中央

中央の最新の地価動向

中央（ちゅうおう）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万5750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万3471円/坪であり、変動率は+6.68％の上昇です。基準地価の平均値が8万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0909円/坪であり、変動率は+10.00％の上昇です。地価総平均は8万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万5950円/坪であり、変動率は+7.78％の上昇です。

中央の最高額地点は「福津市中央3-7-5」（9万8300円/m²）で、最低額地点は「福津市中央4-8-5」（7万3200円/m²）です。

中央は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万8300円/m²（1993年）、最低値は5万7600円/m²（2015年）で、双方の差は2.92倍です。基準地価の最高値は10万0000円/m²（1998年）、最低値は5万8300円/m²（2015年）で、両者の差は1.72倍です。
中央の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

中央の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県福津市中央の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

中央について

福津市中央

中央（ちゅうおう）は福岡県福津市の町名です。福津市中央一丁目、中央二丁目、中央三丁目、中央四丁目、中央五丁目、中央六丁目からなります。福岡県福津市中央の郵便番号は〒811-3217です。中央地区は地理的に福津市の南西部に位置します。中央地区内には福津市役所があり、「中央」の名の通り福津市の行政上の中心地です。また、JR鹿児島本線の福間駅（ふくまえき）があります。中央地区は商業施設、集合住宅、戸建て、行政機関などが集まるエリアとなっています。中央地区の南東の境界は鹿児島本線、南の境界は二級河川の西郷川（さいごうがわ）、北から西にかけての境界は福岡県道97号福間宗像玄海線です。かつては宗像郡（むなかたぐん）福間町（ふくままち）の町域であったため、現在でも店舗名などに「福間」の名が残っています。中央地区の近郊には宗像水光会総合病院、イオンモール福津などがあります。

福津市中央1丁目

福津市中央1丁目には福津市役所、福津市立図書館、大和保育所、日野皮フ科医院、ローソン福津中央一丁目店、豊栄地建（不動産仲介）、福岡トヨペット宗像福津店、九州三菱自動車販売 宗像店、子ども英会話ペッピーキッズクラブ福間教室、AUBE HAIR noble福津店（美容院）、ponte福間店（美容院）、藪内薬品 福岡東営業所などがあります。中央1丁目にはマクドナルド福津店、kitchenナカシマ、焼肉ウエスト福間店、生そばあずま 福間店といった飲食店があります。中央1丁目にはパークハウス福間、ロフティ福間中央、藤和ハイタウン福間といった集合住宅があります。

福津市中央2丁目

福津市中央2丁目には福津市商工会、JAむなかた福間支店、安徳丸（居酒屋）、そば処 海山、朝ごはん屋、井ノ口酒販、青い鳥鍼灸整骨院、Repos Total Beauty Salon（エステティックサロン）、リハビリ発達支援ルームかもん、ハウスドゥ福津（不動産仲介）、大和公園、福正寺公園、伊藤ボーリング工業、平和タクシー修理工場などがあります。中央2丁目にはモントーレ福間シティ、ロフティ福間中央II、ARDIS、アグリガーデン福間駅前、MJR福間といった集合住宅があります。

福津市中央3丁目

福津市中央3丁目には福間駅があります。福間駅の駅前ロータリーが福岡県道30号飯塚福間線に接続します。中央3丁目には西日本シティ銀行 福間支店、ファミリーマートJR福間駅店、漁師めし来進、又兵衛（居酒屋）、marutani（イタリア料理）、Zuppa（イタリア料理）、珈琲まつり、よしみどり（和食）、スズキレンタカー福間駅前店、九大進学ゼミ福間校、大和町商工連合会、福津法律事務所などがあります。

福津市中央4丁目

福津市中央4丁目の北の境界は福岡県道97号福間宗像玄海線、西の境界は福岡県道502号玄海田島福間線です。中央4丁目には福津内科クリニック、ふくつ調剤薬局、セブン-イレブン福津大和町店、ピザクック福津店、博多鯛焼き鯛宝楽 福津本店、福間ラーメンろくでなし福津本店、焼肉はなやま、村上鍼灸院、やまうら工務店、大和第2公園などがあります。

