	3万2892円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	9950円/m2	3万2892円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-0.50％
1989年［平成元年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4933円/m2	4万9366円/坪	+3.08％
1996年［平成8年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	+2.32％
1997年［平成9年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+1.60％
1998年［平成10年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	-1.32％
2000年［平成12年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-0.68％
2001年［平成13年］	1万5133円/m2	5万0027円/坪	-0.23％
2002年［平成14年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.07％
2003年［平成15年］	1万4766円/m2	4万8815円/坪	-1.80％
2004年［平成16年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	1万4133円/m2	4万6721円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	-1.13％
2008年［平成20年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	1万3075円/m2	4万3223円/坪	-4.99％
2012年［平成24年］	1万2425円/m2	4万1074円/坪	-5.35％
2013年［平成25年］	1万1925円/m2	3万9421円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-3.77％
2015年［平成27年］	1万1125円/m2	3万6776円/坪	-3.43％
2016年［平成28年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-3.88％
2017年［平成29年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-2.97％
2018年［平成30年］	1万0125円/m2	3万3471円/坪	-2.70％
2019年［令和元年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-2.44％
2020年［令和2年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-2.30％
2021年［令和3年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	9275円/m2	3万0661円/坪	-2.46％
2023年［令和5年］	9075円/m2	2万9999円/坪	-2.53％
2024年［令和6年］	9792円/m2	3万2370円/坪	-2.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1995年［平成7年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+2.11％
1996年［平成8年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+3.09％
1997年［平成9年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+2.00％
1998年［平成10年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-0.50％
2004年［平成16年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.01％
2005年［平成17年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-2.05％
2006年［平成18年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.60％
2008年［平成20年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-3.87％
2014年［平成26年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-4.03％
2015年［平成27年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-3.50％
2016年［平成28年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-4.35％
2017年［平成29年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-2.27％
2018年［平成30年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.33％
2019年［平成31年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-2.38％
2020年［令和2年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-2.48％
2022年［令和4年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.54％
2023年［令和5年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.61％
2024年［令和6年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-2.68％
2025年［令和7年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-2.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9800円/m2	3万2396円/坪
1984年［昭和59年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9950円/m2	3万2892円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	9950円/m2	3万2892円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-0.50％
1989年［平成元年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	+4.04％
1996年［平成8年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+1.94％
1997年［平成9年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	+1.40％
1998年［平成10年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-1.02％
2001年［平成13年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-0.35％
2002年［平成14年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.61％
2003年［平成15年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-2.45％
2004年［平成16年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.51％
2005年［平成17年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-2.09％
2006年［平成18年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	-6.31％
2011年［平成23年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-5.89％
2013年［平成25年］	1万0933円/m2	3万6143円/坪	-4.79％
2014年［平成26年］	1万0566円/m2	3万4931円/坪	-3.68％
2015年［平成27年］	1万0233円/m2	3万3829円/坪	-3.41％
2016年［平成28年］	9866円/m2	3万2617円/坪	-3.72％
2017年［平成29年］	9566円/m2	3万1625円/坪	-3.20％
2018年［平成30年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-2.83％
2019年［令和元年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-2.45％
2020年［令和2年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-2.52％
2021年［令和3年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-2.59％
2022年［令和4年］	8533円/m2	2万8209円/坪	-2.43％
2023年［令和5年］	8366円/m2	2万7658円/坪	-2.50％
2024年［令和6年］	8220円/m2	2万7173円/坪	-1.89％

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