福津市中央5丁目

福津市中央5丁目は中央地区の北西部に位置します。福津市中央5丁目の東の境界は福岡県道502号玄海田島福間線、北から西にかけての境界は福岡県道97号福間宗像玄海線です。中央5丁目には双葉中央保育園、吉村耳鼻咽喉科、福津市立福間会館、セブン-イレブン福津中央5丁目店、麦の香り福間店（パン屋）、らーめん楽亭、らー麺 味噌哲、まるごのココロ（居酒屋）、福仙（中華料理）、ENEOS EneJet 福間SS、諏訪SSスポーツジム、福津典礼会館などがあります。

福津市中央6丁目

福津市中央6丁目は中央地区の南西端に位置します。福津市中央6丁目の西の境界は福岡県道97号福間宗像玄海線、南の境界は福岡県道30号飯塚福間線、東の境界は福岡県道502号玄海田島福間線です。中央6丁目には福間郵便局、ゆめマート福津（スーパーマーケット）、昭和公民館、こばやし歯科 口腔外科・矯正歯科クリニック、サン薬局 福間店、chicken-otte（韓国料理）、Withcoffee_fukutsu（カフェ）、吉祥（居酒屋）、かろまつ（洋食）、大善寺、九州地域づくり協会 福岡支所などがあります。

中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1984年［昭和59年］	11万2850円/m2	37万3057円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	11万4700円/m2	37万9173円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	+1.35％
1989年［平成元年］	12万1950円/m2	40万3140円/坪	+2.00％
1990年［平成2年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+7.14％
1991年［平成3年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+21.21％
1992年［平成4年］	14万5200円/m2	47万9999円/坪	+8.38％
1993年［平成5年］	14万5200円/m2	47万9999円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	14万4866円/m2	47万8898円/坪	+0.09％
1995年［平成7年］	14万3866円/m2	47万5592円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.51％
1997年［平成9年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.93％
1998年［平成10年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	11万9233円/m2	39万4159円/坪	-4.04％
2000年［平成12年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-6.12％
2002年［平成14年］	9万7766円/m2	32万3195円/坪	-5.85％
2003年［平成15年］	9万1733円/m2	30万3250円/坪	-5.71％
2004年［平成16年］	8万5133円/m2	28万1432円/坪	-6.40％
2005年［平成17年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	7万4766円/m2	24万7162円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	7万0166円/m2	23万1955円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-4.49％
2013年［平成25年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+1.89％
2018年［平成30年］	6万1566円/m2	20万3526円/坪	+4.05％
2019年［令和元年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+6.46％
2020年［令和2年］	6万9066円/m2	22万8319円/坪	+5.98％
2021年［令和3年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+4.56％
2022年［令和4年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+4.85％
2023年［令和5年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	+6.53％
2024年［令和6年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+7.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1984年［昭和59年］	11万2850円/m2	37万3057円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	11万4700円/m2	37万9173円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	+1.35％
1989年［平成元年］	12万1950円/m2	40万3140円/坪	+2.00％
1990年［平成2年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+7.14％
1991年［平成3年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	+21.21％
1992年［平成4年］	16万8300円/m2	55万6363円/坪	+10.46％
1993年［平成5年］	16万8300円/m2	55万6363円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	16万7300円/m2	55万3057円/坪	-0.38％
1995年［平成7年］	16万5800円/m2	54万8099円/坪	-0.57％
1996年［平成8年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-3.76％
1997年［平成9年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.40％
1998年［平成10年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	13万0350円/m2	43万0909円/坪	-4.57％
2000年［平成12年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-5.86％
2001年［平成13年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-5.92％
2002年［平成14年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-7.33％
2006年［平成18年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	-2.96％
2008年［平成20年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	-5.11％
2013年［平成25年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+1.57％
2017年［平成29年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	+3.58％
2019年［平成31年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+6.51％
2020年［令和2年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+7.33％
2021年［令和3年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+4.96％
2022年［令和4年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+5.26％
2023年［令和5年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+6.25％
2024年［令和6年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+6.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1992年［平成4年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+4.21％
1993年［平成5年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2000年［平成12年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.15％
2001年［平成13年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.57％
2007年［平成19年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+5.00％
2019年［令和元年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+6.35％
2020年［令和2年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+3.28％
2021年［令和3年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+3.76％
2022年［令和4年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+4.04％
2023年［令和5年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+7.10％
2024年［令和6年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+10.00％

関連ページ

福津市の公示地価・基準地価

福岡県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版